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新北市中和區新民街112號

新北市中和區新民街112號・廠辦・8 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

34.4萬/坪

-37.3%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 719 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.8–52.2 萬/坪・2012/08～2025/10・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/29
新北市中和區員山路504號
34.4萬/坪
2,730 萬
72.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/06/23
新北市中和區員山路504號
34.5萬/坪
3,370 萬
91.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/05/02
新北市中和區員山路504號
40.0萬/坪
3,500 萬
81.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/16
新北市中和區新民街112號
31.2萬/坪
2,850 萬
84.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/08/26
新北市中和區新民街112號
29.3萬/坪
2,300 萬
73.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年
坡道平面 150萬
2023/06/14
新北市中和區新民街112號
34.0萬/坪
2,829 萬
79.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年
坡道平面 120萬
2021/10/06
新北市中和區員山路504號
29.4萬/坪
2,800 萬
87.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・7房0廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/05/31
新北市中和區員山路504號
29.0萬/坪
2,532 萬
87.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年
2021/03/29
新北市中和區新民街112號
27.9萬/坪
2,550 萬
83.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/18
新北市中和區員山路504號
26.3萬/坪
2,600 萬
72.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年
坡道平面（未分開計價，估 690萬）
2020/01/13
新北市中和區員山路504-1號
52.2萬/坪
5,000 萬
90.1 坪・1/8F・店面・屋齡 20 年
坡道平面 300萬含增建
2019/12/01
新北市中和區新民街112號
28.6萬/坪
2,500 萬
71.2 坪・7/8F・廠辦・屋齡 20 年・3房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2019/02/20
新北市中和區新民街112號
16.8萬/坪
1,500 萬
75.5 坪・3/8F・廠辦・屋齡 19 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/19
新北市中和區員山路504號
27.3萬/坪
2,018 萬
65.4 坪・4/8F・廠辦・屋齡 19 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/12
新北市中和區新民街112號
25.8萬/坪
5,460 萬
176.3 坪・3/8F・廠辦・屋齡 19 年
坡道平面（未分開計價，估 920萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/29	新北市中和區員山路504號	34.4	2,730	72.7	6/8F	華廈	26年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/06/23	新北市中和區員山路504號	34.5	3,370	91.1	2/8F	華廈	26年	3房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/05/02	新北市中和區員山路504號	40.0	3,500	81.8	5/8F	華廈	25年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/16	新北市中和區新民街112號	31.2	2,850	84.1	7/8F	華廈	24年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/08/26	新北市中和區新民街112號	29.3	2,300	73.5	2/8F	華廈	24年	—	坡道平面 150萬
2023/06/14	新北市中和區新民街112號	34.0	2,829	79.7	3/8F	華廈	24年	—	坡道平面 120萬
2021/10/06	新北市中和區員山路504號	29.4	2,800	87.3	5/8F	華廈	22年	7房0廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/05/31	新北市中和區員山路504號	29.0	2,532	87.3	8/8F	華廈	22年	—	—
2021/03/29	新北市中和區新民街112號	27.9	2,550	83.3	3/8F	華廈	21年	2房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/18	新北市中和區員山路504號	26.3	2,600	72.7	4/8F	華廈	21年	—	坡道平面（未分開計價，估 690萬）
2020/01/13	新北市中和區員山路504-1號	52.2	5,000	90.1	1/8F	店面	20年	—	坡道平面 300萬	含增建
2019/12/01	新北市中和區新民街112號	28.6	2,500	71.2	7/8F	廠辦	20年	3房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2019/02/20	新北市中和區新民街112號	16.8	1,500	75.5	3/8F	廠辦	19年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/19	新北市中和區員山路504號	27.3	2,018	65.4	4/8F	廠辦	19年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/12	新北市中和區新民街112號	25.8	5,460	176.3	3/8F	廠辦	19年	—	坡道平面（未分開計價，估 920萬）

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

-0.8%

中位年化報酬

-0.6%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
員山路504號	2013/06/03	24.4	2025/06/23	33.3	12.1 年	+36.4%
新民街112號	2014/09/15	28.1	2019/12/01	27.4	5.2 年	-2.6%
新民街112號	2013/12/12	21.4	2019/02/20	17.2	5.2 年	-19.6%
員山路504號	2015/01/05	27.1	2017/05/02	26.2	2.3 年	-3.2%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	新北市中和區新民街112號	63,000	724	77.1	2/8F	廠辦	—	含裝潢
2026/02/06	新北市中和區新民街112號	58,000	714	71.2	5/8F	廠辦	—	含裝潢
2024/10/17	新北市中和區新民街112號	120,000	674	158.0	7/8F	廠辦	—
2023/07/19	新北市中和區新民街112號	68,000	698	85.9	2/8F	廠辦	—
2019/04/24	新北市中和區員山路504號	49,000	628	78.1	2/8F	廠辦	—
2016/12/01	新北市中和區員山路504號	54,000	651	72.7	4/8F	廠辦	—
2016/04/01	新北市中和區新民街112號	45,000	717	62.8	5/8F	廠辦	—
2016/03/29	新北市中和區員山路504-3號	75,000	936	80.2	1/8F	廠辦	—
2015/10/15	新北市中和區新民街112號	59,091	711	83.3	3/8F	辦公商業大樓	—
2015/08/01	新北市中和區新民街112號	56,000	575	87.2	2/8F	廠辦	—