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新北市三重區環河北路3段512-1號

新北市三重區環河北路3段512-1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 972 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–66.9 萬/坪・2012/12～2024/08・共 68 筆

買賣成交紀錄最近 75 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/11
新北市三重區環河北路3段522號
55.2萬/坪
2,798 萬
39.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/03
新北市三重區環河北路3段520號
62.6萬/坪
3,800 萬
56.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/30
新北市三重區環河北路3段512-1號
66.4萬/坪
2,120 萬
31.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/01
新北市三重區環河北路3段512-1號
65.5萬/坪
2,340 萬
31.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/05/30
新北市三重區環河北路3段508號
61.8萬/坪
3,500 萬
52.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/14
新北市三重區環河北路3段522號
66.9萬/坪
2,710 萬
36.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/03/21
新北市三重區環河北路3段528號
62.9萬/坪
2,908 萬
42.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/01/28
新北市三重區環河北路3段518號
58.6萬/坪
3,585 萬
56.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/09/09
新北市三重區環河北路3段512號
61.3萬/坪
2,868 萬
42.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/09/02
新北市三重區環河北路3段522號
61.1萬/坪
2,635 萬
39.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/08/04
新北市三重區環河北路3段516號
53.8萬/坪
2,350 萬
39.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/14
新北市三重區環河北路3段516號
60.4萬/坪
2,608 萬
39.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/02/26
新北市三重區環河北路3段522-1號
55.2萬/坪
1,930 萬
35.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
含增建
2022/10/10
新北市三重區環河北路3段528號
59.6萬/坪
2,718 萬
42.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/08/16
新北市三重區環河北路3段528號
56.1萬/坪
2,620 萬
42.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	新北市三重區環河北路3段522號	55.2	2,798	39.0	10/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/03	新北市三重區環河北路3段520號	62.6	3,800	56.7	11/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/06/30	新北市三重區環河北路3段512-1號	66.4	2,120	31.9	7/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/01	新北市三重區環河北路3段512-1號	65.5	2,340	31.9	9/15F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/05/30	新北市三重區環河北路3段508號	61.8	3,500	52.6	10/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/14	新北市三重區環河北路3段522號	66.9	2,710	36.8	1/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/03/21	新北市三重區環河北路3段528號	62.9	2,908	42.3	15/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/01/28	新北市三重區環河北路3段518號	58.6	3,585	56.9	7/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/09/09	新北市三重區環河北路3段512號	61.3	2,868	42.7	13/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/09/02	新北市三重區環河北路3段522號	61.1	2,635	39.0	15/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/08/04	新北市三重區環河北路3段516號	53.8	2,350	39.0	6/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/14	新北市三重區環河北路3段516號	60.4	2,608	39.0	15/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/26	新北市三重區環河北路3段522-1號	55.2	1,930	35.0	2/15F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/10/10	新北市三重區環河北路3段528號	59.6	2,718	42.3	8/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/08/16	新北市三重區環河北路3段528號	56.1	2,620	42.3	3/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 71 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環河北路3段512-1號	2022/04/04	54.2	2024/06/30	66.4	2.2 年	+22.5%
環河北路3段516號	2014/01/11	37.0	2023/08/04	46.4	9.6 年	+25.3%
環河北路3段528號	2014/03/28	39.9	2022/08/16	48.7	8.4 年	+21.9%
環河北路3段512-1號	2019/11/23	37.6	2022/04/04	54.2	2.4 年	+44.2%
環河北路3段506號	2018/12/12	30.1	2022/01/21	42.6	3.1 年	+41.2%
環河北路3段526號	2017/12/28	32.8	2021/05/13	35.4	3.4 年	+7.6%
環河北路3段512-1號	2015/02/17	39.2	2019/11/23	37.6	4.8 年	-4%
環河北路3段516號	2013/11/05	35.3	2017/07/14	31.8	3.7 年	-9.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/24	新北市三重區環河北路3段512-1號	31,000	972	31.9	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/11/26	新北市三重區環河北路3段522-1號	32,000	916	35.0	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/01/17	新北市三重區環河北路3段512號	36,611	674	42.7	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/11/07	新北市三重區環河北路3段512號	36,300	668	42.7	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/06/07	新北市三重區環河北路3段522號	33,000	651	39.1	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛