近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三峽區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.5–48.8 萬/坪・2019/05～2025/05・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2025/05/3040.2萬/坪1,078 萬26.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2025/01/1244.2萬/坪1,302 萬29.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/11/1438.3萬/坪1,460 萬34.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2023/12/0343.4萬/坪1,130 萬26.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/05/2432.3萬/坪1,440 萬40.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2023/04/2831.5萬/坪1,080 萬34.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
- 2023/03/2748.8萬/坪938 萬19.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房1廳1衛
- 2022/11/2335.4萬/坪1,116 萬31.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/11/2432.3萬/坪1,370 萬39.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 110萬）
- 2021/10/1730.9萬/坪910 萬29.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/02/0733.0萬/坪860 萬26.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/05/3033.0萬/坪633 萬19.2 坪・1/11F・店面・屋齡 0 年・0房1廳1衛
- 2019/05/3025.8萬/坪1,152 萬38.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2019/05/3026.9萬/坪850 萬31.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2019/05/3028.9萬/坪890 萬30.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 新北市三峽區大同路39巷32號 | 40.2 | 1,078 | 26.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/12 | 新北市三峽區大同路39巷28號 | 44.2 | 1,302 | 29.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/14 | 新北市三峽區大同路39巷28號 | 38.3 | 1,460 | 34.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/12/03 | 新北市三峽區大同路39巷28號 | 43.4 | 1,130 | 26.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/24 | 新北市三峽區大同路39巷32號 | 32.3 | 1,440 | 40.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/04/28 | 新北市三峽區大同路39巷28號 | 31.5 | 1,080 | 34.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/27 | 新北市三峽區大同路39巷28號 | 48.8 | 938 | 19.2 | 1/11F | 住宅大樓 | 4年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/23 | 新北市三峽區大同路39巷36號 | 35.4 | 1,116 | 31.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/24 | 新北市三峽區大同路39巷38號 | 32.3 | 1,370 | 39.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 110萬） | |
| 2021/10/17 | 新北市三峽區大同路39巷28號 | 30.9 | 910 | 29.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/07 | 新北市三峽區大同路39巷28號 | 33.0 | 860 | 26.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/30 | 新北市三峽區大同路39巷28號 | 33.0 | 633 | 19.2 | 1/11F | 店面 | 0年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/30 | 新北市三峽區大同路39巷38號 | 25.8 | 1,152 | 38.8 | 1/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/05/30 | 新北市三峽區大同路39巷36號 | 26.9 | 850 | 31.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/30 | 新北市三峽區大同路39巷32號 | 28.9 | 890 | 30.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+31.2%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同路39巷32號 | 2025/05/30 | 40.2 | 6 年 | +54% | ||
| 大同路39巷28號 | 2025/01/12 | 44.2 | 3.2 年 | +43.1% | ||
| 大同路39巷28號 | 2024/11/14 | 34.6 | 5.5 年 | +52.9% | ||
| 大同路39巷28號 | 2023/12/03 | 43.4 | 2.8 年 | +31.4% | ||
| 大同路39巷32號 | 2023/05/24 | 30.0 | 4 年 | +26.9% | ||
| 大同路39巷28號 | 2023/04/28 | 31.5 | 3.9 年 | +24.4% | ||
| 大同路39巷36號 | 2022/11/23 | 35.4 | 3.5 年 | +36.1% | ||
| 大同路39巷38號 | 2021/11/24 | 29.2 | 2.5 年 | +19.7% |