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新北市三峽區民生街19巷7弄46號

新北市三峽區民生街19巷7弄46號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.9–30.2 萬/坪・2012/12～2023/03・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2023/03/31
新北市三峽區民生街19巷7弄44號
25.2萬/坪
1,180 萬
46.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2022/09/04
新北市三峽區民生街19巷7弄46號
30.2萬/坪
1,000 萬
33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/01/10
新北市三峽區民生街19巷7弄42號
22.1萬/坪
1,030 萬
46.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2020/11/20
新北市三峽區民生街19巷7弄46號
21.7萬/坪
720 萬
33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/08/11
新北市三峽區民生街19巷7弄42號
18.1萬/坪
845 萬
46.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房3廳2衛
含增建
2016/04/29
新北市三峽區民生街19巷7弄40號
3.9萬/坪
129 萬
33.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2015/10/23
新北市三峽區民生街19巷7弄46號
17.5萬/坪
580 萬
33.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2015/10/08
新北市三峽區民生街19巷7弄38號
18.1萬/坪
730 萬
40.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/05/02
新北市三峽區民生街19巷7弄46號
18.4萬/坪
610 萬
33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2015/01/09
新北市三峽區民生街19巷7弄38號
18.1萬/坪
730 萬
40.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2012/12/20
新北市三峽區民生街19巷7弄38號
14.8萬/坪
600 萬
40.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/31	新北市三峽區民生街19巷7弄44號	25.2	1,180	46.8	4/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2022/09/04	新北市三峽區民生街19巷7弄46號	30.2	1,000	33.1	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2021/01/10	新北市三峽區民生街19巷7弄42號	22.1	1,030	46.7	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2020/11/20	新北市三峽區民生街19巷7弄46號	21.7	720	33.1	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/08/11	新北市三峽區民生街19巷7弄42號	18.1	845	46.7	6/7F	華廈	30年	3房3廳2衛	—	含增建
2016/04/29	新北市三峽區民生街19巷7弄40號	3.9	129	33.1	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2015/10/23	新北市三峽區民生街19巷7弄46號	17.5	580	33.1	6/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2015/10/08	新北市三峽區民生街19巷7弄38號	18.1	730	40.4	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2015/05/02	新北市三峽區民生街19巷7弄46號	18.4	610	33.1	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2015/01/09	新北市三峽區民生街19巷7弄38號	18.1	730	40.4	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2012/12/20	新北市三峽區民生街19巷7弄38號	14.8	600	40.4	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+19.8%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生街19巷7弄46號	2020/11/20	21.7	2022/09/04	30.2	1.8 年	+38.9%
民生街19巷7弄46號	2015/05/02	18.4	2020/11/20	21.7	5.6 年	+18%
民生街19巷7弄38號	2015/01/09	18.1	2015/10/08	18.1	0.7 年	0%
民生街19巷7弄38號	2012/12/20	14.8	2015/01/09	18.1	2.1 年	+21.7%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/11/08	新北市三峽區民生街19巷7弄46號	23,000	694	33.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 5 棟

新北市三峽區民生街19巷7弄46號

華廈・7樓・1990 完工・5 筆

新北市三峽區民生街19巷7弄38號

華廈・7樓・1990 完工・3 筆

新北市三峽區民生街19巷7弄42號

華廈・7樓・1990 完工・2 筆

新北市三峽區民生街19巷7弄40號

華廈・7樓・1990 完工・1 筆

新北市三峽區民生街19巷7弄44號

華廈・7樓・1990 完工・1 筆