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台信晶鑽大樓

新北市三重區集英路16號・住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・6 棟・75 戶

別名：台信晶鑽大樓管理委員會

近一年中位單價

63.8萬/坪

+9.4%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.6–155.1 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄共 42 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/02
新北市三重區集英路10號
63.8萬/坪
3,510 萬
51.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/07/10
新北市三重區集英路22號
64.3萬/坪
3,480 萬
51.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/07/12
新北市三重區集英路10號
67.1萬/坪
3,680 萬
51.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/02
新北市三重區集英路10號
58.7萬/坪
3,200 萬
51.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/03/10
新北市三重區集英路18號
58.0萬/坪
2,400 萬
37.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/03/04
新北市三重區集英路12號
55.1萬/坪
2,380 萬
38.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/11
新北市三重區集英路10號
51.8萬/坪
2,900 萬
51.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/11/06
新北市三重區集英路16號
58.0萬/坪
2,400 萬
37.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/06/19
新北市三重區集英路18號
55.3萬/坪
2,300 萬
37.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/12/09
新北市三重區集英路20號
54.8萬/坪
2,338 萬
38.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2021/10/25
新北市三重區集英路10號
48.5萬/坪
2,730 萬
51.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/07
新北市三重區集英路18號
50.0萬/坪
2,102 萬
37.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/07/14
新北市三重區集英路22號
48.5萬/坪
2,728 萬
51.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/09/24
新北市三重區集英路22號
45.1萬/坪
2,550 萬
51.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/03/06
新北市三重區集英路16號
42.7萬/坪
1,835 萬
37.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	新北市三重區集英路10號	63.8	3,510	51.1	13/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/07/10	新北市三重區集英路22號	64.3	3,480	51.0	4/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/07/12	新北市三重區集英路10號	67.1	3,680	51.1	13/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/02	新北市三重區集英路10號	58.7	3,200	51.1	13/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/03/10	新北市三重區集英路18號	58.0	2,400	37.0	8/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/03/04	新北市三重區集英路12號	55.1	2,380	38.7	13/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/11	新北市三重區集英路10號	51.8	2,900	51.1	7/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/11/06	新北市三重區集英路16號	58.0	2,400	37.0	11/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/06/19	新北市三重區集英路18號	55.3	2,300	37.0	12/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/12/09	新北市三重區集英路20號	54.8	2,338	38.6	12/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/25	新北市三重區集英路10號	48.5	2,730	51.1	2/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/07	新北市三重區集英路18號	50.0	2,102	37.0	10/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/07/14	新北市三重區集英路22號	48.5	2,728	51.0	12/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/09/24	新北市三重區集英路22號	45.1	2,550	51.0	4/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/03/06	新北市三重區集英路16號	42.7	1,835	37.1	6/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+16.6%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集英路10號	2024/07/12	57.0	2025/11/02	63.8	1.3 年	+11.9%
集英路22號	2020/09/24	40.8	2025/07/10	64.3	4.8 年	+57.3%
集英路18號	2016/11/16	33.9	2023/03/10	47.5	6.3 年	+40.4%
集英路10號	2019/05/23	31.9	2023/02/11	44.9	3.7 年	+40.8%
集英路16號	2013/05/10	34.9	2022/11/06	49.6	9.5 年	+42%
集英路22號	2013/09/02	36.8	2020/09/24	40.8	7.1 年	+10.9%
集英路16號	2018/02/21	32.8	2020/03/06	36.3	2 年	+10.5%
集英路10號	2012/11/16	45.0	2019/05/23	31.9	6.5 年	-29.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/18	新北市三重區集英路18號	31,500	850	37.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/27	新北市三重區集英路18號	31,500	850	37.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/08	新北市三重區集英路18號	30,300	817	37.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/01	新北市三重區集英路18號	30,300	817	37.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/10/28	新北市三重區集英路18號	29,800	803	37.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/10/21	新北市三重區集英路16號	35,078	724	37.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/01/17	新北市三重區集英路16號	34,000	701	37.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2012/10/20	新北市三重區集英路22號	35,000	20	1853.9	10/13F	住宅大樓	4房2廳2衛