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新北市三重區仁義街317號

新北市三重區仁義街317號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・8 棟

近一年中位單價

54.4萬/坪

-5.7%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.5–70.2 萬/坪・2013/03～2026/01・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/14
新北市三重區仁義街319號
54.4萬/坪
2,890 萬
43.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2025/06/05
新北市三重區進安街78號
64.4萬/坪
3,328 萬
43.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2024/05/26
新北市三重區進安街78號
60.0萬/坪
2,888 萬
43.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/08/05
新北市三重區通華街1號
49.9萬/坪
2,921 萬
54.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/03/08
新北市三重區進安街78號
70.2萬/坪
3,600 萬
47.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 12 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/09/04
新北市三重區仁義街319號
44.6萬/坪
2,208 萬
43.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/10/23
新北市三重區通華街1號
37.0萬/坪
4,000 萬
94.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2020/07/05
新北市三重區進安街76號
41.7萬/坪
2,060 萬
44.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/06/27
新北市三重區仁義街317號
38.3萬/坪
1,960 萬
44.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/10
新北市三重區通華街11號
37.2萬/坪
2,280 萬
54.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/06
新北市三重區進安街78號
38.0萬/坪
1,920 萬
43.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/10/21
新北市三重區仁義街317號
36.1萬/坪
1,860 萬
44.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/05/12
新北市三重區進安街76號
38.4萬/坪
2,900 萬
70.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・6房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2017/12/29
新北市三重區仁義街317號
38.7萬/坪
1,905 萬
44.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2017/08/14
新北市三重區進安街76號
39.7萬/坪
1,950 萬
44.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	新北市三重區仁義街319號	54.4	2,890	43.9	10/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2025/06/05	新北市三重區進安街78號	64.4	3,328	43.9	8/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2024/05/26	新北市三重區進安街78號	60.0	2,888	43.9	2/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/08/05	新北市三重區通華街1號	49.9	2,921	54.6	5/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/08	新北市三重區進安街78號	70.2	3,600	47.7	1/13F	住宅大樓	12年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/09/04	新北市三重區仁義街319號	44.6	2,208	43.9	8/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/10/23	新北市三重區通華街1號	37.0	4,000	94.5	13/14F	住宅大樓	11年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2020/07/05	新北市三重區進安街76號	41.7	2,060	44.6	3/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/06/27	新北市三重區仁義街317號	38.3	1,960	44.6	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/10	新北市三重區通華街11號	37.2	2,280	54.6	4/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/06	新北市三重區進安街78號	38.0	1,920	43.9	4/13F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/10/21	新北市三重區仁義街317號	36.1	1,860	44.6	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/05/12	新北市三重區進安街76號	38.4	2,900	70.4	13/14F	住宅大樓	8年	6房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2017/12/29	新北市三重區仁義街317號	38.7	1,905	44.6	12/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2017/08/14	新北市三重區進安街76號	39.7	1,950	44.6	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+6.2%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁義街317號	2019/10/21	34.1	2020/06/27	35.9	0.7 年	+5.4%
仁義街317號	2014/12/06	36.6	2019/10/21	34.1	4.9 年	-7%
仁義街319號	2013/07/28	34.5	2015/10/02	38.0	2.2 年	+10.2%