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新北市三峽區國際一街42號

新北市三峽區國際一街42號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・8 棟

近一年中位單價

44.9萬/坪

+8.1%vs 三峽區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.4–57.1 萬/坪・2012/06～2025/12・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/02
新北市三峽區國際一街38號
44.9萬/坪
3,200 萬
67.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
坡道平面 160萬含增建
2025/03/13
新北市三峽區國際一街38號
41.8萬/坪
3,850 萬
83.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
坡道平面 370萬含增建
2024/05/11
新北市三峽區國際一街46號
49.4萬/坪
2,136 萬
39.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/12/04
新北市三峽區國際一街40號
44.9萬/坪
2,188 萬
45.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2023/09/21
新北市三峽區國際一街46號
44.2萬/坪
1,900 萬
39.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/01/01
新北市三峽區國際一街38號
41.8萬/坪
1,820 萬
39.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2021/07/29
新北市三峽區國際一街46號
34.2萬/坪
1,525 萬
39.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/11/09
新北市三峽區國際一街42號
32.3萬/坪
1,630 萬
45.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/10/06
新北市三峽區國際一街40號
28.5萬/坪
1,150 萬
38.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
升降機械 50萬
2020/07/21
新北市三峽區國際一街42號
31.2萬/坪
1,470 萬
41.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/02/14
新北市三峽區國際一街40號
31.9萬/坪
1,402 萬
38.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
2018/07/22
新北市三峽區國際一街40號
30.9萬/坪
1,790 萬
53.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬
2018/07/05
新北市三峽區國際一街42號
31.1萬/坪
1,828 萬
53.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/05/20
新北市三峽區國際一街42號
29.8萬/坪
1,320 萬
38.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/05/02
新北市三峽區國際一街38號
28.5萬/坪
1,435 萬
44.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	新北市三峽區國際一街38號	44.9	3,200	67.8	14/14F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	坡道平面 160萬	含增建
2025/03/13	新北市三峽區國際一街38號	41.8	3,850	83.2	8/14F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	坡道平面 370萬	含增建
2024/05/11	新北市三峽區國際一街46號	49.4	2,136	39.6	3/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/12/04	新北市三峽區國際一街40號	44.9	2,188	45.2	9/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/21	新北市三峽區國際一街46號	44.2	1,900	39.6	4/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/01/01	新北市三峽區國際一街38號	41.8	1,820	39.7	3/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2021/07/29	新北市三峽區國際一街46號	34.2	1,525	39.6	3/14F	住宅大樓	14年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/11/09	新北市三峽區國際一街42號	32.3	1,630	45.2	4/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2020/10/06	新北市三峽區國際一街40號	28.5	1,150	38.6	3/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	升降機械 50萬
2020/07/21	新北市三峽區國際一街42號	31.2	1,470	41.7	3/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/02/14	新北市三峽區國際一街40號	31.9	1,402	38.6	2/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含裝潢
2018/07/22	新北市三峽區國際一街40號	30.9	1,790	53.3	11/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/07/05	新北市三峽區國際一街42號	31.1	1,828	53.3	8/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/05/20	新北市三峽區國際一街42號	29.8	1,320	38.6	4/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/05/02	新北市三峽區國際一街38號	28.5	1,435	44.3	9/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+27.2%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國際一街46號	2018/01/30	29.5	2024/05/11	49.4	6.3 年	+67.5%
國際一街46號	2016/12/14	26.5	2023/09/21	44.2	6.8 年	+66.7%
國際一街42號	2015/12/01	24.8	2020/11/09	30.4	4.9 年	+22.7%
國際一街42號	2012/11/27	23.3	2020/07/21	30.0	7.6 年	+28.9%
國際一街38號	2014/10/21	27.5	2018/05/02	27.8	3.5 年	+1.1%
國際一街42號	2012/10/20	21.1	2017/08/20	26.3	4.8 年	+24.6%
國際一街42號	2012/10/29	21.5	2015/12/01	24.8	3.1 年	+15.5%
國際一街42號	2013/03/14	22.7	2014/04/21	27.1	1.1 年	+19.5%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/16	新北市三峽區國際一街42號	25,000	532	47.0	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/01/01	新北市三峽區國際一街42號	18,000	383	47.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/13	新北市三峽區國際一街42號	25,000	648	38.6	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/07	新北市三峽區國際一街46號	29,500	628	39.6	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/21	新北市三峽區國際一街50號	62,000	674	91.7	—	店面	0房2廳2衛	含裝潢
2023/02/04	新北市三峽區國際一街38號	30,000	638	39.7	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/11/23	新北市三峽區國際一街38號	26,000	542	39.6	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/09/18	新北市三峽區國際一街38號	24,000	542	44.3	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/09/01	新北市三峽區國際一街34號	30,000	545	55.0	2/14F	住宅大樓	3房0廳0衛
2020/10/13	新北市三峽區國際一街40號	25,000	549	41.7	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費