近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三重區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 54.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 29.6–57.1 萬/坪・2013/02～2024/02・共 6 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.0 年
中位總報酬
+31.4%
中位年化報酬
+29.9%
近三年賣出 +29.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 電信街104號 | 2014/02/20 | 38.8 | 2024/02/13 | 52.2 | 10 年 | +34.3% |
| 電信街100號 | 2023/04/23 | 44.7 | 2023/11/12 | 57.1 | 0.6 年 | +27.9% |
| 電信街104號 | 2013/02/04 | 29.6 | 2014/02/20 | 38.8 | 1 年 | +31.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/13 | 新北市三重區電信街104號 | 58.8 | 900 | 12.8 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/11/12 | 新北市三重區電信街100號 | 57.1 | 1,790 | 31.4 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/23 | 新北市三重區電信街100號 | 44.7 | 1,400 | 31.4 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/11 | 新北市三重區電信街104號 | 48.3 | 1,580 | 32.7 | 1/7F | 華廈 | 25年 | — | — | 含增建 |
| 2014/02/20 | 新北市三重區電信街104號 | 40.7 | 670 | 12.8 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/02/04 | 新北市三重區電信街104號 | 28.2 | 510 | 12.8 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/31 | 新北市三重區電信街98號 | 12,000 | 304 | 39.4 | 1/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/03/31 | 新北市三重區電信街98號 | 12,000 | 393 | 30.4 | 1/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 |