新北市 › 三重區

新北市三重區大同北路44巷40號

新北市三重區大同北路44巷40號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.0–44.4 萬/坪・2013/05～2024/12・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/21
新北市三重區大同北路44巷32號
44.4萬/坪
1,320 萬
29.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2022/01/17
新北市三重區大同北路34巷23號
40.6萬/坪
1,190 萬
29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/14
新北市三重區大同北路34巷23號
34.8萬/坪
1,020 萬
29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/26
新北市三重區大同北路44巷40號
41.1萬/坪
1,350 萬
32.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/06/29
新北市三重區大同北路44巷44號
38.1萬/坪
1,420 萬
37.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・5房5廳5衛
含增建含租約
2019/07/21
新北市三重區大同北路34巷27號
30.4萬/坪
892 萬
29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/10/02
新北市三重區大同北路44巷44號
36.3萬/坪
1,350 萬
37.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・5房0廳5衛
2014/03/10
新北市三重區大同北路44巷44號
22.8萬/坪
850 萬
37.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2014/01/11
新北市三重區大同北路44巷40號
27.0萬/坪
885 萬
32.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2013/12/02
新北市三重區大同北路44巷36號
36.2萬/坪
1,180 萬
32.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・5房3廳2衛
2013/11/29
新北市三重區大同北路44巷40號
36.3萬/坪
1,190 萬
32.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/06/19
新北市三重區大同北路34巷29號
17.0萬/坪
500 萬
29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2013/06/17
新北市三重區大同北路34巷19號
34.9萬/坪
1,040 萬
29.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/05/13
新北市三重區大同北路44巷40號
26.8萬/坪
880 萬
32.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/21	新北市三重區大同北路44巷32號	44.4	1,320	29.7	5/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/01/17	新北市三重區大同北路34巷23號	40.6	1,190	29.3	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/14	新北市三重區大同北路34巷23號	34.8	1,020	29.3	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/26	新北市三重區大同北路44巷40號	41.1	1,350	32.8	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/06/29	新北市三重區大同北路44巷44號	38.1	1,420	37.2	4/5F	公寓	37年	5房5廳5衛	—	含增建含租約
2019/07/21	新北市三重區大同北路34巷27號	30.4	892	29.3	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2017/10/02	新北市三重區大同北路44巷44號	36.3	1,350	37.2	4/5F	公寓	34年	5房0廳5衛	—
2014/03/10	新北市三重區大同北路44巷44號	22.8	850	37.2	4/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2014/01/11	新北市三重區大同北路44巷40號	27.0	885	32.8	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/12/02	新北市三重區大同北路44巷36號	36.2	1,180	32.6	1/5F	公寓	30年	5房3廳2衛	—
2013/11/29	新北市三重區大同北路44巷40號	36.3	1,190	32.8	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/06/19	新北市三重區大同北路34巷29號	17.0	500	29.3	4/5F	公寓	30年	3房1廳1衛	—
2013/06/17	新北市三重區大同北路34巷19號	34.9	1,040	29.8	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/05/13	新北市三重區大同北路44巷40號	26.8	880	32.8	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+43.9%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同北路44巷40號	2014/01/11	27.0	2020/10/26	41.1	6.8 年	+52.5%
大同北路44巷44號	2017/10/02	36.3	2020/06/29	38.1	2.7 年	+5.2%
大同北路44巷44號	2014/03/10	22.8	2017/10/02	36.3	3.6 年	+58.8%
大同北路44巷40號	2013/05/13	26.8	2013/11/29	36.3	0.5 年	+35.2%