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台南市永康區東橋七路367號

台南市永康區東橋七路367號・住宅大樓・18 樓・屋齡 8 年・5 棟
近一年中位單價
37.0萬/坪
+40.6%vs 永康區n=15
一年漲跌
-1.2%
近三年中位 37.0 萬/坪
近一年成交
15筆
+13.0%vs 前一年近半年 +17%
租金報酬率
2.68%
月租 826 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–40.8 萬/坪・2016/07~2026/07・共 744 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・171 對(近三年 59 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+47.8%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
4%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
東橋七路367號2019/06/0218.32026/07/2937.97.2 年+106.8%
東橋七路365號2018/11/0519.42026/03/2837.07.4 年+90.7%
東橋七路363號2019/03/2422.32026/03/2836.27 年+62.2%
東橋七路367號2016/07/1617.62026/03/1735.39.7 年+101.1%
東橋七路365號2016/08/1117.72026/02/1335.99.5 年+103%
東橋七路367號2018/03/0319.62026/02/0837.07.9 年+88.9%
東橋七路359號2017/09/0719.62026/02/0438.38.4 年+95.5%
東橋七路361號2019/09/2821.32025/12/0636.76.2 年+71.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/29台南市永康區東橋七路367號37.91,92046.814/18F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2026/03/28台南市永康區東橋七路365號37.01,81043.06/18F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2026/03/28台南市永康區東橋七路363號36.21,21028.25/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2026/03/17台南市永康區東橋七路367號35.31,76044.08/18F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2026/02/13台南市永康區東橋七路365號35.91,78844.010/18F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2026/02/08台南市永康區東橋七路367號37.01,08823.68/18F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2026/02/04台南市永康區東橋七路359號38.31,10023.67/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/12/06台南市永康區東橋七路361號36.71,73041.35/18F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/11/28台南市永康區東橋七路363號37.21,26828.214/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/11/28台南市永康區東橋七路361號36.81,79843.02/18F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/11/23台南市永康區東橋七路363號34.81,65042.38/18F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/11/15台南市永康區東橋七路367號40.71,08023.610/18F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2025/10/18台南市永康區東橋七路363號37.01,26028.215/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/10/17台南市永康區東橋七路365號35.41,73043.013/18F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/10/01台南市永康區東橋七路365號37.91,85043.016/18F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/09/21台南市永康區東橋七路363號36.71,25028.25/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/08/17台南市永康區東橋七路363號32.41,75042.39/18F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2025/08/05台南市永康區東橋七路367號37.01,68041.65/18F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2025/08/02台南市永康區東橋七路359號40.81,20023.69/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/07/27台南市永康區東橋七路363號36.12,00051.610/18F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2025/06/02台南市永康區東橋七路367號37.11,88044.913/18F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/05/16台南市永康區東橋七路365號37.41,10023.67/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—含裝潢
2025/05/16台南市永康區東橋七路365號37.61,81043.05/18F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2025/05/12台南市永康區東橋七路367號38.11,88043.56/18F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/05/11台南市永康區東橋七路361號38.41,13023.618/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/04/13台南市永康區東橋七路361號39.11,13823.32/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/04/06台南市永康區東橋七路361號37.61,77541.33/18F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/03/29台南市永康區東橋七路361號38.12,02041.318/18F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/03/02台南市永康區東橋七路359號38.61,11023.65/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/02/23台南市永康區東橋七路359號37.11,09023.64/18F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/02/09台南市永康區東橋七路363號37.61,27828.29/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/01/23台南市永康區東橋七路359號38.71,27027.017/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/12/31台南市永康區東橋七路363號39.61,26828.210/18F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2024/12/03台南市永康區東橋七路367號37.01,87844.917/18F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/11/12台南市永康區東橋七路365號37.51,23027.011/18F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/10/20台南市永康區東橋七路363號38.02,15050.77/18F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2024/09/01台南市永康區東橋七路363號37.01,78042.314/18F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/06/29台南市永康區東橋七路363號36.82,08050.716/18F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/06/21台南市永康區東橋七路363號29.41,00028.211/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/08台南市永康區東橋七路361號39.81,16023.32/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/05/29台南市永康區東橋七路359號36.21,72042.44/18F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/05/25台南市永康區東橋七路365號33.71,75046.85/18F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2024/05/23台南市永康區東橋七路363號36.71,25028.217/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/05/19台南市永康區東橋七路367號36.31,25523.617/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/05/15台南市永康區東橋七路363號38.01,29328.210/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/05/13台南市永康區東橋七路365號38.61,13523.617/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/04/21台南市永康區東橋七路363號35.21,20028.213/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/04/20台南市永康區東橋七路365號38.41,13023.615/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/04/09台南市永康區東橋七路365號37.71,11023.617/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/04/06台南市永康區東橋七路365號34.81,76544.98/18F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/03/27台南市永康區東橋七路361號39.11,15023.612/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/03/23台南市永康區東橋七路361號36.31,19027.016/18F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/03/15台南市永康區東橋七路367號35.21,67041.69/18F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/02/14台南市永康區東橋七路361號35.71,14727.05/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/02/11台南市永康區東橋七路359號35.51,75043.58/18F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2024/02/05台南市永康區東橋七路359號39.01,28027.06/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/12/19台南市永康區東橋七路359號35.81,72542.412/18F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/11/12台南市永康區東橋七路359號35.91,05523.612/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/09/26台南市永康區東橋七路361號30.71,43040.82/18F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2023/09/02台南市永康區東橋七路365號35.01,03029.46/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/07/26台南市永康區東橋七路361號35.21,66041.34/18F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/07/19台南市永康區東橋七路363號33.22,07050.712/18F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2023/07/14台南市永康區東橋七路359號34.91,72043.517/18F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/07/14台南市永康區東橋七路367號36.11,68042.46/18F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2023/06/21台南市永康區東橋七路361號35.01,15032.811/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/06/16台南市永康區東橋七路363號33.81,15028.218/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/05/23台南市永康區東橋七路361號34.31,71044.06/18F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/04/29台南市永康區東橋七路359號32.71,78043.518/18F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2023/04/28台南市永康區東橋七路361號33.51,10027.06/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/02/19台南市永康區東橋七路367號34.11,65043.33/18F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/02/12台南市永康區東橋七路359號34.91,72043.59/18F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/02/10台南市永康區東橋七路363號33.21,12828.218/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/01/12台南市永康區東橋七路367號32.696023.67/18F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/12/03台南市永康區東橋七路359號34.11,12027.017/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/10/29台南市永康區東橋七路361號35.81,15027.07/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/10/11台南市永康區東橋七路365號33.799023.615/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/10/07台南市永康區東橋七路365號34.51,01523.617/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/10/01台南市永康區東橋七路365號33.899523.613/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/09/11台南市永康區東橋七路365號33.41,15523.67/18F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/08/20台南市永康區東橋七路359號35.41,04023.64/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/08/02台南市永康區東橋七路361號40.12,01544.517/18F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/07/16台南市永康區東橋七路365號34.21,67043.014/18F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/07/09台南市永康區東橋七路365號34.21,67043.012/18F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/07/07台南市永康區東橋七路367號30.690023.616/18F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/07/01台南市永康區東橋七路365號33.398023.617/18F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2022/06/29台南市永康區東橋七路359號35.81,03023.611/18F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/06/28台南市永康區東橋七路367號33.41,07527.011/18F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/06/09台南市永康區東橋七路359號34.51,01523.613/18F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/04/17台南市永康區東橋七路359號34.895023.68/18F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 130萬
2022/04/10台南市永康區東橋七路365號37.31,82042.913/18F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/02/15台南市永康區東橋七路359號31.390023.611/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/02/14台南市永康區東橋七路367號28.282023.32/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/12/31台南市永康區東橋七路359號34.81,06927.05/18F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2021/12/12台南市永康區東橋七路367號28.41,33041.64/18F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/12/05台南市永康區東橋七路361號28.467023.64/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/11/20台南市永康區東橋七路365號29.897827.013/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/11/18台南市永康區東橋七路367號29.41,64544.95/18F住宅大樓3年2房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/07台南市永康區東橋七路365號0.117.77/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/04/07台南市永康區東橋七路365號0.212.57/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/02/28台南市永康區東橋七路361號0.1241.615/18F住宅大樓7年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/26台南市永康區東橋七路367號0.1227.011/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/09台南市永康區東橋七路365號0.1223.66/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2026/01/26台南市永康區東橋七路361號0.1223.611/18F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/10台南市永康區東橋七路365號0.1223.613/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/25台南市永康區東橋七路361號0.1323.32/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/12/04台南市永康區東橋七路365號0.1223.68/18F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/22台南市永康區東橋七路367號0.1338.67/18F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2025/10/01台南市永康區東橋七路367號0.1323.616/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/09/25台南市永康區東橋七路367號0.1229.46/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—續租
2025/07/30台南市永康區東橋七路363號0.1342.36/18F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/07/27台南市永康區東橋七路361號0.1229.43/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—續租
2025/07/25台南市永康區東橋七路359號0.1228.718/18F住宅大樓7年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/06台南市永康區東橋七路365號0.117.77/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/05/06台南市永康區東橋七路365號0.212.57/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/02/23台南市永康區東橋七路363號0.0242.3—住宅大樓6年2房2廳2衛—含管理費
2025/02/10台南市永康區東橋七路359號0.1227.08/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2025/01/30台南市永康區東橋七路367號0.1223.614/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/12/23台南市永康區東橋七路367號0.1227.010/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2024/11/13台南市永康區東橋七路367號0.0248.216/18F住宅大樓6年3房1廳2衛—含管理費續租
2024/09/30台南市永康區東橋七路367號0.1323.616/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/09/20台南市永康區東橋七路367號0.1229.46/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/09/07台南市永康區東橋七路361號0.1229.43/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/08/02台南市永康區東橋七路367號0.1223.617/18F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/11/30台南市永康區東橋七路367號0.1342.416/18F住宅大樓5年3房1廳2衛—
2023/10/05台南市永康區東橋七路367號0.1323.616/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/09/28台南市永康區東橋七路367號0.1229.46/18F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/06/02台南市永康區東橋七路363號0.0242.34/18F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2022/05/15台南市永康區東橋七路363號0.1228.26/18F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/02/19台南市永康區東橋七路365號0.1319.75/18F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/10/20台南市永康區東橋七路363號0.1342.34/18F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2021/09/29台南市永康區東橋七路361號0.1343.015/18F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2021/08/11台南市永康區東橋七路361號0.1453.0—住宅大樓3年3房2廳2衛—
2020/07/26台南市永康區東橋七路363號0.0242.34/18F住宅大樓2年2房2廳2衛—含管理費

各棟