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新北市三重區吉祥街76號

新北市三重區吉祥街76號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.5–52.4 萬/坪・2012/12～2022/02・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/02/20
新北市三重區吉祥街76號
51.2萬/坪
1,920 萬
34.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/11/15
新北市三重區吉祥街70號
52.4萬/坪
1,980 萬
34.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/04
新北市三重區吉祥街70號
52.4萬/坪
1,930 萬
34.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/10/17
新北市三重區吉祥街74號
48.4萬/坪
1,850 萬
34.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
升降平面 160萬含增建
2021/07/21
新北市三重區吉祥街74號
44.3萬/坪
1,698 萬
34.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/01/31
新北市三重區吉祥街76號
42.3萬/坪
1,665 萬
34.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/12/22
新北市三重區吉祥街74號
37.2萬/坪
1,450 萬
34.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/11/10
新北市三重區吉祥街76號
39.0萬/坪
1,500 萬
34.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/02/27
新北市三重區吉祥街72號
33.9萬/坪
1,300 萬
34.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/10/22
新北市三重區吉祥街76號
39.0萬/坪
1,500 萬
34.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2018/09/22
新北市三重區吉祥街76號
36.1萬/坪
1,400 萬
34.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/03/20
新北市三重區吉祥街74號
37.5萬/坪
1,460 萬
34.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2018/03/14
新北市三重區吉祥街74號
36.6萬/坪
1,380 萬
34.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降機械 100萬含增建
2018/03/11
新北市三重區吉祥街74號
36.3萬/坪
1,470 萬
34.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2017/11/28
新北市三重區吉祥街74號
37.2萬/坪
1,400 萬
34.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降機械 100萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/02/20	新北市三重區吉祥街76號	51.2	1,920	34.6	2/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/11/15	新北市三重區吉祥街70號	52.4	1,980	34.0	6/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2021/11/04	新北市三重區吉祥街70號	52.4	1,930	34.0	3/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/10/17	新北市三重區吉祥街74號	48.4	1,850	34.9	11/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	升降平面 160萬	含增建
2021/07/21	新北市三重區吉祥街74號	44.3	1,698	34.9	2/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/01/31	新北市三重區吉祥街76號	42.3	1,665	34.6	11/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/12/22	新北市三重區吉祥街74號	37.2	1,450	34.9	2/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/11/10	新北市三重區吉祥街76號	39.0	1,500	34.6	5/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/02/27	新北市三重區吉祥街72號	33.9	1,300	34.0	5/7F	華廈	10年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/10/22	新北市三重區吉祥街76號	39.0	1,500	34.6	6/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2018/09/22	新北市三重區吉祥街76號	36.1	1,400	34.6	9/12F	住宅大樓	10年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/03/20	新北市三重區吉祥街74號	37.5	1,460	34.9	9/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2018/03/14	新北市三重區吉祥街74號	36.6	1,380	34.9	4/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	升降機械 100萬	含增建
2018/03/11	新北市三重區吉祥街74號	36.3	1,470	34.9	10/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2017/11/28	新北市三重區吉祥街74號	37.2	1,400	34.9	5/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	升降機械 100萬	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+8.4%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吉祥街76號	2013/03/23	34.8	2022/02/20	49.5	8.9 年	+42.2%
吉祥街70號	2016/10/06	30.5	2021/11/15	44.1	5.1 年	+44.7%
吉祥街74號	2020/12/22	34.8	2021/07/21	40.8	0.6 年	+17.1%
吉祥街72號	2013/04/20	34.4	2019/02/27	32.0	5.9 年	-7.1%
吉祥街76號	2013/05/03	34.8	2018/09/22	33.9	5.4 年	-2.6%
吉祥街74號	2014/04/01	37.5	2018/03/20	35.1	4 年	-6.4%