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新北市三重區集賢路41號

新北市三重區集賢路41號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.6–66.9 萬/坪・2012/07～2025/05・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/14
新北市三重區集賢路53號
50.0萬/坪
2,310 萬
41.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/12/28
新北市三重區集賢路55號
42.8萬/坪
2,500 萬
52.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/12/19
新北市三重區集賢路55號
47.7萬/坪
2,755 萬
52.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/11/04
新北市三重區集賢路53號
66.9萬/坪
3,420 萬
47.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 17 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/10/27
新北市三重區集賢路43號
63.2萬/坪
2,050 萬
28.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/02/04
新北市三重區集賢路43號
57.3萬/坪
1,880 萬
28.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/08/28
新北市三重區集賢路51號
53.7萬/坪
2,130 萬
35.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/08/27
新北市三重區集賢路49號
53.7萬/坪
1,715 萬
27.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2023/03/29
新北市三重區集賢路51號
48.6萬/坪
1,900 萬
35.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/11/29
新北市三重區集賢路47號
45.3萬/坪
2,230 萬
38.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2022/04/13
新北市三重區集賢路47號
51.5萬/坪
2,168 萬
38.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/03/01
新北市三重區集賢路41號
52.0萬/坪
1,526 萬
25.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道機械 200萬含增建
2022/01/06
新北市三重區集賢路45號
47.5萬/坪
2,070 萬
38.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/12/26
新北市三重區集賢路55號
62.0萬/坪
1,860 萬
25.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2021/10/14
新北市三重區集賢路49號
45.3萬/坪
1,460 萬
27.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/14	新北市三重區集賢路53號	50.0	2,310	41.2	4/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/12/28	新北市三重區集賢路55號	42.8	2,500	52.5	6/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/12/19	新北市三重區集賢路55號	47.7	2,755	52.5	4/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/11/04	新北市三重區集賢路53號	66.9	3,420	47.4	1/13F	住宅大樓	17年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/10/27	新北市三重區集賢路43號	63.2	2,050	28.5	13/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/02/04	新北市三重區集賢路43號	57.3	1,880	28.4	8/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/08/28	新北市三重區集賢路51號	53.7	2,130	35.0	8/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/08/27	新北市三重區集賢路49號	53.7	1,715	27.8	7/13F	住宅大樓	16年	1房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/03/29	新北市三重區集賢路51號	48.6	1,900	35.0	2/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/11/29	新北市三重區集賢路47號	45.3	2,230	38.2	13/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2022/04/13	新北市三重區集賢路47號	51.5	2,168	38.2	3/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/01	新北市三重區集賢路41號	52.0	1,526	25.5	3/13F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2022/01/06	新北市三重區集賢路45號	47.5	2,070	38.4	6/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/12/26	新北市三重區集賢路55號	62.0	1,860	25.9	1/13F	住宅大樓	15年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2021/10/14	新北市三重區集賢路49號	45.3	1,460	27.8	2/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+23.8%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

21%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集賢路53號	2016/07/07	34.1	2025/05/14	50.0	8.9 年	+46.8%
集賢路55號	2012/07/16	32.3	2024/12/28	40.0	12.5 年	+23.8%
集賢路55號	2013/12/22	34.9	2024/12/19	42.9	11 年	+23%
集賢路43號	2013/08/05	38.5	2024/02/04	54.9	10.5 年	+42.6%
集賢路49號	2012/10/15	28.6	2023/08/27	53.7	10.9 年	+88.1%
集賢路47號	2019/10/27	29.6	2022/11/29	40.0	3.1 年	+35.2%
集賢路49號	2016/05/12	33.5	2021/09/03	39.1	5.3 年	+16.5%
集賢路41號	2016/03/25	39.9	2021/08/26	37.5	5.4 年	-5.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/11/06	新北市三重區集賢路43號	35,000	1,094	32.0	1/13F	住宅大樓	—
2022/10/23	新北市三重區集賢路43號	35,000	1,094	32.0	1/13F	住宅大樓	—
2022/06/18	新北市三重區集賢路49號	28,000	741	27.8	2/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/06/30	新北市三重區集賢路41號	17,800	582	25.5	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/06/20	新北市三重區集賢路41號	23,000	734	25.5	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/08/14	新北市三重區集賢路41號	23,000	734	25.5	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/02/15	新北市三重區集賢路41號	24,000	648	25.5	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛