近一年中位單價
42.2萬/坪
+4.5%vs 三峽區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.3–45.2 萬/坪・2015/11～2026/04・共 65 筆買賣成交紀錄 最近 66 筆
- 2026/04/1142.2萬/坪2,000 萬43.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2025/01/1245.2萬/坪1,570 萬30.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2024/04/2842.1萬/坪1,465 萬30.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/09/2239.7萬/坪1,880 萬43.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/09/0741.5萬/坪1,780 萬39.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2023/05/2237.7萬/坪1,480 萬39.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2135.1萬/坪1,548 萬39.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/06/1635.7萬/坪1,270 萬30.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/05/1039.2萬/坪1,375 萬30.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/11/2834.3萬/坪1,650 萬43.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/09/2131.2萬/坪1,398 萬39.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/03/1634.1萬/坪1,050 萬30.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2021/01/1030.8萬/坪1,100 萬30.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/09/0829.6萬/坪1,445 萬43.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/09/0233.4萬/坪1,460 萬39.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 新北市三峽區民生街1巷1-55號 | 42.2 | 2,000 | 43.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/01/12 | 新北市三峽區民生街1巷1-53號 | 45.2 | 1,570 | 30.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/04/28 | 新北市三峽區民生街1巷1-53號 | 42.1 | 1,465 | 30.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/09/22 | 新北市三峽區民生街1巷1-55號 | 39.7 | 1,880 | 43.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/09/07 | 新北市三峽區民生街1巷1-51號 | 41.5 | 1,780 | 39.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/05/22 | 新北市三峽區民生街1巷1-51號 | 37.7 | 1,480 | 39.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/21 | 新北市三峽區民生街1巷1-51號 | 35.1 | 1,548 | 39.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/06/16 | 新北市三峽區民生街1巷1-53號 | 35.7 | 1,270 | 30.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/05/10 | 新北市三峽區民生街1巷1-53號 | 39.2 | 1,375 | 30.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/11/28 | 新北市三峽區民生街1巷1-55號 | 34.3 | 1,650 | 43.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/09/21 | 新北市三峽區民生街1巷1-52號 | 31.2 | 1,398 | 39.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/03/16 | 新北市三峽區民生街1巷1-53號 | 34.1 | 1,050 | 30.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/10 | 新北市三峽區民生街1巷1-53號 | 30.8 | 1,100 | 30.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/09/08 | 新北市三峽區民生街1巷1-55號 | 29.6 | 1,445 | 43.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/09/02 | 新北市三峽區民生街1巷1-51號 | 33.4 | 1,460 | 39.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
顯示 15 / 65 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+49.5%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生街1巷1-55號 | 2026/04/11 | 42.2 | 10.4 年 | +77.6% | ||
| 民生街1巷1-53號 | 2025/01/12 | 45.2 | 2.6 年 | +36.5% | ||
| 民生街1巷1-53號 | 2024/04/28 | 37.6 | 8.4 年 | +56.2% | ||
| 民生街1巷1-55號 | 2023/09/22 | 36.6 | 1.8 年 | +13.9% | ||
| 民生街1巷1-51號 | 2023/09/07 | 41.5 | 7.7 年 | +69.8% | ||
| 民生街1巷1-51號 | 2023/05/22 | 37.7 | 7.5 年 | +49.5% | ||
| 民生街1巷1-51號 | 2022/07/21 | 32.6 | 6.4 年 | +49.7% | ||
| 民生街1巷1-53號 | 2022/06/16 | 33.1 | 6.6 年 | +38% |