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新北市三重區如意街41號

新北市三重區如意街41號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・12 棟

近一年中位單價

66.5萬/坪

+13.5%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 886 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.5–71.2 萬/坪・2012/09～2025/11・共 67 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/04
新北市三重區如意街49號
66.5萬/坪
2,768 萬
37.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/04/02
新北市三重區如意街37號
53.5萬/坪
4,163 萬
68.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/12/28
新北市三重區如意街41號
71.2萬/坪
2,100 萬
26.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/03/22
新北市三重區如意街47號
49.2萬/坪
2,000 萬
35.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/10/07
新北市三重區如意街31號
53.2萬/坪
1,840 萬
34.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/09/30
新北市三重區如意街43號
59.5萬/坪
1,800 萬
26.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/03/19
新北市三重區如意街31號
47.4萬/坪
1,640 萬
34.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/16
新北市三重區如意街47號
56.0萬/坪
2,240 萬
35.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/09/23
新北市三重區如意街49號
56.8萬/坪
2,350 萬
37.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/08/19
新北市三重區如意街37號
57.4萬/坪
2,680 萬
42.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/11/16
新北市三重區如意街41號
46.0萬/坪
1,445 萬
26.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/09/21
新北市三重區如意街41號
42.4萬/坪
1,352 萬
26.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/09/12
新北市三重區如意街43號
42.0萬/坪
1,380 萬
26.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/07/02
新北市三重區如意街29號
42.1萬/坪
1,747 萬
35.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/04/26
新北市三重區如意街49號
42.9萬/坪
1,875 萬
37.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/04	新北市三重區如意街49號	66.5	2,768	37.8	4/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/04/02	新北市三重區如意街37號	53.5	4,163	68.4	11/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2024/12/28	新北市三重區如意街41號	71.2	2,100	26.0	8/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/03/22	新北市三重區如意街47號	49.2	2,000	35.5	2/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/10/07	新北市三重區如意街31號	53.2	1,840	34.6	2/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/09/30	新北市三重區如意街43號	59.5	1,800	26.9	2/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/03/19	新北市三重區如意街31號	47.4	1,640	34.6	2/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/16	新北市三重區如意街47號	56.0	2,240	35.5	4/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/09/23	新北市三重區如意街49號	56.8	2,350	37.8	10/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/08/19	新北市三重區如意街37號	57.4	2,680	42.3	5/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/11/16	新北市三重區如意街41號	46.0	1,445	26.0	5/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/09/21	新北市三重區如意街41號	42.4	1,352	26.0	5/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/09/12	新北市三重區如意街43號	42.0	1,380	26.9	5/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/07/02	新北市三重區如意街29號	42.1	1,747	35.6	11/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/04/26	新北市三重區如意街49號	42.9	1,875	37.8	7/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +15.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
如意街49號	2018/02/28	36.1	2025/11/04	57.8	7.7 年	+60%
如意街31號	2023/03/19	47.4	2023/10/07	53.2	0.6 年	+12.2%
如意街41號	2016/10/23	34.9	2020/09/21	37.5	3.9 年	+7.3%
如意街29號	2013/03/25	32.9	2020/07/02	38.3	7.3 年	+16.5%
如意街49號	2017/05/11	39.0	2020/04/26	39.1	3 年	+0.4%
如意街45號	2017/08/11	42.7	2020/03/06	37.3	2.6 年	-12.6%
如意街43號	2013/02/20	31.4	2020/02/12	35.9	7 年	+14.5%
如意街49號	2013/10/22	37.7	2018/02/28	36.1	4.4 年	-4.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/24	新北市三重區如意街29號	31,500	886	35.6	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/16	新北市三重區如意街45號	26,800	780	34.4	6/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/16	新北市三重區如意街29號	31,500	886	35.6	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/23	新北市三重區如意街45號	26,800	780	34.4	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/06/08	新北市三重區如意街49號	42,000	876	37.8	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/27	新北市三重區如意街43號	30,000	813	26.9	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/11/16	新北市三重區如意街41號	21,500	635	26.0	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/11/04	新北市三重區如意街41號	21,500	635	26.0	8/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/05/23	新北市三重區如意街35號	21,000	803	26.1	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2014/11/30	新北市三重區如意街37號	32,000	615	42.0	1/13F	住宅大樓	3房2廳2衛