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台南市永康區東橋七路388號

台南市永康區東橋七路388號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・7 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
42.0萬/坪
+58.6%vs 永康區n=2,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 41.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.6–55.4 萬/坪・2014/04~2026/05・歷年共 93 筆買賣

買賣成交紀錄 共 93 筆(另 1 筆特殊交易預設隱藏)

  • 45.7萬/坪
    3,050 萬・63.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 160 萬含增建
  • 38.3萬/坪
    3,100 萬・76.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 160 萬
  • 41.9萬/坪
    2,810 萬・63.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 160 萬含增建
  • 42.4萬/坪
    3,780 萬・85.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 160 萬
  • 41.3萬/坪
    3,686 萬・85.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 160 萬
  • 42.8萬/坪
    3,450 萬・76.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 160 萬
  • 41.5萬/坪
    2,782 萬・63.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 160 萬含增建
  • 39.6萬/坪
    3,360 萬・76.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 320 萬
  • 29.7萬/坪
    2,600 萬・76.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 320 萬含裝潢
  • 37.1萬/坪
    2,550 萬・64.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 160 萬
  • 37.9萬/坪
    3,400 萬・85.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 160 萬
  • 38.8萬/坪
    2,610 萬・63.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 160 萬
  • 34.1萬/坪
    3,230 萬・85.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛・坡道平面 估 320 萬
  • 28.5萬/坪
    2,500 萬・87.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛含裝潢
  • 31.5萬/坪
    2,538 萬・76.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛・坡道平面 120 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 93 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 8 對)
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+55.6%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
東橋七路390號
2026/05/20 賣出
45.71 年+9.1%
東橋七路392號
2026/01/18 賣出
38.311.6 年+98.0%
東橋七路390號
2025/05/11 賣出
41.97.9 年+91.8%
東橋七路388號
2024/12/17 賣出
42.410.6 年+90.6%
東橋七路392號
2024/08/17 賣出
41.39.9 年+98.1%
東橋七路388號
2024/06/04 賣出
42.87 年+90.4%
東橋七路390號
2024/05/04 賣出
41.56.4 年+95.5%
東橋七路388號
2023/12/15 賣出
29.74.8 年+47.1%

租賃紀錄 最近 3 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2025/04/29
90.9 坪・6/14F
42,040413
2022/01/18
85.5 坪・6/14F
50,000519
2020/03/02
28.7 坪・1/14F
38,0001,322