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新北市中和區民樂路47號

新北市中和區民樂路47號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・9 棟

近一年中位單價

60.2萬/坪

+11.6%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 843 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.1–60.2 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/02
新北市中和區民樂路47號
60.2萬/坪
1,520 萬
21.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2025/07/22
新北市中和區民樂路47號
58.5萬/坪
1,735 萬
27.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬
2023/05/04
新北市中和區民樂路47號
56.2萬/坪
1,385 萬
21.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2022/12/17
新北市中和區民樂路47號
51.7萬/坪
1,320 萬
21.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/10
新北市中和區民樂路47號
52.2萬/坪
1,440 萬
27.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/03
新北市中和區民樂路37號
53.6萬/坪
1,479 萬
27.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2022/08/27
新北市中和區民樂路47號
52.9萬/坪
1,459 萬
27.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/20
新北市中和區民樂路41號
51.8萬/坪
1,850 萬
33.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械 130萬含增建
2021/09/02
新北市中和區民樂路37號
49.7萬/坪
1,670 萬
33.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2021/08/18
新北市中和區民樂路37號
46.5萬/坪
1,780 萬
38.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/03/21
新北市中和區民樂路45號
50.0萬/坪
1,790 萬
35.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/08
新北市中和區民樂路45號
50.9萬/坪
2,020 萬
35.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2021/01/31
新北市中和區民樂路37號
44.6萬/坪
1,380 萬
27.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2020/11/30
新北市中和區民樂路45號
48.5萬/坪
1,927 萬
35.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/07/05
新北市中和區民樂路47號
48.1萬/坪
1,302 萬
27.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/02	新北市中和區民樂路47號	60.2	1,520	21.1	8/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/07/22	新北市中和區民樂路47號	58.5	1,735	27.1	13/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	升降機械 150萬
2023/05/04	新北市中和區民樂路47號	56.2	1,385	21.1	3/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/12/17	新北市中和區民樂路47號	51.7	1,320	21.1	3/14F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/12/10	新北市中和區民樂路47號	52.2	1,440	27.6	2/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/03	新北市中和區民樂路37號	53.6	1,479	27.6	11/14F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/08/27	新北市中和區民樂路47號	52.9	1,459	27.6	3/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/20	新北市中和區民樂路41號	51.8	1,850	33.2	4/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬	含增建
2021/09/02	新北市中和區民樂路37號	49.7	1,670	33.6	13/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2021/08/18	新北市中和區民樂路37號	46.5	1,780	38.3	4/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/03/21	新北市中和區民樂路45號	50.0	1,790	35.8	12/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/08	新北市中和區民樂路45號	50.9	2,020	35.8	5/14F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/01/31	新北市中和區民樂路37號	44.6	1,380	27.6	7/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2020/11/30	新北市中和區民樂路45號	48.5	1,927	35.6	5/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/07/05	新北市中和區民樂路47號	48.1	1,302	27.1	8/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+24.1%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民樂路47號	2014/12/14	42.0	2022/12/10	52.2	8 年	+24.1%
民樂路47號	2013/11/18	41.7	2022/08/27	52.9	8.8 年	+26.9%
民樂路47號	2014/07/14	46.2	2020/07/05	48.1	6 年	+4.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	新北市中和區民樂路29號	30,000	843	35.6	7/14F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2016/02/02	新北市中和區新生街122號	200,000	460	434.4	1/14F	店面	—	含裝潢