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新北市三重區集英路76號

新北市三重區集英路76號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・7 棟

近一年中位單價

67.9萬/坪

+15.9%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1015 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 32.0–67.9 萬/坪・2012/10～2025/12・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/21
新北市三重區集英路76號
67.9萬/坪
1,200 萬
15.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
坡道機械 180萬
2025/09/23
新北市三重區集英路78號
64.9萬/坪
1,900 萬
29.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2025/07/26
新北市三重區集英路78號
65.5萬/坪
1,920 萬
29.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2024/09/21
新北市三重區集英路62號
62.0萬/坪
3,188 萬
47.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/03/17
新北市三重區集英路76號
67.9萬/坪
1,020 萬
15.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2023/01/04
新北市三重區集英路74號
56.6萬/坪
2,156 萬
35.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/12/18
新北市三重區集英路74號
56.3萬/坪
2,080 萬
33.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2022/07/22
新北市三重區集英路78號
60.1萬/坪
1,975 萬
29.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 215萬
2022/03/13
新北市三重區集英路76號
59.1萬/坪
888 萬
15.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2021/12/06
新北市三重區集英路66號
52.2萬/坪
2,048 萬
34.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/01
新北市三重區集英路68號
51.2萬/坪
2,220 萬
39.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/04/06
新北市三重區集英路76號
46.6萬/坪
860 萬
15.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/06/23
新北市三重區集英路78號
46.1萬/坪
1,350 萬
29.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2020/02/11
新北市三重區集英路72號
44.7萬/坪
1,500 萬
30.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/11/30
新北市三重區集英路78號
44.0萬/坪
1,450 萬
29.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/21	新北市三重區集英路76號	67.9	1,200	15.0	5/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	坡道機械 180萬
2025/09/23	新北市三重區集英路78號	64.9	1,900	29.3	4/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/26	新北市三重區集英路78號	65.5	1,920	29.3	5/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/21	新北市三重區集英路62號	62.0	3,188	47.4	5/15F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/03/17	新北市三重區集英路76號	67.9	1,020	15.0	14/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/01/04	新北市三重區集英路74號	56.6	2,156	35.3	14/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/12/18	新北市三重區集英路74號	56.3	2,080	33.8	2/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/07/22	新北市三重區集英路78號	60.1	1,975	29.3	7/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2022/03/13	新北市三重區集英路76號	59.1	888	15.0	14/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2021/12/06	新北市三重區集英路66號	52.2	2,048	34.5	7/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/01	新北市三重區集英路68號	51.2	2,220	39.5	9/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/04/06	新北市三重區集英路76號	46.6	860	15.0	7/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/06/23	新北市三重區集英路78號	46.1	1,350	29.3	5/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/02/11	新北市三重區集英路72號	44.7	1,500	30.0	10/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2019/11/30	新北市三重區集英路78號	44.0	1,450	29.3	9/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+10.6%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集英路76號	2013/05/21	37.2	2025/12/21	67.9	12.6 年	+82.5%
集英路78號	2020/06/23	46.1	2025/07/26	65.5	5.1 年	+42.2%
集英路62號	2014/08/01	39.1	2024/09/21	54.2	10.1 年	+38.6%
集英路76號	2022/03/13	59.1	2024/03/17	67.9	2 年	+14.9%
集英路74號	2014/01/08	37.6	2023/01/04	50.4	9 年	+33.9%
集英路76號	2014/03/04	46.3	2022/03/13	59.1	8 年	+27.8%
集英路78號	2014/05/24	46.0	2020/06/23	46.1	6.1 年	+0.3%
集英路72號	2014/01/09	41.4	2020/02/11	40.0	6.1 年	-3.2%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	新北市三重區集英路76號	25,000	1,666	15.0	4/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/20	新北市三重區集英路72號	20,200	674	30.0	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/01/26	新北市三重區集英路76號	18,000	1,200	15.0	13/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/10/15	新北市三重區集英路74號	28,000	830	33.8	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/13	新北市三重區集英路76號	25,000	1,666	15.0	4/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/26	新北市三重區集英路62號	31,500	664	47.4	3/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/02/22	新北市三重區集英路72號	20,200	674	30.0	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/10/07	新北市三重區集英路74號	28,000	830	33.8	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/15	新北市三重區集英路76號	25,000	1,666	15.0	4/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/03/15	新北市三重區集英路72號	20,200	674	30.0	3/14F	住宅大樓	2房2廳1衛