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新北市三重區進安街52號

新北市三重區進安街52號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 63.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1458 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.7–72.9 萬/坪・2012/09～2025/09・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄共 54 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/20
新北市三重區仁義街287號
63.2萬/坪
2,820 萬
37.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 460萬含增建
2025/04/18
新北市三重區進安街54號
65.3萬/坪
1,146 萬
15.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2024/11/09
新北市三重區進安街56號
66.2萬/坪
2,000 萬
27.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2024/09/01
新北市三重區進安街56-1號
59.2萬/坪
1,880 萬
27.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/08/20
新北市三重區進安街54號
56.9萬/坪
1,020 萬
15.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/06/11
新北市三重區進安街52號
61.9萬/坪
1,095 萬
15.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2023/04/19
新北市三重區進安街56號
49.8萬/坪
1,530 萬
27.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2021/11/28
新北市三重區進安街52號
44.3萬/坪
919 萬
15.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/09/07
新北市三重區仁義街287號
46.1萬/坪
1,912 萬
37.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械 190萬含增建
2021/04/20
新北市三重區進安街54號
44.2萬/坪
828 萬
15.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2021/03/26
新北市三重區進安街56-1號
43.3萬/坪
1,350 萬
27.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2021/02/22
新北市三重區仁義街289號
42.4萬/坪
1,980 萬
41.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2021/02/01
新北市三重區仁義街287號
42.1萬/坪
1,720 萬
37.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2020/12/27
新北市三重區仁義街283號
40.6萬/坪
1,880 萬
42.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2020/12/19
新北市三重區進安街56號
40.3萬/坪
1,268 萬
27.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/20	新北市三重區仁義街287號	63.2	2,820	37.3	4/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 460萬	含增建
2025/04/18	新北市三重區進安街54號	65.3	1,146	15.1	2/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2024/11/09	新北市三重區進安街56號	66.2	2,000	27.5	5/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/09/01	新北市三重區進安街56-1號	59.2	1,880	27.5	8/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/08/20	新北市三重區進安街54號	56.9	1,020	15.1	8/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/06/11	新北市三重區進安街52號	61.9	1,095	15.1	11/13F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2023/04/19	新北市三重區進安街56號	49.8	1,530	27.5	4/13F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2021/11/28	新北市三重區進安街52號	44.3	919	15.1	7/13F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/09/07	新北市三重區仁義街287號	46.1	1,912	37.3	10/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械 190萬	含增建
2021/04/20	新北市三重區進安街54號	44.2	828	15.1	10/13F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2021/03/26	新北市三重區進安街56-1號	43.3	1,350	27.5	5/13F	住宅大樓	13年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2021/02/22	新北市三重區仁義街289號	42.4	1,980	41.3	10/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2021/02/01	新北市三重區仁義街287號	42.1	1,720	37.3	12/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2020/12/27	新北市三重區仁義街283號	40.6	1,880	42.6	4/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2020/12/19	新北市三重區進安街56號	40.3	1,268	27.5	10/13F	住宅大樓	13年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

15%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
進安街56-1號	2015/06/29	39.8	2024/09/01	53.9	9.2 年	+35.3%
進安街54號	2015/12/29	33.8	2024/08/20	45.4	8.6 年	+34.2%
進安街52號	2015/04/24	33.8	2023/06/11	48.7	8.1 年	+44.1%
進安街56號	2013/05/23	33.8	2023/04/19	43.8	9.9 年	+29.7%
進安街52號	2015/02/13	34.7	2021/11/28	40.8	6.8 年	+17.8%
進安街54號	2013/07/11	35.6	2021/04/20	36.8	7.8 年	+3.5%
進安街56-1號	2019/10/30	35.8	2021/03/26	38.7	1.4 年	+8%
仁義街283號	2017/08/13	33.0	2020/12/27	40.6	3.4 年	+23%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/11	新北市三重區進安街52號	22,000	1,458	15.1	13/13F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2025/05/29	新北市三重區進安街52號	20,000	1,322	15.1	13/13F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費續租
2024/06/25	新北市三重區進安街52號	20,000	889	22.5	13/13F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2022/10/11	新北市三重區進安街54號	19,000	843	15.1	4/13F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2021/06/13	新北市三重區仁義街287號	34,000	737	37.3	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/05/17	新北市三重區進安街56號	20,000	1,322	15.1	1/13F	店面	0房1廳1衛	含管理費