近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三重區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 66.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 33.7–71.2 萬/坪・2013/12～2024/07・歷年共 124 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 124 筆
- 2024/07/1471.2萬/坪3,275 萬42.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2024/03/0968.8萬/坪2,088 萬30.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2024/03/0356.1萬/坪3,380 萬55.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2024/02/2359.3萬/坪2,770 萬42.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2023/11/3066.9萬/坪2,030 萬30.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/08/1562.7萬/坪2,155 萬30.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2023/07/1456.4萬/坪4,150 萬69.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2023/07/0961.3萬/坪2,081 萬30.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬
- 2023/06/1051.8萬/坪3,800 萬69.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2023/05/1555.5萬/坪3,350 萬55.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2022/12/2547.2萬/坪3,480 萬69.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2022/09/0547.3萬/坪2,860 萬55.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2022/07/1755.0萬/坪4,050 萬69.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2022/04/0755.0萬/坪2,600 萬42.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2022/03/1644.6萬/坪3,330 萬69.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/14 | 新北市三重區集仁街54號 | 71.2 | 3,275 | 42.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2024/03/09 | 新北市三重區集仁街52號 | 68.8 | 2,088 | 30.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/03 | 新北市三重區集仁街48號 | 56.1 | 3,380 | 55.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2024/02/23 | 新北市三重區集仁街54號 | 59.3 | 2,770 | 42.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2023/11/30 | 新北市三重區集仁街52號 | 66.9 | 2,030 | 30.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/15 | 新北市三重區集仁街52號 | 62.7 | 2,155 | 30.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/07/14 | 新北市三重區集仁街56號 | 56.4 | 4,150 | 69.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2023/07/09 | 新北市三重區集仁街52號 | 61.3 | 2,081 | 30.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2023/06/10 | 新北市三重區集仁街42號 | 51.8 | 3,800 | 69.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2023/05/15 | 新北市三重區集仁街48號 | 55.5 | 3,350 | 55.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2022/12/25 | 新北市三重區集仁街56號 | 47.2 | 3,480 | 69.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2022/09/05 | 新北市三重區集仁街48號 | 47.3 | 2,860 | 55.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2022/07/17 | 新北市三重區集仁街42號 | 55.0 | 4,050 | 69.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2022/04/07 | 新北市三重區集仁街46號 | 55.0 | 2,600 | 42.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2022/03/16 | 新北市三重區集仁街42號 | 44.6 | 3,330 | 69.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 8年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 5 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+17.8%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
29%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 集仁街54號 | 2024/07/14 | 63.4 | 10.5 年 | +53% | ||
| 集仁街52號 | 2024/03/09 | 68.8 | 10.2 年 | +74.6% | ||
| 集仁街48號 | 2024/03/03 | 52.0 | 10.2 年 | +37.7% | ||
| 集仁街54號 | 2024/02/23 | 53.6 | 10.2 年 | +33.6% | ||
| 集仁街52號 | 2023/11/30 | 66.9 | 10 年 | +65% | ||
| 集仁街52號 | 2023/08/15 | 62.7 | 9.7 年 | +55.9% | ||
| 集仁街56號 | 2023/07/14 | 53.0 | 9.6 年 | +26.3% | ||
| 集仁街52號 | 2023/07/09 | 61.3 | 9.6 年 | +53.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/09/25 | 新北市三重區集仁街52號 | 23,000 | 757 | 30.4 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2014/08/20 | 新北市三重區集仁街48號 | 42,000 | 645 | 55.8 | 7/14F | 住宅大樓 |