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新北市三重區進安街36號

新北市三重區進安街36號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・11 棟

近一年中位單價

52.8萬/坪

-8.5%vs 三重區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 752 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 33.9–59.6 萬/坪・2012/09～2026/05・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/31
新北市三重區進安街36號
47.8萬/坪
1,950 萬
29.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2026/03/16
新北市三重區進安街36號
57.7萬/坪
1,950 萬
29.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/06/04
新北市三重區進安街38號
54.1萬/坪
2,100 萬
34.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/11/08
新北市三重區進安街46號
59.6萬/坪
2,310 萬
34.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/07/16
新北市三重區進安街50號
51.7萬/坪
2,566 萬
45.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2023/06/24
新北市三重區進安街40號
53.3萬/坪
2,460 萬
41.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2023/04/16
新北市三重區進安街30號
51.5萬/坪
2,600 萬
45.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/11/19
新北市三重區進安街32號
55.0萬/坪
2,100 萬
33.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/08/21
新北市三重區進安街36號
53.6萬/坪
1,800 萬
29.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2022/06/25
新北市三重區進安街48號
37.2萬/坪
1,500 萬
33.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/06/11
新北市三重區進安街32號
54.6萬/坪
2,068 萬
33.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2021/03/12
新北市三重區進安街42號
44.5萬/坪
1,560 萬
29.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/09/13
新北市三重區進安街38號
41.8萬/坪
1,700 萬
34.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/07/23
新北市三重區進安街48號
39.7萬/坪
1,568 萬
33.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含租約
2020/05/16
新北市三重區進安街50號
40.9萬/坪
2,115 萬
45.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	新北市三重區進安街36號	47.8	1,950	29.5	5/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2026/03/16	新北市三重區進安街36號	57.7	1,950	29.5	11/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/06/04	新北市三重區進安街38號	54.1	2,100	34.2	2/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/11/08	新北市三重區進安街46號	59.6	2,310	34.6	10/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/07/16	新北市三重區進安街50號	51.7	2,566	45.2	2/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2023/06/24	新北市三重區進安街40號	53.3	2,460	41.8	2/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2023/04/16	新北市三重區進安街30號	51.5	2,600	45.6	4/11F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/11/19	新北市三重區進安街32號	55.0	2,100	33.6	6/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/08/21	新北市三重區進安街36號	53.6	1,800	29.5	7/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/06/25	新北市三重區進安街48號	37.2	1,500	33.6	3/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/06/11	新北市三重區進安街32號	54.6	2,068	33.6	7/11F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2021/03/12	新北市三重區進安街42號	44.5	1,560	29.5	2/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/09/13	新北市三重區進安街38號	41.8	1,700	34.7	8/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/07/23	新北市三重區進安街48號	39.7	1,568	33.2	2/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含租約
2020/05/16	新北市三重區進安街50號	40.9	2,115	45.6	5/11F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+1.2%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
進安街36號	2013/01/14	32.6	2026/05/31	47.8	13.4 年	+46.6%
進安街36號	2019/09/02	33.1	2026/03/16	48.6	6.5 年	+46.6%
進安街48號	2017/10/16	33.4	2022/06/25	33.4	4.7 年	0%
進安街42號	2014/01/10	33.9	2021/03/12	38.9	7.2 年	+14.7%
進安街50號	2014/10/13	36.7	2020/05/16	37.2	5.6 年	+1.4%
進安街36號	2014/09/24	36.0	2019/09/02	33.1	4.9 年	-8%
進安街38號	2014/08/26	36.9	2019/07/21	41.4	4.9 年	+12.2%
進安街42號	2015/12/23	34.4	2016/09/15	31.9	0.7 年	-7.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/22	新北市三重區進安街42號	29,000	985	29.5	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/04	新北市三重區進安街46號	18,000	519	34.6	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/09	新北市三重區進安街42號	29,000	985	29.5	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/12/05	新北市三重區進安街46號	18,000	519	34.6	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/24	新北市三重區進安街42號	28,000	949	29.5	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/04/23	新北市三重區進安街46號	28,000	810	34.6	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/12	新北市三重區進安街42號	26,000	883	29.5	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/05/26	新北市三重區進安街40號	38,000	810	43.7	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/22	新北市三重區進安街42號	28,000	949	29.5	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/10/19	新北市三重區進安街38號	30,500	671	34.7	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費