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新北市三重區重新路4段252號

新北市三重區重新路4段252號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 916 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 30.0–62.9 萬/坪・2013/01～2025/09・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/02
新北市三重區重新路4段246號
40.9萬/坪
1,190 萬
29.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房0廳1衛
含增建
2024/08/14
新北市三重區重新路4段246號
41.5萬/坪
1,525 萬
36.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/08/03
新北市三重區重新路4段250號
62.9萬/坪
1,828 萬
29.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/29
新北市三重區重新路4段252號
53.2萬/坪
700 萬
13.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/12/10
新北市三重區重新路4段252號
51.0萬/坪
1,633 萬
32.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/07
新北市三重區重新路4段252號
57.3萬/坪
1,020 萬
17.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2022/10/25
新北市三重區重新路4段250號
43.3萬/坪
1,250 萬
28.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/12/30
新北市三重區重新路4段252號
50.8萬/坪
670 萬
13.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/07/08
新北市三重區重新路4段252號
48.6萬/坪
644 萬
13.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2021/06/27
新北市三重區重新路4段246號
37.4萬/坪
1,090 萬
29.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2021/04/14
新北市三重區重新路4段252號
40.4萬/坪
535 萬
13.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/03/27
新北市三重區重新路4段252號
47.3萬/坪
868 萬
18.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2021/03/17
新北市三重區重新路4段252號
45.5萬/坪
600 萬
13.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2021/02/15
新北市三重區重新路4段252號
45.3萬/坪
600 萬
13.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/12/06
新北市三重區重新路4段252號
41.0萬/坪
541 萬
13.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/02	新北市三重區重新路4段246號	40.9	1,190	29.1	1/14F	住宅大樓	29年	0房0廳1衛	—	含增建
2024/08/14	新北市三重區重新路4段246號	41.5	1,525	36.7	7/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/08/03	新北市三重區重新路4段250號	62.9	1,828	29.1	5/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/29	新北市三重區重新路4段252號	53.2	700	13.2	3/14F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/12/10	新北市三重區重新路4段252號	51.0	1,633	32.0	7/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/07	新北市三重區重新路4段252號	57.3	1,020	17.8	11/14F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/10/25	新北市三重區重新路4段250號	43.3	1,250	28.9	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/30	新北市三重區重新路4段252號	50.8	670	13.2	6/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/07/08	新北市三重區重新路4段252號	48.6	644	13.3	14/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/06/27	新北市三重區重新路4段246號	37.4	1,090	29.1	1/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/14	新北市三重區重新路4段252號	40.4	535	13.3	14/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/03/27	新北市三重區重新路4段252號	47.3	868	18.4	3/14F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/03/17	新北市三重區重新路4段252號	45.5	600	13.2	7/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/02/15	新北市三重區重新路4段252號	45.3	600	13.3	11/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2020/12/06	新北市三重區重新路4段252號	41.0	541	13.2	7/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+9.2%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

44%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重新路4段246號	2021/06/27	37.4	2025/09/02	40.9	4.2 年	+9.2%
重新路4段250號	2014/02/17	40.3	2024/08/03	62.9	10.5 年	+56.1%
重新路4段252號	2018/12/03	40.2	2023/03/07	57.3	4.3 年	+42.7%
重新路4段252號	2016/05/23	36.8	2021/03/27	47.3	4.8 年	+28.6%
重新路4段252號	2014/10/06	55.8	2019/09/20	42.3	5 年	-24.1%
重新路4段248-1號	2017/07/10	37.6	2018/12/05	41.6	1.4 年	+10.5%
重新路4段248-1號	2013/08/17	40.0	2017/07/10	37.6	3.9 年	-6.1%
重新路4段250號	2014/05/11	39.6	2017/06/01	39.4	3.1 年	-0.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	新北市三重區重新路4段252號	18,000	1,372	13.1	4/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/06	新北市三重區重新路4段252號	31,500	988	31.9	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/20	新北市三重區重新路4段250號	25,000	750	33.3	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/29	新北市三重區重新路4段250號	28,000	843	33.2	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/28	新北市三重區重新路4段252號	18,000	1,372	13.1	4/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/12	新北市三重區重新路4段252號	31,500	988	31.9	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/30	新北市三重區重新路4段250號	25,000	750	33.3	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/23	新北市三重區重新路4段250號	25,600	770	33.2	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/01	新北市三重區重新路4段252號	17,000	1,296	13.1	7/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/03/19	新北市三重區重新路4段252號	31,500	988	31.9	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛