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新北市中和區員山路393號

新北市中和區員山路393號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 641 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.5–45.9 萬/坪・2012/10～2025/06・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/22
新北市中和區員山路387巷12號
43.9萬/坪
1,400 萬
31.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/04
新北市中和區員山路387巷16號
41.5萬/坪
1,575 萬
38.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳4衛
坡道平面 200萬含增建
2023/03/19
新北市中和區員山路393-1號
42.7萬/坪
1,090 萬
25.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2022/08/20
新北市中和區員山路393號
45.9萬/坪
1,400 萬
30.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
含增建
2022/01/02
新北市中和區員山路387巷12號
36.6萬/坪
1,425 萬
38.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 225萬含增建
2021/04/20
新北市中和區員山路387巷8號
37.2萬/坪
1,250 萬
33.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/11/05
新北市中和區員山路387巷6號
34.0萬/坪
1,380 萬
40.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2020/01/04
新北市中和區員山路395-1號
36.8萬/坪
800 萬
21.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2019/05/17
新北市中和區員山路391號
30.2萬/坪
920 萬
30.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2017/12/12
新北市中和區員山路393-1號
24.5萬/坪
870 萬
35.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2017/01/16
新北市中和區員山路387巷6號
32.2萬/坪
1,080 萬
26.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/01/19
新北市中和區員山路393號
31.9萬/坪
975 萬
30.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/01/08
新北市中和區員山路387巷8號
27.7萬/坪
1,142 萬
41.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/10/02
新北市中和區員山路387巷6號
27.4萬/坪
1,112 萬
40.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2014/02/26
新北市中和區員山路387巷12號
29.6萬/坪
1,150 萬
38.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/22	新北市中和區員山路387巷12號	43.9	1,400	31.9	8/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/04	新北市中和區員山路387巷16號	41.5	1,575	38.0	1/9F	華廈	27年	4房2廳4衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/03/19	新北市中和區員山路393-1號	42.7	1,090	25.5	2/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/08/20	新北市中和區員山路393號	45.9	1,400	30.5	7/9F	華廈	27年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/01/02	新北市中和區員山路387巷12號	36.6	1,425	38.9	1/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	含增建
2021/04/20	新北市中和區員山路387巷8號	37.2	1,250	33.6	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/11/05	新北市中和區員山路387巷6號	34.0	1,380	40.5	1/9F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2020/01/04	新北市中和區員山路395-1號	36.8	800	21.7	3/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/17	新北市中和區員山路391號	30.2	920	30.5	3/9F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2017/12/12	新北市中和區員山路393-1號	24.5	870	35.5	5/9F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2017/01/16	新北市中和區員山路387巷6號	32.2	1,080	26.4	1/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/01/19	新北市中和區員山路393號	31.9	975	30.5	7/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/01/08	新北市中和區員山路387巷8號	27.7	1,142	41.3	1/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/10/02	新北市中和區員山路387巷6號	27.4	1,112	40.5	1/9F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2014/02/26	新北市中和區員山路387巷12號	29.6	1,150	38.9	1/9F	華廈	18年	3房1廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+24.9%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
員山路393號	2016/01/19	31.9	2022/08/20	45.9	6.6 年	+43.6%
員山路395-1號	2013/07/29	33.8	2020/01/04	36.8	6.4 年	+8.8%
員山路387巷14號	2013/02/08	28.3	2013/11/06	35.4	0.7 年	+24.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/28	新北市中和區員山路387巷6號	26,000	641	40.5	6/9F	華廈	3房2廳1衛
2017/12/29	新北市中和區員山路395號	48,000	750	64.0	1/9F	店面	—
2017/09/21	新北市中和區員山路391號	46,000	764	60.3	1/9F	店面	—