近一年中位單價
47.2萬/坪
+16.8%vs 三峽區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 638 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 18.7–49.2 萬/坪・2016/04～2025/09・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 40 筆・歷年共 40 筆
- 2025/09/3047.2萬/坪1,315 萬27.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2024/09/2249.2萬/坪1,560 萬28.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/06/0346.9萬/坪1,305 萬27.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2021/12/0433.3萬/坪1,475 萬40.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2021/03/1432.8萬/坪1,465 萬40.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降平面 150萬
- 2020/07/1428.7萬/坪1,290 萬40.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2019/10/0730.2萬/坪840 萬27.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2019/03/0624.2萬/坪1,110 萬40.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2019/01/3125.2萬/坪1,150 萬40.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 140萬）
- 2018/01/2024.4萬/坪700 萬28.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2018/01/0522.7萬/坪1,080 萬40.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2016/09/2122.0萬/坪1,020 萬40.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 140萬）含裝潢
- 2016/08/2620.1萬/坪926 萬40.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2016/07/2519.2萬/坪660 萬28.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降平面 110萬
- 2016/07/1319.1萬/坪662 萬28.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛升降平面 115萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 新北市三峽區民生街1巷3-13號 | 47.2 | 1,315 | 27.9 | 8/10F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/22 | 新北市三峽區民生街1巷3-14號 | 49.2 | 1,560 | 28.6 | 5/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/06/03 | 新北市三峽區民生街1巷3-13號 | 46.9 | 1,305 | 27.9 | 9/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/04 | 新北市三峽區民生街1巷3-12號 | 33.3 | 1,475 | 40.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2021/03/14 | 新北市三峽區民生街1巷3-12號 | 32.8 | 1,465 | 40.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 150萬 | |
| 2020/07/14 | 新北市三峽區民生街1巷3-12號 | 28.7 | 1,290 | 40.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2019/10/07 | 新北市三峽區民生街1巷3-13號 | 30.2 | 840 | 27.9 | 4/10F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/06 | 新北市三峽區民生街1巷3-12號 | 24.2 | 1,110 | 40.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2019/01/31 | 新北市三峽區民生街1巷3-12號 | 25.2 | 1,150 | 40.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2018/01/20 | 新北市三峽區民生街1巷3-14號 | 24.4 | 700 | 28.6 | 6/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/01/05 | 新北市三峽區民生街1巷3-12號 | 22.7 | 1,080 | 40.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2016/09/21 | 新北市三峽區民生街1巷3-12號 | 22.0 | 1,020 | 40.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 140萬） | 含裝潢 |
| 2016/08/26 | 新北市三峽區民生街1巷3-12號 | 20.1 | 926 | 40.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/07/25 | 新北市三峽區民生街1巷3-14號 | 19.2 | 660 | 28.6 | 3/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 110萬 | |
| 2016/07/13 | 新北市三峽區民生街1巷3-14號 | 19.1 | 662 | 28.6 | 5/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 115萬 |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+27.3%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生街1巷3-13號 | 2025/09/30 | 47.2 | 9.3 年 | +113.8% | ||
| 民生街1巷3-13號 | 2023/06/03 | 46.9 | 6.9 年 | +113.9% | ||
| 民生街1巷3-12號 | 2021/12/04 | 29.5 | 1.4 年 | +14.3% | ||
| 民生街1巷3-12號 | 2021/03/14 | 32.8 | 2 年 | +50% | ||
| 民生街1巷3-12號 | 2020/07/14 | 25.8 | 4.1 年 | +26.1% | ||
| 民生街1巷3-13號 | 2019/10/07 | 30.2 | 3.3 年 | +44.8% | ||
| 民生街1巷3-12號 | 2019/03/06 | 21.9 | 2.5 年 | +8.8% | ||
| 民生街1巷3-12號 | 2019/01/31 | 22.7 | 2.6 年 | +7.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 新北市三峽區民生街1巷3-12號 | 25,000 | 575 | 40.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/14 | 新北市三峽區民生街1巷3-13號 | 19,500 | 701 | 27.9 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 |