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新北市三重區進安街180號

新北市三重區進安街180號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・12 棟

近一年中位單價

55.9萬/坪

-4.2%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 54.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 769 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.5–59.6 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄共 69 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/25
新北市三重區進安街186號
55.9萬/坪
2,450 萬
39.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/09/15
新北市三重區進安街182號
57.1萬/坪
1,908 萬
29.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2025/08/15
新北市三重區進安街182號
39.6萬/坪
1,400 萬
29.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/04/27
新北市三重區仁義街407號
53.7萬/坪
2,626 萬
44.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/02/23
新北市三重區仁義街413號
59.6萬/坪
2,500 萬
37.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/12/28
新北市三重區進安街184號
53.3萬/坪
2,308 萬
38.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/07/07
新北市三重區進安街186號
52.1萬/坪
2,300 萬
39.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/07/05
新北市三重區進安街180號
40.3萬/坪
1,430 萬
29.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/26
新北市三重區仁義街415號
45.7萬/坪
2,488 萬
37.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 800萬含增建
2023/03/08
新北市三重區仁義街413號
39.7萬/坪
1,750 萬
37.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/05
新北市三重區進安街188號
51.2萬/坪
1,675 萬
28.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/10/28
新北市三重區進安街188號
47.6萬/坪
1,620 萬
28.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/05/31
新北市三重區仁義街417號
44.5萬/坪
2,230 萬
44.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/04/19
新北市三重區進安街182號
55.4萬/坪
1,860 萬
29.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2022/02/12
新北市三重區仁義街415號
43.3萬/坪
1,850 萬
37.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/25	新北市三重區進安街186號	55.9	2,450	39.4	7/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/09/15	新北市三重區進安街182號	57.1	1,908	29.1	11/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/08/15	新北市三重區進安街182號	39.6	1,400	29.1	12/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/04/27	新北市三重區仁義街407號	53.7	2,626	44.3	13/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/02/23	新北市三重區仁義街413號	59.6	2,500	37.8	10/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/12/28	新北市三重區進安街184號	53.3	2,308	38.6	2/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/07/07	新北市三重區進安街186號	52.1	2,300	39.4	13/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/07/05	新北市三重區進安街180號	40.3	1,430	29.3	2/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/26	新北市三重區仁義街415號	45.7	2,488	37.0	6/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 800萬	含增建
2023/03/08	新北市三重區仁義街413號	39.7	1,750	37.8	8/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/05	新北市三重區進安街188號	51.2	1,675	28.8	7/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/10/28	新北市三重區進安街188號	47.6	1,620	28.8	6/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/05/31	新北市三重區仁義街417號	44.5	2,230	44.5	5/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/04/19	新北市三重區進安街182號	55.4	1,860	29.1	13/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2022/02/12	新北市三重區仁義街415號	43.3	1,850	37.0	3/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁義街407號	2021/12/31	43.8	2025/04/27	50.1	3.3 年	+14.6%
仁義街413號	2012/11/21	31.5	2025/02/23	59.6	12.3 年	+89.1%
進安街186號	2013/12/12	36.5	2023/07/07	49.3	9.6 年	+35.1%
進安街180號	2020/06/23	35.5	2023/07/05	39.1	3 年	+10%
進安街188號	2014/06/19	35.9	2023/02/05	51.2	8.6 年	+42.8%
進安街188號	2013/03/11	34.1	2022/10/28	43.9	9.6 年	+28.6%
仁義街411號	2016/06/08	34.2	2021/03/21	40.3	4.8 年	+17.8%
仁義街417號	2013/03/14	33.7	2020/10/26	34.1	7.6 年	+1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/20	新北市三重區進安街180號	30,300	826	29.3	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/09	新北市三重區仁義街407號	31,500	711	44.3	4/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/02	新北市三重區仁義街407號	31,500	711	44.3	4/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2019/12/13	新北市三重區仁義街409號	38,000	906	41.9	—	店面	0房2廳2衛
2019/10/03	新北市三重區進安街180號	30,000	820	29.3	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2018/03/21	新北市三重區進安街180號	20,000	681	29.3	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛