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新北市中和區中山路2段118號

新北市中和區中山路2段118號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・4 棟

近一年中位單價

39.3萬/坪

-27.2%vs 中和區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1081 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–59.2 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 65 筆買賣

買賣成交紀錄共 70 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/27
新北市中和區中山路2段122號
39.3萬/坪
1,000 萬
25.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2026/04/19
新北市中和區中山路2段122號
13.9萬/坪
7,200 萬
518.9 坪・B1/14F・住宅大樓・屋齡 31 年
2026/03/29
新北市中和區中山路2段118號
50.2萬/坪
1,600 萬
31.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2025/07/31
新北市中和區中山路2段128號
29.4萬/坪
1,600 萬
54.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2025/03/21
新北市中和區中山路2段122號
54.8萬/坪
1,730 萬
31.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2025/03/20
新北市中和區中山路2段128號
52.8萬/坪
1,188 萬
22.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房1廳1衛
2024/09/06
新北市中和區中山路2段128號
42.3萬/坪
1,636 萬
38.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
含增建
2024/01/05
新北市中和區中山路2段118號
49.6萬/坪
550 萬
11.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2023/12/11
新北市中和區中山路2段118號
59.2萬/坪
1,090 萬
18.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/13
新北市中和區中山路2段118號
46.7萬/坪
1,060 萬
22.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/02/18
新北市中和區中山路2段118號
49.5萬/坪
632 萬
12.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2023/01/10
新北市中和區中山路2段122號
46.3萬/坪
1,460 萬
31.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/10/18
新北市中和區中山路2段118號
48.3萬/坪
888 萬
18.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/09/02
新北市中和區中山路2段118號
48.0萬/坪
530 萬
11.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/05/02
新北市中和區中山路2段118號
46.5萬/坪
1,256 萬
27.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	新北市中和區中山路2段122號	39.3	1,000	25.5	6/14F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/04/19	新北市中和區中山路2段122號	13.9	7,200	518.9	B1/14F	住宅大樓	31年	—	—
2026/03/29	新北市中和區中山路2段118號	50.2	1,600	31.9	13/14F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2025/07/31	新北市中和區中山路2段128號	29.4	1,600	54.4	4/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/03/21	新北市中和區中山路2段122號	54.8	1,730	31.6	12/14F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/03/20	新北市中和區中山路2段128號	52.8	1,188	22.5	4/14F	住宅大樓	30年	0房1廳1衛	—
2024/09/06	新北市中和區中山路2段128號	42.3	1,636	38.7	12/14F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/01/05	新北市中和區中山路2段118號	49.6	550	11.1	14/14F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/12/11	新北市中和區中山路2段118號	59.2	1,090	18.4	6/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/13	新北市中和區中山路2段118號	46.7	1,060	22.7	12/14F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2023/02/18	新北市中和區中山路2段118號	49.5	632	12.8	5/14F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/10	新北市中和區中山路2段122號	46.3	1,460	31.5	8/14F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2022/10/18	新北市中和區中山路2段118號	48.3	888	18.4	14/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2022/09/02	新北市中和區中山路2段118號	48.0	530	11.0	10/14F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2022/05/02	新北市中和區中山路2段118號	46.5	1,256	27.0	10/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段122號	2018/05/14	11.1	2026/04/19	13.9	7.9 年	+24.5%
中山路2段122號	2013/05/06	38.5	2025/03/21	54.8	11.9 年	+42.3%
中山路2段128號	2013/08/17	33.3	2025/03/20	52.8	11.6 年	+58.4%
中山路2段118號	2013/05/10	40.1	2024/01/05	49.6	10.7 年	+23.6%
中山路2段118號	2017/05/06	47.8	2023/12/11	59.2	6.6 年	+23.9%
中山路2段118號	2015/08/28	32.9	2022/05/02	46.5	6.7 年	+41.4%
中山路2段128號	2016/06/02	32.8	2021/11/08	34.2	5.4 年	+4.2%
中山路2段128號	2014/06/21	41.0	2021/03/18	46.2	6.7 年	+12.7%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	新北市中和區中山路2段128號	22,500	813	27.7	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/23	新北市中和區中山路2段118號	15,000	1,359	11.1	13/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/01	新北市中和區中山路2段118號	14,000	1,269	11.0	7/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/26	新北市中和區中山路2段118號	15,000	1,359	11.0	9/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/19	新北市中和區中山路2段118號	19,900	1,081	18.4	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/10/08	新北市中和區中山路2段122號	50,000	810	61.6	4/14F	辦公商業大樓	3房1廳1衛	含裝潢
2025/09/30	新北市中和區中山路2段122號	20,000	787	25.5	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/21	新北市中和區中山路2段122號	25,000	635	39.3	6/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/07/28	新北市中和區中山路2段118號	28,000	1,233	22.7	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/30	新北市中和區中山路2段118號	16,500	1,293	12.8	5/14F	住宅大樓	1房1廳1衛