近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中和區n=0，樣本少
一年漲跌
+1.6%
近三年中位 55.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1215 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 24.0–65.5 萬/坪・2012/09～2025/04・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安樂路5號 | 2022/03/17 | 59.9 | 2024/12/22 | 65.5 | 2.8 年 | +9.3% |
| 安樂路5號 | 2014/10/21 | 33.5 | 2023/08/22 | 49.5 | 8.8 年 | +47.6% |
| 安樂路5號 | 2017/06/11 | 40.6 | 2022/08/17 | 57.5 | 5.2 年 | +41.7% |
| 安樂路5號 | 2021/08/20 | 32.5 | 2022/04/25 | 42.0 | 0.7 年 | +29.4% |
| 安樂路5號 | 2014/04/08 | 39.5 | 2022/03/17 | 59.9 | 7.9 年 | +51.8% |
| 安樂路5號 | 2014/09/16 | 39.1 | 2020/04/16 | 33.6 | 5.6 年 | -14% |
| 安樂路5號 | 2014/05/02 | 27.9 | 2019/12/15 | 27.9 | 5.6 年 | 0% |
| 安樂路5號 | 2013/06/10 | 41.4 | 2014/09/16 | 39.1 | 1.3 年 | -5.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 新北市中和區安樂路5號 | 55.4 | 655 | 11.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/25 | 新北市中和區安樂路5號 | 43.5 | 1,580 | 36.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/22 | 新北市中和區安樂路5號 | 65.5 | 728 | 11.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/22 | 新北市中和區安樂路5號 | 49.5 | 760 | 15.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/11 | 新北市中和區安樂路5號 | 37.0 | 1,580 | 42.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2022/08/17 | 新北市中和區安樂路5號 | 57.5 | 730 | 12.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/25 | 新北市中和區安樂路5號 | 44.9 | 1,850 | 37.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/03/17 | 新北市中和區安樂路5號 | 59.9 | 666 | 11.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/20 | 新北市中和區安樂路5號 | 33.8 | 1,430 | 37.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/03/30 | 新北市中和區安樂路5號 | 33.0 | 1,398 | 37.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/02/16 | 新北市中和區安樂路5號 | 44.6 | 600 | 13.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/30 | 新北市中和區安樂路5號 | 36.4 | 490 | 13.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/16 | 新北市中和區安樂路5號 | 33.6 | 650 | 19.3 | 11/11F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/10 | 新北市中和區安樂路5號 | 42.3 | 712 | 16.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/15 | 新北市中和區安樂路5號 | 27.9 | 540 | 19.4 | 11/11F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/14 | 新北市中和區安樂路5號 | 42.0 | 720 | 17.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/14 | 新北市中和區安樂路5號 | 40.2 | 760 | 18.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/18 | 新北市中和區安樂路5號 | 24.0 | 540 | 22.5 | 11/11F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/19 | 新北市中和區安樂路5號 | 36.5 | 410 | 11.2 | 9/11F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/07 | 新北市中和區安樂路5號 | 39.9 | 441 | 11.1 | 8/11F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/11 | 新北市中和區安樂路5號 | 40.6 | 515 | 12.7 | 6/11F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/30 | 新北市中和區安樂路5號 | 31.1 | 350 | 11.3 | 9/11F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/21 | 新北市中和區安樂路5號 | 33.5 | 515 | 15.4 | 7/11F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/16 | 新北市中和區安樂路5號 | 39.1 | 756 | 19.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/16 | 新北市中和區安樂路5號 | 37.2 | 295 | 7.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/02 | 新北市中和區安樂路5號 | 27.9 | 540 | 19.4 | 11/11F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/08 | 新北市中和區安樂路5號 | 39.5 | 875 | 22.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/10 | 新北市中和區安樂路5號 | 41.4 | 800 | 19.3 | 11/11F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/30 | 新北市中和區安樂路5號 | 36.2 | 540 | 14.9 | 9/11F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/23 | 新北市中和區安樂路5號 | 27.5 | 560 | 14.9 | 7/11F | 套房 | 16年 | 1房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2012/09/16 | 新北市中和區安樂路5號 | 36.2 | 1,260 | 34.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 新北市中和區安樂路5號 | 15,000 | 1,355 | 11.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/09/28 | 新北市中和區安樂路5號 | 17,000 | 1,074 | 15.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/04/11 | 新北市中和區安樂路5號 | 15,000 | 1,355 | 11.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/03/26 | 新北市中和區安樂路5號 | 17,000 | 1,266 | 13.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/02/07 | 新北市中和區安樂路5號 | 15,000 | 1,355 | 11.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/03/26 | 新北市中和區安樂路5號 | 15,000 | 774 | 19.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/03/08 | 新北市中和區安樂路5號 | 17,000 | 1,266 | 13.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/09/19 | 新北市中和區安樂路5號 | 11,800 | 1,078 | 10.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/03/12 | 新北市中和區安樂路5號 | 15,000 | 774 | 19.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/04/12 | 新北市中和區安樂路5號 | 15,000 | 945 | 15.8 | 8/11F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2018/04/24 | 新北市中和區安樂路1號 | 450,000 | 2,291 | 196.4 | 1/11F | 店面 | — |