近一年中位單價
83.5萬/坪
+43.2%vs 三重區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 66.3 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1580 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 39.4–90.6 萬/坪・2022/02～2026/07・歷年共 101 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 101 筆
- 2026/07/0865.2萬/坪2,188 萬30.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛升降平面 230萬含增建
- 2026/06/0883.5萬/坪1,150 萬13.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 5 年
- 2025/10/0490.6萬/坪352 萬3.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房1廳0衛
- 2025/01/1963.2萬/坪1,360 萬21.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2024/11/0460.9萬/坪1,200 萬16.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/07/2367.4萬/坪1,600 萬21.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/02/2567.9萬/坪1,170 萬17.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2023/11/0653.9萬/坪886 萬16.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2023/03/0146.3萬/坪700 萬15.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛預售分件
- 2022/09/2456.0萬/坪1,520 萬24.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2022/06/2356.0萬/坪1,324 萬23.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳1衛
- 2022/06/0558.0萬/坪1,310 萬19.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2022/06/0156.5萬/坪1,330 萬20.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛升降機械 200萬
- 2022/05/3156.4萬/坪1,100 萬19.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2022/05/2756.8萬/坪1,050 萬18.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 新北市三重區電信街89號 | 65.2 | 2,188 | 30.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 升降平面 230萬 | 含增建 |
| 2026/06/08 | 新北市三重區電信街83號 | 83.5 | 1,150 | 13.8 | 1/7F | 華廈 | 5年 | — | — | |
| 2025/10/04 | 新北市三重區電信街89號 | 90.6 | 352 | 3.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 4年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2025/01/19 | 新北市三重區電信街85號 | 63.2 | 1,360 | 21.5 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/04 | 新北市三重區電信街89號 | 60.9 | 1,200 | 16.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/07/23 | 新北市三重區電信街85號 | 67.4 | 1,600 | 21.5 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/02/25 | 新北市三重區電信街89號 | 67.9 | 1,170 | 17.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/06 | 新北市三重區電信街89號 | 53.9 | 886 | 16.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/01 | 新北市三重區電信街89號 | 46.3 | 700 | 15.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/24 | 新北市三重區電信街89號 | 56.0 | 1,520 | 24.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/06/23 | 新北市三重區電信街85號 | 56.0 | 1,324 | 23.6 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/05 | 新北市三重區電信街89號 | 58.0 | 1,310 | 19.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2022/06/01 | 新北市三重區電信街89號 | 56.5 | 1,330 | 20.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2022/05/31 | 新北市三重區電信街89號 | 56.4 | 1,100 | 19.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/27 | 新北市三重區電信街89號 | 56.8 | 1,050 | 18.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+41.1%
中位年化報酬
+12.5%
近三年賣出 +12.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 電信街89號 | 2026/07/08 | 65.2 | 4.3 年 | +41.1% | ||
| 電信街85號 | 2025/01/19 | 63.2 | 2.9 年 | +40.9% | ||
| 電信街89號 | 2024/11/04 | 50.6 | 2.7 年 | +5.5% | ||
| 電信街85號 | 2024/07/23 | 55.5 | 2.2 年 | +28.8% | ||
| 電信街89號 | 2024/02/25 | 67.9 | 2 年 | +48.5% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 新北市三重區電信街89號 | 25,000 | 1,653 | 15.1 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/30 | 新北市三重區電信街89號 | 25,000 | 1,507 | 16.6 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/03 | 新北市三重區電信街89號 | 20,000 | 1,207 | 16.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/19 | 新北市三重區電信街89號 | 26,055 | 1,339 | 19.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/29 | 新北市三重區電信街89號 | 26,000 | 1,302 | 20.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/17 | 新北市三重區電信街89號 | 28,000 | 1,851 | 15.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/20 | 新北市三重區電信街89號 | 25,000 | 1,507 | 16.6 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/05 | 新北市三重區電信街89號 | 20,000 | 1,240 | 16.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/14 | 新北市三重區電信街89號 | 25,000 | 1,507 | 16.6 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/23 | 新北市三重區電信街89號 | 20,000 | 1,207 | 16.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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