近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中和區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 57.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.5–114.3 萬/坪・2013/12～2025/03・共 143 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/03/2862.1萬/坪4,950 萬74.9 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 300萬）
- 2025/03/2656.8萬/坪4,500 萬74.8 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面 250萬
- 2024/08/1457.8萬/坪4,830 萬74.9 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2024/06/3058.1萬/坪4,258 萬68.5 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道機械 280萬
- 2024/05/2059.4萬/坪4,658 萬74.8 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛一樓平面（未分開計價，估 215萬）
- 2024/04/0859.0萬/坪4,720 萬74.9 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 300萬）
- 2024/01/2354.4萬/坪4,300 萬74.8 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/01/1455.4萬/坪4,650 萬74.8 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2023/10/0253.8萬/坪4,320 萬74.8 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 300萬）
- 2023/03/1254.7萬/坪5,450 萬90.5 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2022/09/3053.3萬/坪4,450 萬74.8 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 460萬）
- 2022/06/1453.0萬/坪4,200 萬74.9 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/05/2149.9萬/坪5,000 萬100.3 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 9 年・6房2廳4衛坡道機械 300萬含增建
- 2022/04/1947.6萬/坪4,250 萬74.8 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 690萬）
- 2022/04/1255.9萬/坪5,550 萬90.4 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛坡道平面 500萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/28 | 新北市中和區中原街80號 | 62.1 | 4,950 | 74.9 | 6/24F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2025/03/26 | 新北市中和區中原街80號 | 56.8 | 4,500 | 74.8 | 11/24F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/08/14 | 新北市中和區中原街86號 | 57.8 | 4,830 | 74.9 | 7/24F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/06/30 | 新北市中和區中原街80號 | 58.1 | 4,258 | 68.5 | 14/24F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 280萬 | |
| 2024/05/20 | 新北市中和區中原街90號 | 59.4 | 4,658 | 74.8 | 21/24F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 一樓平面（未分開計價，估 215萬） | |
| 2024/04/08 | 新北市中和區中原街86號 | 59.0 | 4,720 | 74.9 | 8/24F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2024/01/23 | 新北市中和區中原街90號 | 54.4 | 4,300 | 74.8 | 15/24F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/01/14 | 新北市中和區中原街90號 | 55.4 | 4,650 | 74.8 | 7/24F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2023/10/02 | 新北市中和區中原街76號 | 53.8 | 4,320 | 74.8 | 5/24F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2023/03/12 | 新北市中和區中原街88號 | 54.7 | 5,450 | 90.5 | 16/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2022/09/30 | 新北市中和區中原街90號 | 53.3 | 4,450 | 74.8 | 12/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） | |
| 2022/06/14 | 新北市中和區中原街86號 | 53.0 | 4,200 | 74.9 | 18/24F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/05/21 | 新北市中和區中原街78號 | 49.9 | 5,000 | 100.3 | 5/24F | 住宅大樓 | 9年 | 6房2廳4衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2022/04/19 | 新北市中和區中原街76號 | 47.6 | 4,250 | 74.8 | 7/24F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 690萬） | |
| 2022/04/12 | 新北市中和區中原街78號 | 55.9 | 5,550 | 90.4 | 9/24F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 500萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 9 對）
中位持有
8.1 年
中位總報酬
-16.6%
中位年化報酬
-2.5%
近三年賣出 +0.4%
賠售比例
73%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中原街80號 | 2025/03/28 | 58.4 | 5.5 年 | +27.6% | ||
| 中原街80號 | 2025/03/26 | 56.8 | 5.7 年 | +40.9% | ||
| 中原街86號 | 2024/08/14 | 57.8 | 10.7 年 | +5.1% | ||
| 中原街80號 | 2024/06/30 | 58.1 | 10.2 年 | +9.1% | ||
| 中原街90號 | 2024/05/20 | 55.0 | 8.1 年 | -10.3% | ||
| 中原街86號 | 2024/04/08 | 55.7 | 10 年 | -1.6% | ||
| 中原街90號 | 2024/01/23 | 50.7 | 9 年 | -5% | ||
| 中原街90號 | 2024/01/14 | 55.4 | 9.7 年 | -2.4% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/19 | 新北市中和區中原街88號 | 62,000 | 562 | 90.5 | 10/24F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/13 | 新北市中和區中原街88號 | 60,000 | 545 | 90.5 | 12/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/11/11 | 新北市中和區中原街82號 | 45,000 | 850 | 53.1 | 1/24F | 店面 | ||
| 2019/07/14 | 新北市中和區中原街88號 | 52,000 | 473 | 90.5 | 12/24F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/11 | 新北市中和區中原街76號 | 52,000 | 615 | 74.8 | 4/24F | 住宅大樓 | ||
| 2018/10/23 | 新北市中和區中原街76號 | 60,000 | 707 | 74.8 | 4/24F | 住宅大樓 | ||
| 2018/07/06 | 新北市中和區中原街76號 | 57,000 | 674 | 74.8 | 4/24F | 住宅大樓 | ||
| 2018/01/20 | 新北市中和區中原街78號 | 70,000 | 698 | 90.4 | 17/24F | 住宅大樓 | ||
| 2017/11/17 | 新北市中和區中原街80號 | 19,000 | 668 | 28.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2016/10/29 | 新北市中和區中原街80號 | 40,000 | 473 | 74.9 | 8/24F | 住宅大樓 |
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