近一年中位單價
61.1萬/坪
+4.9%vs 三重區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1339 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 6.6–65.3 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 46 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 46 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆
- 2026/06/2865.3萬/坪750 萬11.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/03/2857.0萬/坪658 萬11.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/08/0856.0萬/坪620 萬11.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/09/0848.9萬/坪570 萬11.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1447.4萬/坪525 萬11.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0353.5萬/坪650 萬12.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年
- 2024/03/3145.9萬/坪530 萬11.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/03/0934.1萬/坪400 萬11.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/08/2450.9萬/坪592 萬11.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/06/0337.8萬/坪420 萬11.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/03/0250.7萬/坪585 萬11.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2450.6萬/坪590 萬11.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2022/11/0749.8萬/坪600 萬12.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/12/1847.4萬/坪545 萬11.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2020/06/2639.0萬/坪416 萬10.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 新北市三重區三和路2段75號 | 65.3 | 750 | 11.5 | 5/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/28 | 新北市三重區三和路2段75號 | 57.0 | 658 | 11.6 | 6/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/08 | 新北市三重區三和路2段75號 | 56.0 | 620 | 11.1 | 3/10F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/08 | 新北市三重區三和路2段75號 | 48.9 | 570 | 11.7 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/14 | 新北市三重區三和路2段75號 | 47.4 | 525 | 11.1 | 3/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/03 | 新北市三重區三和路2段75號 | 53.5 | 650 | 12.1 | 8/10F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2024/03/31 | 新北市三重區三和路2段75號 | 45.9 | 530 | 11.6 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/09 | 新北市三重區三和路2段75號 | 34.1 | 400 | 11.8 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/24 | 新北市三重區三和路2段75號 | 50.9 | 592 | 11.6 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/03 | 新北市三重區三和路2段75號 | 37.8 | 420 | 11.1 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/02 | 新北市三重區三和路2段75號 | 50.7 | 585 | 11.6 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/24 | 新北市三重區三和路2段75號 | 50.6 | 590 | 11.7 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/07 | 新北市三重區三和路2段75號 | 49.8 | 600 | 12.1 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/18 | 新北市三重區三和路2段75號 | 47.4 | 545 | 11.5 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/26 | 新北市三重區長壽街42號 | 39.0 | 416 | 10.7 | 2/7F | 華廈 | 26年 | — | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+19.9%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
19%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三和路2段75號 | 2026/06/28 | 65.3 | 4.5 年 | +37.6% | ||
| 三和路2段75號 | 2025/08/08 | 56.0 | 1 年 | +18.1% | ||
| 三和路2段75號 | 2024/08/14 | 47.4 | 6.6 年 | +34.6% | ||
| 三和路2段75號 | 2024/06/03 | 53.5 | 7.5 年 | +25% | ||
| 三和路2段75號 | 2023/02/24 | 50.6 | 2.8 年 | +42.2% | ||
| 三和路2段75號 | 2021/12/18 | 47.4 | 7.6 年 | +21.7% | ||
| 三和路2段75號 | 2020/04/29 | 40.6 | 7.3 年 | +16% | ||
| 三和路2段75號 | 2018/02/15 | 32.1 | 2.4 年 | -7.5% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 | 新北市三重區三和路2段75號 | 17,000 | 1,458 | 11.7 | 8/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/24 | 新北市三重區三和路2段75號 | 17,628 | 1,564 | 11.3 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/25 | 新北市三重區三和路2段75號 | 15,000 | 1,339 | 11.2 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/16 | 新北市三重區三和路2段75號 | 8,000 | 724 | 11.1 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/08 | 新北市三重區三和路2段75號 | 15,000 | 1,339 | 11.2 | 6/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/21 | 新北市三重區三和路2段75號 | 17,500 | 1,501 | 11.7 | 8/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/28 | 新北市三重區三和路2段75號 | 18,000 | 1,597 | 11.3 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/04/02 | 新北市三重區三和路2段75號 | 8,000 | 724 | 11.1 | 7/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/09 | 新北市三重區三和路2段75號 | 11,500 | 1,038 | 11.1 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2024/10/04 | 新北市三重區三和路2段75號 | 15,000 | 1,339 | 11.2 | 6/10F | 華廈 | 續租 |
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