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新北市三重區仁義街393號

新北市三重區仁義街393號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 34.6–69.9 萬/坪・2012/10～2025/05・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/26
新北市三重區仁義街395號
56.7萬/坪
1,495 萬
26.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2024/11/14
新北市三重區進安街166號
66.8萬/坪
2,830 萬
40.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/06/30
新北市三重區仁義街393號
69.9萬/坪
1,990 萬
26.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2023/11/24
新北市三重區進安街166號
56.3萬/坪
2,410 萬
40.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/03/24
新北市三重區仁義街391號
59.7萬/坪
2,628 萬
40.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/02/13
新北市三重區仁義街391號
54.0萬/坪
2,430 萬
40.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/12/11
新北市三重區仁義街395號
53.4萬/坪
1,425 萬
26.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2022/07/11
新北市三重區仁義街391號
54.7萬/坪
2,368 萬
40.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/12/25
新北市三重區仁義街393號
50.8萬/坪
1,440 萬
26.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道機械 110萬含增建
2021/01/16
新北市三重區進安街176號
43.0萬/坪
2,650 萬
55.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/12/27
新北市三重區進安街174號
38.3萬/坪
1,700 萬
40.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
2020/12/20
新北市三重區仁義街393號
47.2萬/坪
1,400 萬
26.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬
2020/12/07
新北市三重區仁義街393號
48.3萬/坪
1,280 萬
26.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2020/09/14
新北市三重區仁義街395號
42.4萬/坪
1,380 萬
26.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/05/24
新北市三重區仁義街395號
46.9萬/坪
1,386 萬
26.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/26	新北市三重區仁義街395號	56.7	1,495	26.4	12/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2024/11/14	新北市三重區進安街166號	66.8	2,830	40.0	10/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/06/30	新北市三重區仁義街393號	69.9	1,990	26.2	13/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2023/11/24	新北市三重區進安街166號	56.3	2,410	40.0	10/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2023/03/24	新北市三重區仁義街391號	59.7	2,628	40.6	1/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/02/13	新北市三重區仁義街391號	54.0	2,430	40.4	8/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/12/11	新北市三重區仁義街395號	53.4	1,425	26.7	5/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2022/07/11	新北市三重區仁義街391號	54.7	2,368	40.4	5/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/12/25	新北市三重區仁義街393號	50.8	1,440	26.2	11/13F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道機械 110萬	含增建
2021/01/16	新北市三重區進安街176號	43.0	2,650	55.8	13/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/12/27	新北市三重區進安街174號	38.3	1,700	40.2	3/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）	含增建
2020/12/20	新北市三重區仁義街393號	47.2	1,400	26.5	6/13F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬
2020/12/07	新北市三重區仁義街393號	48.3	1,280	26.5	7/13F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2020/09/14	新北市三重區仁義街395號	42.4	1,380	26.7	3/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/05/24	新北市三重區仁義街395號	46.9	1,386	26.4	13/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
進安街166號	2023/11/24	52.2	2024/11/14	61.3	1 年	+17.4%
進安街166號	2013/04/17	39.0	2023/11/24	52.2	10.6 年	+33.9%
仁義街395號	2014/02/06	45.6	2022/12/11	53.4	8.8 年	+17.3%
仁義街393號	2015/01/07	40.1	2021/12/25	50.8	7 年	+26.5%
仁義街393號	2013/06/19	38.2	2020/12/20	47.2	7.5 年	+23.6%
仁義街395號	2013/04/24	38.4	2020/05/24	46.9	7.1 年	+22.1%
進安街170號	2013/02/26	34.6	2018/04/21	36.1	5.1 年	+4.4%
仁義街393號	2012/12/12	37.7	2015/11/10	41.5	2.9 年	+10%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/16	新北市三重區仁義街389號	36,800	800	39.8	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/06/02	新北市三重區仁義街393號	19,900	608	32.7	10/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/11/21	新北市三重區進安街174號	23,000	463	49.6	1/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/01/17	新北市三重區進安街174號	23,000	463	49.6	1/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/09/05	新北市三重區仁義街389號	38,000	826	39.8	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/16	新北市三重區進安街172號	19,900	400	49.6	8/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/09/08	新北市三重區進安街172號	41,252	704	49.6	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/07/24	新北市三重區仁義街389號	38,000	826	39.8	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/02/13	新北市三重區仁義街389號	36,000	783	39.8	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費