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新北市三重區環河南路254巷22號

新北市三重區環河南路254巷22號・華廈・7 樓・屋齡 27 年・7 棟

近一年中位單價

41.2萬/坪

-28.5%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.2–41.2 萬/坪・2012/12～2026/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/02
新北市三重區環河南路254巷16號
41.2萬/坪
1,800 萬
43.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2023/10/02
新北市三重區環河南路254巷20號
38.8萬/坪
2,048 萬
52.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2022/12/04
新北市三重區環河南路254巷18號
39.7萬/坪
1,385 萬
34.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
坡道平面 150萬
2021/11/08
新北市三重區環河南路254巷14號
40.2萬/坪
1,400 萬
34.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2021/09/06
新北市三重區環河南路254巷16號
35.4萬/坪
1,528 萬
43.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
含裝潢
2020/11/11
新北市三重區環河南路254巷16號
29.1萬/坪
1,258 萬
43.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2019/09/23
新北市三重區環河南路254巷10號
30.9萬/坪
1,230 萬
39.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/09/22
新北市三重區環河南路254巷16號
24.1萬/坪
1,050 萬
43.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/06/05
新北市三重區環河南路254巷10號
30.1萬/坪
1,200 萬
39.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/06/01
新北市三重區環河南路254巷22號
28.8萬/坪
1,135 萬
39.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2015/07/10
新北市三重區環河南路254巷18號
19.2萬/坪
668 萬
34.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳2衛
2015/06/12
新北市三重區環河南路254巷12號
26.5萬/坪
1,400 萬
52.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2015/04/29
新北市三重區環河南路254巷22號
34.3萬/坪
1,350 萬
39.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2015/04/19
新北市三重區環河南路254巷14號
34.5萬/坪
1,200 萬
34.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛
2014/10/02
新北市三重區環河南路254巷22號
25.4萬/坪
1,000 萬
39.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/02	新北市三重區環河南路254巷16號	41.2	1,800	43.6	5/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2023/10/02	新北市三重區環河南路254巷20號	38.8	2,048	52.7	2/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2022/12/04	新北市三重區環河南路254巷18號	39.7	1,385	34.9	4/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	坡道平面 150萬
2021/11/08	新北市三重區環河南路254巷14號	40.2	1,400	34.9	6/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/09/06	新北市三重區環河南路254巷16號	35.4	1,528	43.2	4/7F	華廈	22年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2020/11/11	新北市三重區環河南路254巷16號	29.1	1,258	43.2	4/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2019/09/23	新北市三重區環河南路254巷10號	30.9	1,230	39.8	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2019/09/22	新北市三重區環河南路254巷16號	24.1	1,050	43.6	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2019/06/05	新北市三重區環河南路254巷10號	30.1	1,200	39.8	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/06/01	新北市三重區環河南路254巷22號	28.8	1,135	39.4	7/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/07/10	新北市三重區環河南路254巷18號	19.2	668	34.9	4/7F	華廈	16年	3房1廳2衛	—
2015/06/12	新北市三重區環河南路254巷12號	26.5	1,400	52.7	2/7F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2015/04/29	新北市三重區環河南路254巷22號	34.3	1,350	39.4	6/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2015/04/19	新北市三重區環河南路254巷14號	34.5	1,200	34.8	1/7F	華廈	16年	3房2廳1衛	—
2014/10/02	新北市三重區環河南路254巷22號	25.4	1,000	39.4	6/7F	華廈	15年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+28.2%

中位年化報酬

+18.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環河南路254巷18號	2015/07/10	19.2	2022/12/04	39.7	7.4 年	+107.3%
環河南路254巷16號	2020/11/11	29.1	2021/09/06	35.4	0.8 年	+21.5%
環河南路254巷22號	2014/10/02	25.4	2015/04/29	34.3	0.6 年	+35%
環河南路254巷10號	2013/01/28	24.9	2014/03/19	27.3	1.1 年	+9.7%