近一年中位單價
16.7萬/坪
-22.4%vs 台東市n=3，樣本少
一年漲跌
+7.4%
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
3筆
+150.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.7–19.0 萬/坪・2012/10～2026/02・共 72 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+29.9%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
6%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁昌街113號 | 2020/07/24 | 12.1 | 2026/01/28 | 16.7 | 5.5 年 | +38.1% |
| 仁昌街113號 | 2017/05/21 | 9.4 | 2025/06/13 | 18.0 | 8.1 年 | +90.6% |
| 仁昌街113號 | 2018/11/25 | 11.0 | 2025/05/03 | 17.9 | 6.4 年 | +62.1% |
| 仁昌街113號 | 2019/03/04 | 12.4 | 2024/05/11 | 18.1 | 5.2 年 | +45.7% |
| 仁昌街113號 | 2016/07/14 | 9.9 | 2022/12/29 | 16.2 | 6.5 年 | +63.3% |
| 仁昌街113號 | 2019/05/03 | 11.8 | 2022/02/14 | 14.6 | 2.8 年 | +23.7% |
| 仁昌街113號 | 2018/04/10 | 12.1 | 2021/11/17 | 14.3 | 3.6 年 | +18.4% |
| 仁昌街113號 | 2013/09/14 | 8.8 | 2021/04/01 | 14.9 | 7.5 年 | +69.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 19.0 | 660 | 34.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/28 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 16.7 | 580 | 34.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/19 | 台東縣台東市仁昌街99號 | 12.9 | 1,700 | 131.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 32年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2025/06/13 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 18.0 | 610 | 34.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/03 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 17.9 | 786 | 44.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/11 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 18.1 | 580 | 32.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/14 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 15.2 | 530 | 34.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/29 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 16.2 | 490 | 30.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/05/03 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 15.3 | 520 | 34.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/14 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 14.6 | 470 | 32.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/02/07 | 台東縣台東市仁昌街107號 | 13.4 | 880 | 65.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/11/17 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 14.3 | 580 | 40.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/05/19 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 14.0 | 450 | 32.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/04/01 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 14.9 | 560 | 37.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/02/03 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 14.0 | 448 | 32.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/09 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 14.0 | 450 | 32.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/09 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 14.9 | 520 | 34.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/24 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 12.1 | 420 | 34.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/09 | 台東縣台東市仁昌街117號 | 11.0 | 720 | 65.3 | 1/13F | 店面 | 26年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2020/05/15 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 12.0 | 385 | 32.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/30 | 台東縣台東市仁昌街99號 | 13.9 | 1,830 | 131.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/29 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 12.9 | 450 | 34.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/12 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 13.5 | 470 | 34.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/16 | 台東縣台東市仁昌街111號 | 10.7 | 798 | 74.4 | 1/13F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/03 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 11.8 | 380 | 32.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/16 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 11.7 | 400 | 34.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/04 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 12.4 | 398 | 32.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/12 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 11.0 | 420 | 38.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/04 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 11.7 | 440 | 37.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/25 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 11.0 | 485 | 44.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/22 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 8.5 | 385 | 45.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/22 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 13.0 | 490 | 37.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/02 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 11.7 | 375 | 32.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/10 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 12.1 | 490 | 40.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/09 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 12.8 | 445 | 34.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/06 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 12.0 | 350 | 29.1 | 9/13F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/10 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 10.1 | 350 | 34.8 | 8/13F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/29 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 12.0 | 355 | 29.6 | 2/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/21 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.4 | 320 | 34.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/06 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 10.6 | 370 | 34.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/13 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 10.2 | 700 | 68.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/03/09 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 12.8 | 390 | 30.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/19 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 12.0 | 365 | 30.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/14 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.9 | 300 | 30.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/17 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 10.6 | 320 | 30.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/21 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 10.6 | 320 | 30.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/26 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.2 | 280 | 30.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/07 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.5 | 330 | 34.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/23 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 8.5 | 320 | 37.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/28 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 10.2 | 326 | 32.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/06 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.2 | 320 | 34.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/13 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 10.1 | 350 | 34.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/20 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.7 | 337 | 34.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/26 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.6 | 335 | 34.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/30 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.6 | 335 | 34.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/26 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 10.3 | 330 | 32.1 | 13/13F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/14 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.2 | 318 | 34.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/12 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 8.8 | 268 | 30.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/02 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.3 | 300 | 32.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/14 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 8.8 | 308 | 35.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/30 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 4.7 | 320 | 68.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/08/12 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 8.9 | 310 | 34.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/01 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.2 | 320 | 34.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/12 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.1 | 222 | 24.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/02 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 10.3 | 288 | 28.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/24 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.1 | 295 | 32.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/09 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 7.1 | 229 | 32.0 | 5/13F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/02 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.4 | 262 | 28.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/01/18 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.4 | 230 | 24.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/10 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 8.6 | 240 | 27.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.5 | 265 | 28.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/17 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 9.3 | 215 | 23.2 | 3/13F | 公寓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02/20 | 台東縣台東市仁昌街111號 | 0.1 | 1 | 22.4 | — | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2019/10/29 | 台東縣台東市仁昌街111號 | 0.0 | 1 | 25.9 | — | 住宅大樓 | 26年 | 4房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2015/03/20 | 台東縣台東市仁昌街113號 | 0.0 | 1 | 30.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — |