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台東縣台東市光榮街58號

台東縣台東市光榮街58號・住宅大樓・12 樓・屋齡 5 年・5 棟

近一年中位單價

20.3萬/坪

-10.2%vs 台東市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 479 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.7–24.9 萬/坪・2018/12～2026/04・歷年共 87 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 87 筆・歷年共 87 筆

2026/04/20
台東縣台東市光榮街58號
23.4萬/坪
590 萬
25.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2025/10/04
台東縣台東市光榮街56號
17.1萬/坪
830 萬
48.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛
2025/06/02
台東縣台東市光榮街58號
24.9萬/坪
660 萬
26.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2024/02/27
台東縣台東市光榮街58號
24.1萬/坪
625 萬
25.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
含裝潢
2023/12/06
台東縣台東市光榮街58號
21.1萬/坪
970 萬
46.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2022/09/11
台東縣台東市光榮街58號
12.5萬/坪
626 萬
50.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2022/04/14
台東縣台東市光榮街58號
21.2萬/坪
550 萬
25.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
含裝潢
2019/05/22
台東縣台東市光榮街60號
21.4萬/坪
475 萬
18.9 坪・1/12F・住宅大樓・0房1廳1衛
坡道平面 70萬預售分件
2019/05/22
台東縣台東市光榮街62號
22.4萬/坪
460 萬
17.2 坪・1/12F・住宅大樓・0房1廳1衛
坡道平面 75萬預售分件
2019/04/15
台東縣台東市光榮街56號
17.9萬/坪
403 萬
18.9 坪・1/12F・住宅大樓・0房1廳1衛
坡道平面 65萬預售分件
2019/03/05
台東縣台東市光榮街52號
13.3萬/坪
568 萬
37.0 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 75萬預售分件
2019/02/24
台東縣台東市光榮街58號
14.0萬/坪
370 萬
26.5 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2019/02/20
台東縣台東市光榮街58號
13.3萬/坪
589 萬
38.6 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 75萬預售分件
2019/02/19
台東縣台東市光榮街58號
13.6萬/坪
360 萬
26.5 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2019/02/19
台東縣台東市光榮街58號
12.8萬/坪
322 萬
25.2 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	台東縣台東市光榮街58號	23.4	590	25.2	7/12F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2025/10/04	台東縣台東市光榮街56號	17.1	830	48.5	2/12F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	—
2025/06/02	台東縣台東市光榮街58號	24.9	660	26.5	8/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2024/02/27	台東縣台東市光榮街58號	24.1	625	25.9	2/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2023/12/06	台東縣台東市光榮街58號	21.1	970	46.0	7/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/09/11	台東縣台東市光榮街58號	12.5	626	50.1	3/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/04/14	台東縣台東市光榮街58號	21.2	550	25.9	9/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2019/05/22	台東縣台東市光榮街60號	21.4	475	18.9	1/12F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 70萬	預售分件
2019/05/22	台東縣台東市光榮街62號	22.4	460	17.2	1/12F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 75萬	預售分件
2019/04/15	台東縣台東市光榮街56號	17.9	403	18.9	1/12F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	坡道平面 65萬	預售分件
2019/03/05	台東縣台東市光榮街52號	13.3	568	37.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2019/02/24	台東縣台東市光榮街58號	14.0	370	26.5	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/02/20	台東縣台東市光榮街58號	13.3	589	38.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 75萬	預售分件
2019/02/19	台東縣台東市光榮街58號	13.6	360	26.5	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/02/19	台東縣台東市光榮街58號	12.8	322	25.2	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 87 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+55.1%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光榮街58號	2018/12/29	14.1	2026/04/20	23.4	7.3 年	+66.7%
光榮街56號	2019/01/20	13.3	2025/10/04	17.1	6.7 年	+28.4%
光榮街58號	2018/12/30	14.2	2025/06/02	24.9	6.4 年	+76%
光榮街58號	2018/12/30	11.7	2024/02/27	24.1	5.2 年	+106.3%
光榮街58號	2019/01/02	13.6	2023/12/06	21.1	4.9 年	+55.1%
光榮街58號	2019/01/01	13.5	2022/09/11	12.5	3.7 年	-7.4%
光榮街58號	2018/12/29	14.1	2022/04/14	21.2	3.3 年	+50.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	台東縣台東市光榮街58號	24,000	479	38.6	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/26	台東縣台東市光榮街58號	24,000	621	38.6	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費