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新北市三重區慈愛街151號

新北市三重區慈愛街151號・住宅大樓・19 樓・屋齡 9 年・12 棟

近一年中位單價

65.1萬/坪

+12.8%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.8 萬/坪

近一年成交

1筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.5–65.1 萬/坪・2017/09～2025/12・共 201 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/11
新北市三重區慈愛街135號
65.1萬/坪
3,735 萬
53.5 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/04/19
新北市三重區慈愛街145號
61.8萬/坪
3,528 萬
53.6 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬含增建
2024/12/11
新北市三重區慈愛街151號
64.8萬/坪
3,660 萬
52.7 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/12/06
新北市三重區慈愛街143號
63.0萬/坪
2,198 萬
30.9 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/11/29
新北市三重區慈愛街137號
58.2萬/坪
1,800 萬
30.9 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2024/09/30
新北市三重區慈愛街143號
58.8萬/坪
2,070 萬
30.9 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/07
新北市三重區慈愛街151號
60.5萬/坪
4,360 萬
72.0 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
2023/09/23
新北市三重區慈愛街147號
56.0萬/坪
3,260 萬
53.7 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/28
新北市三重區慈愛街139號
57.6萬/坪
4,620 萬
72.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面 440萬
2023/03/26
新北市三重區慈愛街135號
52.9萬/坪
4,059 萬
72.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 220萬
2022/12/04
新北市三重區慈愛街137號
57.4萬/坪
2,025 萬
30.9 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/07/24
新北市三重區慈愛街155號
59.7萬/坪
2,068 萬
30.9 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2022/07/16
新北市三重區慈愛街151號
54.2萬/坪
2,936 萬
49.6 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/28
新北市三重區慈愛街151號
45.3萬/坪
2,638 萬
52.7 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/04/17
新北市三重區慈愛街141號
46.5萬/坪
2,700 萬
52.7 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/11	新北市三重區慈愛街135號	65.1	3,735	53.5	12/19F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/04/19	新北市三重區慈愛街145號	61.8	3,528	53.6	5/19F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2024/12/11	新北市三重區慈愛街151號	64.8	3,660	52.7	12/19F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/12/06	新北市三重區慈愛街143號	63.0	2,198	30.9	7/19F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/11/29	新北市三重區慈愛街137號	58.2	1,800	30.9	11/19F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2024/09/30	新北市三重區慈愛街143號	58.8	2,070	30.9	8/19F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/07	新北市三重區慈愛街151號	60.5	4,360	72.0	18/19F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	—
2023/09/23	新北市三重區慈愛街147號	56.0	3,260	53.7	3/19F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/28	新北市三重區慈愛街139號	57.6	4,620	72.5	14/19F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 440萬
2023/03/26	新北市三重區慈愛街135號	52.9	4,059	72.5	14/19F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 220萬
2022/12/04	新北市三重區慈愛街137號	57.4	2,025	30.9	8/19F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/07/24	新北市三重區慈愛街155號	59.7	2,068	30.9	9/19F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/07/16	新北市三重區慈愛街151號	54.2	2,936	49.6	4/19F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/28	新北市三重區慈愛街151號	45.3	2,638	52.7	6/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/04/17	新北市三重區慈愛街141號	46.5	2,700	52.7	8/19F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 7 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慈愛街135號	2017/11/03	45.5	2025/12/11	58.3	8.1 年	+28.2%
慈愛街145號	2019/03/10	41.6	2025/04/19	61.8	6.1 年	+48.8%
慈愛街151號	2019/10/05	49.0	2024/12/11	64.8	5.2 年	+32.2%
慈愛街143號	2017/11/24	44.4	2024/12/06	53.1	7 年	+19.4%
慈愛街137號	2017/09/27	44.8	2024/11/29	58.2	7.2 年	+30%
慈愛街143號	2017/09/23	44.9	2024/09/30	50.0	7 年	+11.2%
慈愛街151號	2017/10/28	44.7	2024/04/07	60.5	6.4 年	+35.4%
慈愛街147號	2019/05/27	42.0	2023/09/23	50.8	4.3 年	+20.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/13	新北市三重區慈愛街143號	36,500	830	37.9	2/19F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/10/18	新北市三重區慈愛街149號	28,500	588	48.4	2/19F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/10/01	新北市三重區慈愛街143號	36,500	830	37.9	2/19F	住宅大樓	2房1廳1衛