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新北市三峽區國際二街69號

新北市三峽區國際二街69號・套房・8 樓・屋齡 21 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1131 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 20.3–51.5 萬/坪・2012/10～2025/01・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/03
新北市三峽區國際二街73號
51.5萬/坪
660 萬
9.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/04/08
新北市三峽區國際二街69號
50.9萬/坪
540 萬
10.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
2023/09/27
新北市三峽區國際二街85號
46.1萬/坪
550 萬
11.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・2房0廳2衛
含增建
2023/05/13
新北市三峽區國際二街77號
49.2萬/坪
406 萬
8.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2023/04/04
新北市三峽區國際二街69號
49.1萬/坪
520 萬
10.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
2022/07/19
新北市三峽區國際二街81號
48.2萬/坪
398 萬
8.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
2021/10/11
新北市三峽區國際二街69號
45.3萬/坪
480 萬
10.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
2021/09/25
新北市三峽區國際二街69號
43.4萬/坪
460 萬
10.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2021/08/24
新北市三峽區國際二街79號
43.6萬/坪
520 萬
11.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・2房0廳2衛
含增建
2021/07/16
新北市三峽區國際二街67號
45.9萬/坪
2,175 萬
47.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 16 年
2021/01/29
新北市三峽區國際二街69號
39.8萬/坪
422 萬
10.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2019/08/20
新北市三峽區國際二街75號
37.5萬/坪
315 萬
8.4 坪・3/8F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2019/02/28
新北市三峽區國際二街73號
25.3萬/坪
400 萬
9.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 13 年・2房0廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/07/10
新北市三峽區國際二街81號
35.4萬/坪
292 萬
8.3 坪・5/8F・套房・屋齡 13 年・0房1廳1衛
2018/06/15
新北市三峽區國際二街73號
28.1萬/坪
278 萬
9.9 坪・4/8F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/03	新北市三峽區國際二街73號	51.5	660	9.9	7/8F	華廈	19年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/04/08	新北市三峽區國際二街69號	50.9	540	10.6	3/8F	華廈	18年	1房0廳1衛	—
2023/09/27	新北市三峽區國際二街85號	46.1	550	11.9	3/8F	華廈	18年	2房0廳2衛	—	含增建
2023/05/13	新北市三峽區國際二街77號	49.2	406	8.3	3/8F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2023/04/04	新北市三峽區國際二街69號	49.1	520	10.6	4/8F	華廈	17年	1房0廳1衛	—
2022/07/19	新北市三峽區國際二街81號	48.2	398	8.3	8/8F	華廈	17年	1房0廳1衛	—
2021/10/11	新北市三峽區國際二街69號	45.3	480	10.6	6/8F	華廈	16年	1房0廳1衛	—
2021/09/25	新北市三峽區國際二街69號	43.4	460	10.6	4/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2021/08/24	新北市三峽區國際二街79號	43.6	520	11.9	6/8F	華廈	16年	2房0廳2衛	—	含增建
2021/07/16	新北市三峽區國際二街67號	45.9	2,175	47.4	1/8F	華廈	16年	—	—
2021/01/29	新北市三峽區國際二街69號	39.8	422	10.6	8/8F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2019/08/20	新北市三峽區國際二街75號	37.5	315	8.4	3/8F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2019/02/28	新北市三峽區國際二街73號	25.3	400	9.9	7/8F	華廈	13年	2房0廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/07/10	新北市三峽區國際二街81號	35.4	292	8.3	5/8F	套房	13年	0房1廳1衛	—
2018/06/15	新北市三峽區國際二街73號	28.1	278	9.9	4/8F	套房	13年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +13.0%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國際二街73號	2019/02/28	19.9	2025/01/03	32.8	5.8 年	+65%
國際二街69號	2021/09/25	43.4	2023/04/04	49.1	1.5 年	+13%
國際二街75號	2014/09/18	35.7	2019/08/20	37.5	4.9 年	+5%
國際二街73號	2017/08/21	17.7	2019/02/28	19.9	1.5 年	+12.7%
國際二街81號	2014/08/02	31.5	2018/07/10	35.4	3.9 年	+12.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	新北市三峽區國際二街69號	12,800	1,207	10.6	6/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/06/30	新北市三峽區國際二街83號	9,500	1,131	8.4	7/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/23	新北市三峽區國際二街71號	6,800	737	9.2	3/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/08/31	新北市三峽區國際二街67號	9,000	830	10.8	4/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/07/01	新北市三峽區國際二街85號	7,500	628	11.9	3/8F	華廈	2房0廳2衛	含管理費續租
2025/06/30	新北市三峽區國際二街83號	10,000	1,190	8.4	7/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/07/31	新北市三峽區國際二街67號	7,500	691	10.8	4/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/07/04	新北市三峽區國際二街83號	10,000	1,190	8.4	7/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/07/01	新北市三峽區國際二街85號	7,500	628	11.9	3/8F	華廈	2房0廳2衛	含管理費
2023/07/28	新北市三峽區國際二街67號	7,000	645	10.8	4/8F	套房	1房0廳1衛	含管理費