近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永康區n=0，樣本少
一年漲跌
+44.6%
近三年中位 20.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 496 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–24.3 萬/坪・2013/03～2025/08・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2025/08/0924.3萬/坪690 萬28.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2014.3萬/坪545 萬38.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2024/06/1219.3萬/坪550 萬28.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1720.5萬/坪600 萬29.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2120.1萬/坪770 萬38.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1222.1萬/坪630 萬28.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0717.7萬/坪705 萬39.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/07/0513.9萬/坪530 萬38.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/06/2721.1萬/坪670 萬31.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/05/0121.0萬/坪650 萬30.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房0廳4衛含增建含租約
- 2022/04/3022.6萬/坪850 萬37.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/04/0419.6萬/坪575 萬29.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1016.9萬/坪490 萬28.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2022/03/0615.0萬/坪635 萬42.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/11/0714.9萬/坪560 萬37.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 台南市永康區正強街298號 | 24.3 | 690 | 28.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/20 | 台南市永康區正強街292號 | 14.3 | 545 | 38.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台南市永康區正強街298號 | 19.3 | 550 | 28.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/17 | 台南市永康區正強街292號 | 20.5 | 600 | 29.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/21 | 台南市永康區正強街290號 | 20.1 | 770 | 38.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/12 | 台南市永康區正強街298號 | 22.1 | 630 | 28.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/07 | 台南市永康區正強街296號 | 17.7 | 705 | 39.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/05 | 台南市永康區正強街292號 | 13.9 | 530 | 38.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/27 | 台南市永康區正強街296號 | 21.1 | 670 | 31.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/01 | 台南市永康區正強街296號 | 21.0 | 650 | 30.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/04/30 | 台南市永康區正強街298號 | 22.6 | 850 | 37.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/04 | 台南市永康區正強街290號 | 19.6 | 575 | 29.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/10 | 台南市永康區正強街290號 | 16.9 | 490 | 28.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/06 | 台南市永康區正強街290號 | 15.0 | 635 | 42.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/07 | 台南市永康區正強街298號 | 14.9 | 560 | 37.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+31.1%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正強街298號 | 2025/08/09 | 24.3 | 4.2 年 | +42.3% | ||
| 正強街292號 | 2024/10/20 | 14.3 | 2.3 年 | +2.8% | ||
| 正強街298號 | 2024/06/12 | 19.3 | 4.9 年 | +83.3% | ||
| 正強街292號 | 2024/01/17 | 20.5 | 9.2 年 | +84.6% | ||
| 正強街296號 | 2022/05/01 | 21.0 | 2.2 年 | +80.6% | ||
| 正強街290號 | 2022/03/10 | 16.9 | 8.3 年 | +88.5% | ||
| 正強街298號 | 2020/06/27 | 12.3 | 0.6 年 | +7% | ||
| 正強街296號 | 2020/02/16 | 11.6 | 6.2 年 | +20% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 台南市永康區正強街292號 | 14,500 | 496 | 29.2 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/18 | 台南市永康區正強街292號 | 23,000 | 787 | 29.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/07 | 台南市永康區正強街292號 | 14,500 | 496 | 29.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/06 | 台南市永康區正強街290號 | 16,240 | 383 | 42.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/30 | 台南市永康區正強街296號 | 13,000 | 420 | 30.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/24 | 台南市永康區台南市永康區正強街296號 | 13,000 | 420 | 30.9 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/30 | 台南市永康區中正路228號 | 75,000 | 912 | 82.3 | 1/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/09 | 台南市永康區正強街292號 | 14,500 | 496 | 29.2 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/13 | 台南市永康區正強街290號 | 18,500 | 436 | 42.5 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/01 | 台南市永康區正強街292號 | 13,000 | 446 | 29.2 | 8/14F | 住宅大樓 |
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