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新北市三重區集賢路33-1號

新北市三重區集賢路33-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 17 年・9 棟

近一年中位單價

51.0萬/坪

-11.5%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.1–62.3 萬/坪・2013/04～2025/10・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 43 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/15
新北市三重區集賢路35號
51.0萬/坪
2,330 萬
40.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/17
新北市三重區集賢路33號
55.8萬/坪
3,300 萬
54.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/03/06
新北市三重區集賢路37-1號
62.3萬/坪
2,550 萬
40.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2023/05/14
新北市三重區集賢路39號
55.7萬/坪
2,500 萬
40.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2022/12/09
新北市三重區集賢路37-1號
51.4萬/坪
2,300 萬
40.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/03/15
新北市三重區集賢路35-1號
39.7萬/坪
2,350 萬
52.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/21
新北市三重區集賢路33-2號
49.0萬/坪
2,650 萬
54.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/16
新北市三重區集賢路35號
51.4萬/坪
2,350 萬
40.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/12/26
新北市三重區集賢路35-1號
39.7萬/坪
2,300 萬
52.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/08/24
新北市三重區集賢路33-1號
36.7萬/坪
930 萬
25.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
2020/06/03
新北市三重區集賢路33-1號
—萬/坪
200 萬
0.0 坪・1/12F・其他・屋齡 11 年
2020/06/03
新北市三重區集賢路33-2號
43.5萬/坪
5,727 萬
108.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・7房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2020/05/21
新北市三重區集賢路37-1號
39.8萬/坪
1,630 萬
40.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2019/08/17
新北市三重區集賢路39-1號
39.7萬/坪
1,920 萬
42.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/07/16
新北市三重區集賢路35號
39.4萬/坪
1,610 萬
40.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/15	新北市三重區集賢路35號	51.0	2,330	40.8	2/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/17	新北市三重區集賢路33號	55.8	3,300	54.6	9/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/03/06	新北市三重區集賢路37-1號	62.3	2,550	40.9	8/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/05/14	新北市三重區集賢路39號	55.7	2,500	40.9	11/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/09	新北市三重區集賢路37-1號	51.4	2,300	40.8	2/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/03/15	新北市三重區集賢路35-1號	39.7	2,350	52.9	11/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/08/21	新北市三重區集賢路33-2號	49.0	2,650	54.1	5/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/16	新北市三重區集賢路35號	51.4	2,350	40.8	10/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/12/26	新北市三重區集賢路35-1號	39.7	2,300	52.9	2/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/08/24	新北市三重區集賢路33-1號	36.7	930	25.3	2/12F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2020/06/03	新北市三重區集賢路33-1號	—	200	0.0	1/12F	其他	11年	—	—
2020/06/03	新北市三重區集賢路33-2號	43.5	5,727	108.7	10/12F	住宅大樓	11年	7房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2020/05/21	新北市三重區集賢路37-1號	39.8	1,630	40.9	3/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/08/17	新北市三重區集賢路39-1號	39.7	1,920	42.0	7/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/07/16	新北市三重區集賢路35號	39.4	1,610	40.8	3/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+8.1%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集賢路35號	2013/05/24	29.3	2025/10/15	41.8	12.4 年	+42.9%
集賢路39號	2015/04/28	36.0	2023/05/14	55.7	8 年	+54.8%
集賢路35號	2014/04/28	42.1	2021/05/16	42.1	7 年	0%
集賢路37-1號	2013/10/22	40.8	2020/05/21	39.8	6.6 年	-2.4%
集賢路35號	2013/11/18	39.4	2019/07/16	39.4	5.7 年	0%
集賢路33號	2014/12/30	32.4	2019/06/01	35.9	4.4 年	+11.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/05	新北市三重區集賢路39-1號	31,500	750	42.0	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/24	新北市三重區集賢路39-1號	33,000	579	42.0	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費