天悅大廈
新北市三重區仁政街196-5號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・6 棟・83 戶
別名:天悅大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三重區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 67.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.8–67.4 萬/坪・2012/09~2024/06・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 共 38 筆(另 5 筆特殊交易預設隱藏)
- 2024/06/09仁政街196-5號67.4萬/坪2,120 萬・31.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/02/15仁政街196-1號49.9萬/坪2,685 萬・48.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 250 萬
- 2022/03/19仁政街196-1號42.9萬/坪2,280 萬・49.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛・坡道機械 150 萬含增建
- 2021/12/06仁政街196-5號47.2萬/坪1,535 萬・32.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/10/23仁政街196-5號47.3萬/坪1,540 萬・32.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建含租約
- 2021/02/27仁政街196-5號43.4萬/坪1,570 萬・32.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 160 萬含增建
- 2020/10/24仁政街196-5號42.9萬/坪1,555 萬・32.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 160 萬含增建
- 2020/09/30仁政街196-1號37.2萬/坪2,100 萬・49.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 250 萬
- 2020/09/19仁政街196號38.9萬/坪1,230 萬・31.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/03/12仁政街196號40.1萬/坪1,268 萬・31.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2019/12/07仁政街196-2號37.1萬/坪1,730 萬・42.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 160 萬含增建
- 2019/08/16仁政街196-5號39.6萬/坪1,288 萬・32.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2019/05/22仁政街196-3號37.2萬/坪1,828 萬・42.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 250 萬
- 2019/01/10仁政街196-5號35.0萬/坪1,100 萬・31.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2017/07/20仁政街196-5號38.7萬/坪1,260 萬・32.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/09 | 新北市三重區仁政街196-5號 | 67.4 | 2,120 | 31.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/15 | 新北市三重區仁政街196-1號 | 49.9 | 2,685 | 48.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 250 萬 | |
| 2022/03/19 | 新北市三重區仁政街196-1號 | 42.9 | 2,280 | 49.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150 萬 | 含增建 |
| 2021/12/06 | 新北市三重區仁政街196-5號 | 47.2 | 1,535 | 32.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/23 | 新北市三重區仁政街196-5號 | 47.3 | 1,540 | 32.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2021/02/27 | 新北市三重區仁政街196-5號 | 43.4 | 1,570 | 32.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 160 萬 | 含增建 |
| 2020/10/24 | 新北市三重區仁政街196-5號 | 42.9 | 1,555 | 32.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 160 萬 | 含增建 |
| 2020/09/30 | 新北市三重區仁政街196-1號 | 37.2 | 2,100 | 49.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 估 250 萬 | |
| 2020/09/19 | 新北市三重區仁政街196號 | 38.9 | 1,230 | 31.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/12 | 新北市三重區仁政街196號 | 40.1 | 1,268 | 31.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/07 | 新北市三重區仁政街196-2號 | 37.1 | 1,730 | 42.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 160 萬 | 含增建 |
| 2019/08/16 | 新北市三重區仁政街196-5號 | 39.6 | 1,288 | 32.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/22 | 新北市三重區仁政街196-3號 | 37.2 | 1,828 | 42.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 估 250 萬 | |
| 2019/01/10 | 新北市三重區仁政街196-5號 | 35.0 | 1,100 | 31.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/20 | 新北市三重區仁政街196-5號 | 38.7 | 1,260 | 32.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對(近三年 1 對)
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+17.5%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +12.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁政街196-5號 2024/06/09 賣出 | 67.4 | 5.4 年 | +92.7% | |||
| 仁政街196-1號 2022/03/19 賣出 | 42.9 | 9 年 | +49.2% | |||
| 仁政街196-5號 2021/12/06 賣出 | 47.2 | 2.3 年 | +19.2% | |||
| 仁政街196-5號 2021/02/27 賣出 | 43.4 | 6.8 年 | +17.5% | |||
| 仁政街196-5號 2020/10/24 賣出 | 42.9 | 6 年 | +6.5% | |||
| 仁政街196-1號 2020/09/30 賣出 | 37.2 | 5.3 年 | -6.8% | |||
| 仁政街196-3號 2019/05/22 賣出 | 37.2 | 6.5 年 | -1.5% | |||
| 仁政街196-5號 2019/01/10 賣出 | 35.0 | 6.3 年 | -12.0% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04/22 32.5 坪・3/15F 含管理費 | 新北市三重區仁政街196-5號 | 24,000 | 737 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2016/04/09 32.5 坪・11/15F | 新北市三重區仁政街196-5號 | 25,000 | 770 | 住宅大樓 | ||||
| 2016/02/19 81.3 坪・10/15F 含管理費 | 新北市三重區仁政街196號 | 68,000 | 741 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2015/09/14 32.5 坪・11/15F | 新北市三重區仁政街196-5號 | 24,000 | 737 | 住宅大樓 | ||||
| 2015/07/31 32.5 坪・11/15F | 新北市三重區仁政街196-5號 | 24,000 | 737 | 住宅大樓 | ||||
| 2012/11/11 19.4 坪・8/10F | 新北市三重區仁政街196號 | 20,000 | 1,035 | 華廈 |