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新北市三重區集賢路61號

新北市三重區集賢路61號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

56.4萬/坪

-2.2%vs 三重區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 446 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–60.5 萬/坪・2012/07～2026/01・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/21
新北市三重區集賢路69號
52.4萬/坪
2,200 萬
37.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/10/12
新北市三重區集賢路69號
60.5萬/坪
2,450 萬
37.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/09/16
新北市三重區集賢路69號
54.1萬/坪
2,264 萬
37.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/11/27
新北市三重區集賢路65號
46.9萬/坪
2,900 萬
51.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/05/04
新北市三重區集賢路61號
52.3萬/坪
2,198 萬
37.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/12/24
新北市三重區集賢路67號
39.1萬/坪
2,500 萬
51.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2021/11/27
新北市三重區集賢路61號
46.5萬/坪
1,930 萬
37.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/09/28
新北市三重區集賢路67號
31.3萬/坪
2,100 萬
51.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2020/09/22
新北市三重區集賢路65號
34.2萬/坪
2,000 萬
51.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/09/17
新北市三重區集賢路67號
29.3萬/坪
2,000 萬
51.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/05/11
新北市三重區集賢路61號
40.2萬/坪
1,745 萬
37.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/01/19
新北市三重區集賢路69號
40.3萬/坪
1,680 萬
37.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2019/12/26
新北市三重區集賢路61號
34.3萬/坪
1,528 萬
37.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/12/23
新北市三重區集賢路71號
36.1萬/坪
2,200 萬
54.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/12/10
新北市三重區集賢路71號
32.5萬/坪
2,260 萬
54.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/21	新北市三重區集賢路69號	52.4	2,200	37.2	3/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/10/12	新北市三重區集賢路69號	60.5	2,450	37.2	5/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/16	新北市三重區集賢路69號	54.1	2,264	37.2	11/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/11/27	新北市三重區集賢路65號	46.9	2,900	51.2	8/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/05/04	新北市三重區集賢路61號	52.3	2,198	37.2	12/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/12/24	新北市三重區集賢路67號	39.1	2,500	51.1	4/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2021/11/27	新北市三重區集賢路61號	46.5	1,930	37.2	13/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/09/28	新北市三重區集賢路67號	31.3	2,100	51.2	5/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2020/09/22	新北市三重區集賢路65號	34.2	2,000	51.1	3/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/09/17	新北市三重區集賢路67號	29.3	2,000	51.2	5/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/05/11	新北市三重區集賢路61號	40.2	1,745	37.2	10/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/01/19	新北市三重區集賢路69號	40.3	1,680	37.2	5/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/12/26	新北市三重區集賢路61號	34.3	1,528	37.2	7/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/12/23	新北市三重區集賢路71號	36.1	2,200	54.1	6/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/12/10	新北市三重區集賢路71號	32.5	2,260	54.1	5/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

-0.0%

中位年化報酬

-0.0%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

56%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集賢路69號	2012/10/05	24.9	2026/01/21	49.8	13.3 年	+100%
集賢路69號	2020/01/19	40.3	2025/10/12	60.5	5.7 年	+50%
集賢路65號	2013/03/27	32.5	2022/11/27	43.3	9.7 年	+33%
集賢路61號	2019/07/08	45.9	2021/11/27	46.5	2.4 年	+1.3%
集賢路71號	2014/12/18	34.6	2019/12/09	32.3	5 年	-6.4%
集賢路61號	2014/11/21	45.9	2019/11/20	35.2	5 年	-23.4%
集賢路69號	2012/08/14	31.0	2019/10/16	31.1	7.2 年	+0.5%
集賢路61號	2015/02/13	48.9	2019/07/08	45.9	4.4 年	-6.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	新北市三重區集賢路61號	26,000	446	58.1	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/17	新北市三重區集賢路61號	31,000	588	44.2	14/14F	住宅大樓	2房2廳2衛