近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三重區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 70.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.5–70.8 萬/坪・2013/08～2024/06・共 45 筆買賣成交紀錄 最近 47 筆
- 2024/06/0970.8萬/坪2,265 萬29.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/03/3150.5萬/坪2,720 萬48.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2022/04/0157.1萬/坪1,866 萬29.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/12/0853.6萬/坪2,200 萬37.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/05/1143.6萬/坪2,310 萬48.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛升降平面 180萬含增建
- 2021/02/2046.8萬/坪2,468 萬48.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛升降平面 180萬含增建
- 2020/03/0139.9萬/坪2,150 萬48.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2019/12/2344.2萬/坪1,490 萬29.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2019/11/2741.1萬/坪2,188 萬48.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛升降平面 180萬含增建
- 2019/08/2939.4萬/坪1,670 萬37.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2019/03/2845.4萬/坪2,350 萬47.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛升降平面 200萬含增建
- 2018/01/1840.7萬/坪2,188 萬48.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛升降平面 200萬含增建
- 2017/10/0340.7萬/坪1,676 萬37.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降平面 160萬
- 2017/08/0141.3萬/坪1,700 萬37.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降平面 160萬
- 2015/10/1540.5萬/坪1,710 萬37.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/09 | 新北市三重區吉祥街62號 | 70.8 | 2,265 | 29.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/03/31 | 新北市三重區吉祥街68號 | 50.5 | 2,720 | 48.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2022/04/01 | 新北市三重區吉祥街62號 | 57.1 | 1,866 | 29.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/12/08 | 新北市三重區吉祥街66號 | 53.6 | 2,200 | 37.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/05/11 | 新北市三重區吉祥街68號 | 43.6 | 2,310 | 48.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | 含增建 |
| 2021/02/20 | 新北市三重區吉祥街68號 | 46.8 | 2,468 | 48.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | 含增建 |
| 2020/03/01 | 新北市三重區吉祥街68號 | 39.9 | 2,150 | 48.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/12/23 | 新北市三重區吉祥街62號 | 44.2 | 1,490 | 29.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2019/11/27 | 新北市三重區吉祥街68號 | 41.1 | 2,188 | 48.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | 含增建 |
| 2019/08/29 | 新北市三重區吉祥街66號 | 39.4 | 1,670 | 37.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/03/28 | 新北市三重區吉祥街68號 | 45.4 | 2,350 | 47.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2018/01/18 | 新北市三重區吉祥街68號 | 40.7 | 2,188 | 48.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2017/10/03 | 新北市三重區吉祥街66號 | 40.7 | 1,676 | 37.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2017/08/01 | 新北市三重區吉祥街66號 | 41.3 | 1,700 | 37.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2015/10/15 | 新北市三重區吉祥街66號 | 40.5 | 1,710 | 37.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 45 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+5.9%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
47%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥街62號 | 2024/06/09 | 52.6 | 10.8 年 | +29.1% | ||
| 吉祥街68號 | 2023/03/31 | 43.3 | 9.6 年 | +9.4% | ||
| 吉祥街62號 | 2022/04/01 | 43.3 | 8.6 年 | +8.9% | ||
| 吉祥街66號 | 2021/12/08 | 43.0 | 8.3 年 | +9% | ||
| 吉祥街68號 | 2021/05/11 | 43.6 | 7.7 年 | +14.8% | ||
| 吉祥街68號 | 2021/02/20 | 46.8 | 1.2 年 | +13.9% | ||
| 吉祥街68號 | 2020/03/01 | 34.2 | 6.5 年 | -19.7% | ||
| 吉祥街62號 | 2019/12/23 | 34.6 | 6.3 年 | -14.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/10 | 新北市三重區吉祥街62號 | 32,000 | 744 | 29.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2021/10/22 | 新北市三重區吉祥街68號 | 35,256 | 628 | 42.7 | 1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2020/07/12 | 新北市三重區吉祥街68號 | 37,555 | 671 | 42.7 | 1/11F | 住宅大樓 |