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新北市三重區吉祥街58號

新北市三重區吉祥街58號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

63.4萬/坪

+8.7%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 764 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.5–63.4 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆・歷年共 26 筆

2025/10/30
新北市三重區吉祥街58號
63.4萬/坪
2,350 萬
33.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬
2022/12/04
新北市三重區吉祥街58號
52.4萬/坪
1,976 萬
33.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬
2022/07/18
新北市三重區吉祥街56號
51.0萬/坪
2,041 萬
35.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/02
新北市三重區吉祥街60號
49.0萬/坪
1,850 萬
33.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械 190萬含增建
2021/02/27
新北市三重區吉祥街50號
45.0萬/坪
1,790 萬
34.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/01/31
新北市三重區吉祥街58號
45.3萬/坪
1,720 萬
33.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械 185萬
2020/10/21
新北市三重區吉祥街56號
42.7萬/坪
1,700 萬
35.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/09/16
新北市三重區吉祥街58號
40.1萬/坪
1,610 萬
33.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/05/19
新北市三重區吉祥街60號
41.9萬/坪
1,608 萬
34.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械 170萬含增建
2019/01/22
新北市三重區吉祥街52號
38.0萬/坪
2,070 萬
50.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2017/07/11
新北市三重區吉祥街58號
38.9萬/坪
1,480 萬
33.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2017/04/23
新北市三重區吉祥街50號
40.0萬/坪
1,528 萬
34.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道機械 160萬含增建
2017/04/05
新北市三重區吉祥街52號
38.0萬/坪
2,080 萬
50.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道機械 170萬含增建
2017/03/04
新北市三重區吉祥街60號
36.0萬/坪
1,483 萬
34.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2015/04/21
新北市三重區吉祥街50號
42.0萬/坪
1,688 萬
34.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/30	新北市三重區吉祥街58號	63.4	2,350	33.9	8/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2022/12/04	新北市三重區吉祥街58號	52.4	1,976	33.9	6/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2022/07/18	新北市三重區吉祥街56號	51.0	2,041	35.1	5/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/02	新北市三重區吉祥街60號	49.0	1,850	33.9	3/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械 190萬	含增建
2021/02/27	新北市三重區吉祥街50號	45.0	1,790	34.2	6/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/01/31	新北市三重區吉祥街58號	45.3	1,720	33.9	7/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械 185萬
2020/10/21	新北市三重區吉祥街56號	42.7	1,700	35.1	9/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/09/16	新北市三重區吉祥街58號	40.1	1,610	33.9	10/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/05/19	新北市三重區吉祥街60號	41.9	1,608	34.3	11/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械 170萬	含增建
2019/01/22	新北市三重區吉祥街52號	38.0	2,070	50.2	9/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2017/07/11	新北市三重區吉祥街58號	38.9	1,480	33.9	2/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2017/04/23	新北市三重區吉祥街50號	40.0	1,528	34.2	7/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	含增建
2017/04/05	新北市三重區吉祥街52號	38.0	2,080	50.2	10/12F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道機械 170萬	含增建
2017/03/04	新北市三重區吉祥街60號	36.0	1,483	34.3	4/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2015/04/21	新北市三重區吉祥街50號	42.0	1,688	34.2	9/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+7.2%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吉祥街58號	2013/01/07	32.6	2019/09/16	35.4	6.7 年	+8.8%
吉祥街58號	2013/03/27	31.1	2017/07/11	32.6	4.3 年	+4.6%
吉祥街50號	2014/05/19	33.6	2017/04/23	40.0	2.9 年	+18.9%
吉祥街52號	2013/05/23	32.9	2017/04/05	38.0	3.9 年	+15.6%
吉祥街50號	2014/07/18	33.7	2015/04/21	36.9	0.8 年	+9.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/31	新北市三重區吉祥街50號	35,000	764	45.8	6/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/22	新北市三重區吉祥街54號	30,000	853	35.1	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/28	新北市三重區吉祥街56號	39,000	912	35.1	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/01/17	新北市三重區吉祥街54號	30,500	869	35.1	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/09	新北市三重區吉祥街58號	31,000	681	33.9	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/29	新北市三重區吉祥街54號	31,000	664	35.1	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/01/20	新北市三重區吉祥街58號	30,000	661	33.9	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費