台南市永康區東橋七路388號
台南市永康區東橋七路388號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・7 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
42.0萬/坪
+58.6%vs 永康區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 41.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.6–55.4 萬/坪・2014/04~2026/05・歷年共 93 筆買賣買賣成交紀錄 共 93 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)
- 2026/05/20東橋七路390號45.7萬/坪3,050 萬・63.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 160 萬含增建
- 2026/01/18東橋七路392號38.3萬/坪3,100 萬・76.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 160 萬
- 2025/05/11東橋七路390號41.9萬/坪2,810 萬・63.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 160 萬含增建
- 2024/12/17東橋七路388號42.4萬/坪3,780 萬・85.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 160 萬
- 2024/08/17東橋七路392號41.3萬/坪3,686 萬・85.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 160 萬
- 2024/06/04東橋七路388號42.8萬/坪3,450 萬・76.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 160 萬
- 2024/05/04東橋七路390號41.5萬/坪2,782 萬・63.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 160 萬含增建
- 2024/03/08東橋七路388號39.6萬/坪3,360 萬・76.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 320 萬
- 2023/12/15東橋七路388號29.7萬/坪2,600 萬・76.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 320 萬含裝潢
- 2023/09/20東橋七路390號37.1萬/坪2,550 萬・64.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 160 萬
- 2023/07/23東橋七路392號37.9萬/坪3,400 萬・85.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 160 萬
- 2023/06/18東橋七路390號38.8萬/坪2,610 萬・63.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 160 萬
- 2022/09/02東橋七路388號34.1萬/坪3,230 萬・85.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 320 萬
- 2021/08/30東橋七路388號28.5萬/坪2,500 萬・87.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛含裝潢
- 2021/07/24東橋七路392號31.5萬/坪2,538 萬・76.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛・坡道平面 120 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 台南市永康區東橋七路390號 | 45.7 | 3,050 | 63.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 160 萬 | 含增建 |
| 2026/01/18 | 台南市永康區東橋七路392號 | 38.3 | 3,100 | 76.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 160 萬 | |
| 2025/05/11 | 台南市永康區東橋七路390號 | 41.9 | 2,810 | 63.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 160 萬 | 含增建 |
| 2024/12/17 | 台南市永康區東橋七路388號 | 42.4 | 3,780 | 85.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 估 160 萬 | |
| 2024/08/17 | 台南市永康區東橋七路392號 | 41.3 | 3,686 | 85.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 160 萬 | |
| 2024/06/04 | 台南市永康區東橋七路388號 | 42.8 | 3,450 | 76.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 估 160 萬 | |
| 2024/05/04 | 台南市永康區東橋七路390號 | 41.5 | 2,782 | 63.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 160 萬 | 含增建 |
| 2024/03/08 | 台南市永康區東橋七路388號 | 39.6 | 3,360 | 76.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 估 320 萬 | |
| 2023/12/15 | 台南市永康區東橋七路388號 | 29.7 | 2,600 | 76.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 320 萬 | 含裝潢 |
| 2023/09/20 | 台南市永康區東橋七路390號 | 37.1 | 2,550 | 64.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 160 萬 | |
| 2023/07/23 | 台南市永康區東橋七路392號 | 37.9 | 3,400 | 85.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 估 160 萬 | |
| 2023/06/18 | 台南市永康區東橋七路390號 | 38.8 | 2,610 | 63.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 160 萬 | |
| 2022/09/02 | 台南市永康區東橋七路388號 | 34.1 | 3,230 | 85.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 估 320 萬 | |
| 2021/08/30 | 台南市永康區東橋七路388號 | 28.5 | 2,500 | 87.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/07/24 | 台南市永康區東橋七路392號 | 31.5 | 2,538 | 76.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 120 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 8 對)
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+55.6%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東橋七路390號 2026/05/20 賣出 | 45.7 | 1 年 | +9.1% | |||
| 東橋七路392號 2026/01/18 賣出 | 38.3 | 11.6 年 | +98.0% | |||
| 東橋七路390號 2025/05/11 賣出 | 41.9 | 7.9 年 | +91.8% | |||
| 東橋七路388號 2024/12/17 賣出 | 42.4 | 10.6 年 | +90.6% | |||
| 東橋七路392號 2024/08/17 賣出 | 41.3 | 9.9 年 | +98.1% | |||
| 東橋七路388號 2024/06/04 賣出 | 42.8 | 7 年 | +90.4% | |||
| 東橋七路390號 2024/05/04 賣出 | 41.5 | 6.4 年 | +95.5% | |||
| 東橋七路388號 2023/12/15 賣出 | 29.7 | 4.8 年 | +47.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 90.9 坪・6/14F | 台南市永康區東橋七路388號 | 42,040 | 413 | 住宅大樓 | ||||
| 2022/01/18 85.5 坪・6/14F | 台南市永康區東橋七路388號 | 50,000 | 519 | 住宅大樓 | ||||
| 2020/03/02 28.7 坪・1/14F | 台南市永康區東橋七路382號 | 38,000 | 1,322 | 住宅大樓 |