新北市 › 中和區

新北市中和區板南路490-7號

新北市中和區板南路490-7號・廠辦・7 樓・屋齡 26 年・19 棟

近一年中位單價

39.2萬/坪

-27.3%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 850 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.7–40.1 萬/坪・2013/05～2026/06・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 100 筆

顯示 28 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/03
新北市中和區立德街93號
39.2萬/坪
5,650 萬
135.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年
坡道平面 340萬
2025/03/12
新北市中和區板南路490號
38.0萬/坪
2,838 萬
68.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/12/23
新北市中和區立德街85號
40.1萬/坪
4,050 萬
89.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年
坡道平面 450萬
2024/09/20
新北市中和區立德街93號
38.0萬/坪
5,486 萬
135.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年
坡道平面 340萬
2024/03/25
新北市中和區板南路492號
36.8萬/坪
2,708 萬
69.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年
坡道平面 160萬
2023/09/28
新北市中和區板南路490號
35.2萬/坪
2,400 萬
68.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年
2023/09/22
新北市中和區板南路490號
33.7萬/坪
2,595 萬
70.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/03/02
新北市中和區立德街91號
33.8萬/坪
2,470 萬
68.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年
坡道平面 150萬
2021/11/12
新北市中和區立德街89號
33.3萬/坪
4,057 萬
114.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/14
新北市中和區板南路490號
32.2萬/坪
3,861 萬
105.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/05/25
新北市中和區板南路490號
33.8萬/坪
3,573 萬
105.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年
2021/04/08
新北市中和區立德街83號
30.2萬/坪
3,350 萬
111.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年
2021/01/21
新北市中和區立德街93號
33.8萬/坪
2,350 萬
69.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年
2020/11/26
新北市中和區立德街85號
33.0萬/坪
3,411 萬
89.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年
坡道平面 450萬
2020/08/12
新北市中和區立德街73號
32.9萬/坪
5,400 萬
155.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年
坡道平面 300萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/03	新北市中和區立德街93號	39.2	5,650	135.4	5/7F	華廈	26年	—	坡道平面 340萬
2025/03/12	新北市中和區板南路490號	38.0	2,838	68.7	4/7F	華廈	24年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/12/23	新北市中和區立德街85號	40.1	4,050	89.7	4/7F	華廈	24年	—	坡道平面 450萬
2024/09/20	新北市中和區立德街93號	38.0	5,486	135.4	5/7F	華廈	24年	—	坡道平面 340萬
2024/03/25	新北市中和區板南路492號	36.8	2,708	69.2	3/7F	華廈	23年	—	坡道平面 160萬
2023/09/28	新北市中和區板南路490號	35.2	2,400	68.2	5/7F	華廈	23年	—	—
2023/09/22	新北市中和區板南路490號	33.7	2,595	70.3	3/7F	華廈	23年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/03/02	新北市中和區立德街91號	33.8	2,470	68.7	3/7F	華廈	22年	—	坡道平面 150萬
2021/11/12	新北市中和區立德街89號	33.3	4,057	114.9	3/7F	華廈	21年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/14	新北市中和區板南路490號	32.2	3,861	105.7	3/7F	華廈	21年	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2021/05/25	新北市中和區板南路490號	33.8	3,573	105.7	4/7F	華廈	21年	—	—
2021/04/08	新北市中和區立德街83號	30.2	3,350	111.0	4/7F	華廈	20年	—	—
2021/01/21	新北市中和區立德街93號	33.8	2,350	69.4	4/7F	華廈	20年	—	—
2020/11/26	新北市中和區立德街85號	33.0	3,411	89.7	4/7F	華廈	20年	—	坡道平面 450萬
2020/08/12	新北市中和區立德街73號	32.9	5,400	155.1	4/7F	華廈	20年	—	坡道平面 300萬

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +3.0%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立德街93號	2024/09/20	38.0	2026/06/03	39.2	1.7 年	+3.2%
立德街85號	2020/11/26	33.0	2024/12/23	40.1	4.1 年	+21.6%
板南路492號	2013/07/12	27.0	2024/03/25	36.8	10.7 年	+36.5%
立德街85號	2014/09/05	28.6	2020/11/26	33.0	6.2 年	+15.3%
立德街83號	2018/09/25	28.0	2020/04/29	35.7	1.6 年	+27.5%
板南路490號	2014/12/26	29.5	2020/03/10	30.7	5.2 年	+4.1%
立德街73號	2013/05/02	22.7	2019/05/31	27.6	6.1 年	+21.6%

租賃紀錄最近 46 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/03	新北市中和區板南路492號	57,528	850	67.7	5/7F	廠辦	—	含裝潢
2025/02/14	新北市中和區板南路492號	118,000	744	137.9	4/7F	廠辦	0房2廳1衛
2025/02/07	新北市中和區板南路492號	55,000	—	69.5	3/7F	工廠	—
2025/02/07	新北市中和區板南路492號	55,000	—	68.7	3/7F	工廠	—
2024/10/10	新北市中和區板南路492號	93,500	787	108.4	3/7F	廠辦	—
2024/04/15	新北市中和區板南路492號	55,000	813	67.7	5/7F	廠辦	—
2024/02/15	新北市中和區板南路492號	85,000	807	105.3	7/7F	廠辦	—
2023/06/01	新北市中和區板南路492號	45,000	658	68.4	3/7F	廠辦	—
2023/04/12	新北市中和區板南路492號	115,510	836	138.2	7/7F	廠辦	—
2023/02/01	新北市中和區板南路490號	102,000	731	139.5	5/5F	廠辦	—