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國泰一品

新北市三重區進安街102號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・10 棟・120 戶

別名：國泰一品管理委員會

近一年中位單價

45.6萬/坪

-21.9%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.3–49.6 萬/坪・2013/02～2026/04・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄共 42 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/12
新北市三重區進安街98號
45.6萬/坪
4,775 萬
93.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2025/05/04
新北市三重區進安街92號
49.4萬/坪
4,543 萬
83.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 420萬
2023/12/04
新北市三重區進安街100號
48.5萬/坪
3,908 萬
75.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/12/21
新北市三重區進安街86號
40.1萬/坪
4,130 萬
90.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/10/28
新北市三重區進安街102號
33.9萬/坪
2,200 萬
57.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/05/07
新北市三重區進安街102號
42.6萬/坪
2,700 萬
57.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/04/25
新北市三重區進安街98號
41.0萬/坪
4,350 萬
93.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/01/01
新北市三重區進安街88號
35.6萬/坪
2,670 萬
68.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/12/26
新北市三重區進安街88號
42.0萬/坪
2,920 萬
60.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2020/07/19
新北市三重區進安街96號
34.0萬/坪
3,694 萬
93.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/07/19
新北市三重區進安街98號
34.0萬/坪
3,694 萬
93.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/06/18
新北市三重區進安街98號
33.4萬/坪
3,630 萬
93.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/03/08
新北市三重區進安街86號
30.8萬/坪
3,288 萬
90.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/04/03
新北市三重區進安街106號
37.8萬/坪
2,340 萬
58.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/05/22
新北市三重區進安街108號
35.9萬/坪
2,930 萬
74.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	新北市三重區進安街98號	45.6	4,775	93.8	5/14F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2025/05/04	新北市三重區進安街92號	49.4	4,543	83.5	9/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2023/12/04	新北市三重區進安街100號	48.5	3,908	75.5	5/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/12/21	新北市三重區進安街86號	40.1	4,130	90.6	6/12F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/10/28	新北市三重區進安街102號	33.9	2,200	57.5	4/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/05/07	新北市三重區進安街102號	42.6	2,700	57.5	5/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/04/25	新北市三重區進安街98號	41.0	4,350	93.8	10/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/01/01	新北市三重區進安街88號	35.6	2,670	68.0	2/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/12/26	新北市三重區進安街88號	42.0	2,920	60.0	13/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2020/07/19	新北市三重區進安街96號	34.0	3,694	93.8	12/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/07/19	新北市三重區進安街98號	34.0	3,694	93.8	12/14F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/06/18	新北市三重區進安街98號	33.4	3,630	93.8	13/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/03/08	新北市三重區進安街86號	30.8	3,288	90.6	3/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/04/03	新北市三重區進安街106號	37.8	2,340	58.0	8/13F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/05/22	新北市三重區進安街108號	35.9	2,930	74.6	3/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

-5.4%

中位年化報酬

-1.0%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
進安街98號	2014/07/24	35.3	2026/04/12	46.7	11.7 年	+32.3%
進安街102號	2013/12/06	40.8	2021/05/07	43.8	7.4 年	+7.3%
進安街102號	2015/08/17	38.7	2017/12/22	36.9	2.3 年	-4.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/09/01	新北市三重區進安街102號	49,000	793	57.5	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/12/15	新北市三重區進安街90號	35,000	569	57.5	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛