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新北市中和區立德街112號

新北市中和區立德街112號・廠辦・7 樓・屋齡 29 年・53 棟

近一年中位單價

35.6萬/坪

-35.0%vs 中和區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.2 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 -80%

租金報酬率

—%

月租 787 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 21.3–61.7 萬/坪・2012/08～2026/01・共 107 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/22
新北市中和區立德街170號
33.6萬/坪
3,518 萬
87.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年
2025/12/31
新北市中和區立德街148巷56號
43.0萬/坪
2,800 萬
59.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/12/05
新北市中和區立德街148巷6號
31.8萬/坪
2,721 萬
78.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/11/25
新北市中和區立德街180號
37.7萬/坪
2,940 萬
65.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2025/09/08
新北市中和區立德街108號
36.2萬/坪
2,658 萬
67.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/08/15
新北市中和區立德街148巷6號
34.6萬/坪
2,930 萬
77.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/05/05
新北市中和區立德街120號
35.2萬/坪
3,100 萬
83.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年
坡道平面 150萬含租約
2024/12/05
新北市中和區立德街176號
37.0萬/坪
2,639 萬
67.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年
坡道平面 150萬
2024/12/02
新北市中和區立德街148巷20號
32.0萬/坪
10,588 萬
309.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年
坡道平面（未分開計價，估 690萬）
2024/07/30
新北市中和區立德街178號
36.0萬/坪
2,780 萬
67.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年
坡道平面 360萬
2024/04/23
新北市中和區立德街148巷40號
34.0萬/坪
3,071 萬
85.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年
坡道平面 170萬含租約
2024/01/15
新北市中和區立德街176號
32.2萬/坪
6,580 萬
197.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/13
新北市中和區立德街128號
35.8萬/坪
3,350 萬
83.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年
坡道平面 350萬
2023/08/31
新北市中和區立德街148巷58號
33.4萬/坪
4,300 萬
119.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年
坡道平面 300萬
2023/08/22
新北市中和區立德街136號
61.7萬/坪
4,030 萬
61.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含租約

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/22	新北市中和區立德街170號	33.6	3,518	87.2	3/7F	華廈	28年	—	—
2025/12/31	新北市中和區立德街148巷56號	43.0	2,800	59.8	1/7F	華廈	28年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/12/05	新北市中和區立德街148巷6號	31.8	2,721	78.2	2/7F	華廈	28年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/11/25	新北市中和區立德街180號	37.7	2,940	65.8	4/7F	華廈	28年	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2025/09/08	新北市中和區立德街108號	36.2	2,658	67.1	7/7F	華廈	28年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/08/15	新北市中和區立德街148巷6號	34.6	2,930	77.9	3/7F	華廈	28年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/05/05	新北市中和區立德街120號	35.2	3,100	83.8	4/7F	華廈	28年	—	坡道平面 150萬	含租約
2024/12/05	新北市中和區立德街176號	37.0	2,639	67.3	6/7F	華廈	27年	—	坡道平面 150萬
2024/12/02	新北市中和區立德街148巷20號	32.0	10,588	309.4	4/7F	華廈	27年	—	坡道平面（未分開計價，估 690萬）
2024/07/30	新北市中和區立德街178號	36.0	2,780	67.2	5/7F	華廈	27年	—	坡道平面 360萬
2024/04/23	新北市中和區立德街148巷40號	34.0	3,071	85.3	4/7F	華廈	27年	—	坡道平面 170萬	含租約
2024/01/15	新北市中和區立德街176號	32.2	6,580	197.4	7/7F	華廈	26年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/13	新北市中和區立德街128號	35.8	3,350	83.8	3/7F	華廈	26年	—	坡道平面 350萬
2023/08/31	新北市中和區立德街148巷58號	33.4	4,300	119.7	7/7F	華廈	26年	—	坡道平面 300萬
2023/08/22	新北市中和區立德街136號	61.7	4,030	61.6	1/7F	華廈	26年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含租約

顯示 15 / 87 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 2 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+11.7%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

24%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立德街180號	2017/07/18	23.7	2025/11/25	35.2	8.4 年	+48.6%
立德街176號	2013/10/16	27.1	2024/01/15	31.9	10.2 年	+17.9%
立德街148巷58號	2018/07/24	24.8	2023/08/31	33.4	5.1 年	+34.5%
立德街110號	2016/01/06	27.6	2021/10/15	26.7	5.8 年	-3.2%
立德街152號	2014/05/22	30.7	2021/09/16	35.0	7.3 年	+13.9%
立德街148巷40號	2014/08/13	24.4	2021/05/21	27.1	6.8 年	+11.2%
立德街158號	2013/10/16	27.5	2020/05/06	29.9	6.6 年	+8.8%
立德街166號	2016/05/11	26.4	2020/05/06	27.1	4 年	+2.9%

租賃紀錄最近 41 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/06	新北市中和區立德街112號	110,000	836	131.3	2/7F	廠辦	—
2026/01/27	新北市中和區立德街148巷6號	64,050	777	77.9	3/7F	廠辦	—
2025/10/30	新北市中和區立德街130號	52,000	787	66.0	4/7F	廠辦	—
2024/02/23	新北市中和區立德街148巷10號	113,000	731	154.9	5/7F	廠辦	—
2024/01/12	新北市中和區立德街162號	50,400	734	68.6	2/7F	廠辦	—
2023/07/24	新北市中和區立德街112號	88,000	671	131.3	2/7F	廠辦	—
2022/11/28	新北市中和區立德街148巷16號	43,500	698	62.4	3/7F	廠辦	—
2022/03/18	新北市中和區立德街102號	44,750	684	65.3	7/7F	廠辦	—
2021/07/01	新北市中和區立德街148巷8號	27,090	694	39.0	3/7F	廠辦	—
2020/12/11	新北市中和區立德街148巷16號	173,000	645	259.1	5/7F	廠辦	—