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新北市三重區溪尾街113巷6號

新北市三重區溪尾街113巷6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 29 年・8 棟

近一年中位單價

55.9萬/坪

-4.7%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 969 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 24.4–60.8 萬/坪・2012/08～2026/01・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/14
新北市三重區溪尾街113巷10號
55.9萬/坪
640 萬
11.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建
2025/08/25
新北市三重區溪尾街113巷6號
60.8萬/坪
1,660 萬
27.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年
含增建
2025/05/08
新北市三重區溪尾街113巷6號
42.6萬/坪
700 萬
16.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/07/31
新北市三重區溪尾街113巷10號
48.0萬/坪
550 萬
11.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含裝潢
2023/03/28
新北市三重區溪尾街113巷10號
49.1萬/坪
620 萬
12.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2023/03/12
新北市三重區溪尾街113巷2號
50.5萬/坪
690 萬
13.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
含增建
2022/12/02
新北市三重區溪尾街113巷6號
49.4萬/坪
1,350 萬
27.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/27
新北市三重區溪尾街113巷10號
45.8萬/坪
525 萬
11.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2022/11/04
新北市三重區溪尾街113巷2號
42.4萬/坪
1,770 萬
41.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2022/10/12
新北市三重區溪尾街113巷6號
51.7萬/坪
850 萬
16.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2022/05/19
新北市三重區溪尾街113巷10號
34.6萬/坪
2,122 萬
61.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/05/01
新北市三重區溪尾街113巷6號
54.0萬/坪
1,476 萬
27.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/10
新北市三重區溪尾街113巷10號
45.1萬/坪
570 萬
12.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年
含增建
2021/07/04
新北市三重區溪尾街113巷6號
40.6萬/坪
1,110 萬
27.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含增建
2021/07/03
新北市三重區溪尾街113巷10號
40.2萬/坪
670 萬
12.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	新北市三重區溪尾街113巷10號	55.9	640	11.5	3/14F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/08/25	新北市三重區溪尾街113巷6號	60.8	1,660	27.3	7/14F	住宅大樓	28年	—	—	含增建
2025/05/08	新北市三重區溪尾街113巷6號	42.6	700	16.4	11/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/07/31	新北市三重區溪尾街113巷10號	48.0	550	11.5	7/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/03/28	新北市三重區溪尾街113巷10號	49.1	620	12.6	6/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2023/03/12	新北市三重區溪尾街113巷2號	50.5	690	13.7	4/14F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/12/02	新北市三重區溪尾街113巷6號	49.4	1,350	27.3	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/27	新北市三重區溪尾街113巷10號	45.8	525	11.5	3/14F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—
2022/11/04	新北市三重區溪尾街113巷2號	42.4	1,770	41.7	4/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2022/10/12	新北市三重區溪尾街113巷6號	51.7	850	16.4	3/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/05/19	新北市三重區溪尾街113巷10號	34.6	2,122	61.4	10/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/05/01	新北市三重區溪尾街113巷6號	54.0	1,476	27.3	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/10	新北市三重區溪尾街113巷10號	45.1	570	12.6	6/14F	住宅大樓	24年	—	—	含增建
2021/07/04	新北市三重區溪尾街113巷6號	40.6	1,110	27.3	11/14F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/03	新北市三重區溪尾街113巷10號	40.2	670	12.7	5/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溪尾街113巷10號	2022/11/27	45.8	2026/01/14	55.9	3.1 年	+21.9%
溪尾街113巷6號	2015/07/06	37.9	2025/08/25	60.8	10.1 年	+60.4%
溪尾街113巷6號	2015/01/24	42.6	2025/05/08	42.6	10.3 年	0%
溪尾街113巷10號	2022/01/10	45.1	2023/03/28	49.1	1.2 年	+8.8%
溪尾街113巷10號	2019/10/16	41.9	2022/11/27	45.8	3.1 年	+9.4%
溪尾街113巷6號	2016/06/26	43.2	2022/10/12	51.7	6.3 年	+19.7%
溪尾街113巷10號	2013/03/25	24.4	2022/05/19	34.6	9.1 年	+41.5%
溪尾街113巷6號	2021/07/04	40.6	2022/05/01	54.0	0.8 年	+33%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	新北市三重區溪尾街113巷10號	15,000	1,309	11.5	7/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2026/01/05	新北市三重區溪尾街113巷2號	29,000	694	41.7	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/28	新北市三重區溪尾街113巷6號	26,500	969	27.3	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/01	新北市三重區溪尾街113巷10號	15,000	1,309	11.5	7/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/12/23	新北市三重區溪尾街113巷2號	29,000	694	41.7	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/03/07	新北市三重區溪尾街113巷10號	15,000	1,309	11.5	7/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/12/29	新北市三重區溪尾街113巷2號	29,000	694	41.7	5/14F	辦公商業大樓	4房2廳2衛
2023/10/05	新北市三重區溪尾街113巷6號	25,000	916	27.3	14/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/12/26	新北市三重區溪尾街113巷2號	30,000	717	41.7	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/03/23	新北市三重區溪尾街113巷2號	30,000	717	41.7	5/14F	其他	4房2廳2衛