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台南市永康區永華路233巷30號

台南市永康區永華路233巷30號・華廈・9 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

18.4萬/坪

-30.7%vs 永康區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 565 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–27.6 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/29
台南市永康區永華路233巷28號
19.8萬/坪
520 萬
26.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2026/02/28
台南市永康區永華路233巷28號
16.9萬/坪
450 萬
26.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳1衛
含增建
2025/05/20
台南市永康區永華路233巷32號
20.3萬/坪
500 萬
24.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2025/01/03
台南市永康區永華路233巷26號
19.5萬/坪
600 萬
30.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/07/28
台南市永康區永華路233巷32號
17.4萬/坪
568 萬
32.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/06/09
台南市永康區永華路233巷32號
23.1萬/坪
575 萬
24.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/03
台南市永康區永華路233巷30號
21.0萬/坪
480 萬
22.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2022/01/27
台南市永康區永華路233巷32號
15.6萬/坪
390 萬
24.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/10
台南市永康區永華路233巷30號
27.6萬/坪
468 萬
17.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2021/09/20
台南市永康區永華路233巷28號
20.2萬/坪
530 萬
26.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/08/16
台南市永康區永華路233巷26號
16.6萬/坪
510 萬
30.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/07/15
台南市永康區永華路233巷32號
15.3萬/坪
500 萬
32.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2021/05/30
台南市永康區永華路233巷30號
24.2萬/坪
410 萬
17.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2021/05/05
台南市永康區永華路233巷32號
18.3萬/坪
450 萬
24.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2021/04/10
台南市永康區永華路233巷28號
13.4萬/坪
350 萬
26.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/29	台南市永康區永華路233巷28號	19.8	520	26.2	4/9F	華廈	34年	2房2廳2衛	—
2026/02/28	台南市永康區永華路233巷28號	16.9	450	26.7	3/9F	華廈	33年	3房1廳1衛	—	含增建
2025/05/20	台南市永康區永華路233巷32號	20.3	500	24.6	3/9F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2025/01/03	台南市永康區永華路233巷26號	19.5	600	30.7	5/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/07/28	台南市永康區永華路233巷32號	17.4	568	32.6	8/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/06/09	台南市永康區永華路233巷32號	23.1	575	24.9	3/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/03	台南市永康區永華路233巷30號	21.0	480	22.8	4/9F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/01/27	台南市永康區永華路233巷32號	15.6	390	24.9	3/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/10	台南市永康區永華路233巷30號	27.6	468	17.0	5/9F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/20	台南市永康區永華路233巷28號	20.2	530	26.2	4/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/08/16	台南市永康區永華路233巷26號	16.6	510	30.7	4/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/15	台南市永康區永華路233巷32號	15.3	500	32.6	8/9F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2021/05/30	台南市永康區永華路233巷30號	24.2	410	17.0	5/9F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2021/05/05	台南市永康區永華路233巷32號	18.3	450	24.6	3/9F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2021/04/10	台南市永康區永華路233巷28號	13.4	350	26.2	4/9F	華廈	28年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+17.2%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

15%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永華路233巷28號	2021/09/20	20.2	2026/06/29	19.8	4.8 年	-1.9%
永華路233巷28號	2020/12/12	12.4	2026/02/28	16.9	5.2 年	+36.4%
永華路233巷32號	2021/05/05	18.3	2025/05/20	20.3	4 年	+11.1%
永華路233巷32號	2021/07/15	15.3	2023/07/28	17.4	2 年	+13.6%
永華路233巷32號	2022/01/27	15.6	2023/06/09	23.1	1.4 年	+47.4%
永華路233巷30號	2021/05/30	24.2	2021/12/10	27.6	0.5 年	+14.1%
永華路233巷32號	2015/12/21	8.1	2021/07/15	15.3	5.6 年	+88.7%
永華路233巷28號	2018/04/22	8.5	2021/03/09	16.3	2.9 年	+92%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	台南市永康區永華路233巷30號	16,000	701	22.8	4/9F	華廈	3房1廳1衛
2026/03/27	台南市永康區永華路233巷26號	17,000	552	30.7	5/9F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/03/11	台南市永康區永華路233巷30號	13,000	767	17.0	4/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/12/02	台南市永康區永華路233巷28號	14,800	565	26.2	3/9F	華廈	2房2廳1衛
2025/10/24	台南市永康區永華路233巷26號	15,000	555	27.1	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/27	台南市永康區永華路233巷26號	17,000	552	30.7	5/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/03/10	台南市永康區永華路233巷30號	13,000	767	17.0	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/03/08	台南市永康區永華路233巷26號	15,500	506	30.7	5/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/01/23	台南市永康區永華路233巷30號	13,000	767	17.0	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2023/09/20	台南市永康區永華路233巷30號	13,000	767	17.0	4/9F	華廈	2房1廳1衛