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新北市中和區連城路99巷11號

新北市中和區連城路99巷11號・住宅大樓・18 樓・屋齡 27 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.2–74.8 萬/坪・2012/06～2024/07・共 76 筆

買賣成交紀錄最近 80 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/28
新北市中和區連城路99巷7號
62.5萬/坪
1,600 萬
25.6 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/14
新北市中和區連城路99巷7號
51.7萬/坪
1,700 萬
32.9 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/06/08
新北市中和區連城路99巷11號
68.6萬/坪
1,800 萬
26.2 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/06
新北市中和區連城路99巷1號
55.0萬/坪
1,558 萬
28.3 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/14
新北市中和區連城路99巷11號
62.7萬/坪
1,580 萬
25.2 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2023/09/20
新北市中和區連城路89巷12號
72.9萬/坪
1,150 萬
15.8 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 25 年
2023/09/17
新北市中和區連城路99巷11號
58.3萬/坪
1,700 萬
26.6 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2023/08/02
新北市中和區連城路99巷7號
55.1萬/坪
1,410 萬
25.6 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/19
新北市中和區連城路99巷3號
47.4萬/坪
2,288 萬
45.1 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛
坡道機械 150萬
2023/07/01
新北市中和區連城路99巷3號
48.0萬/坪
2,330 萬
43.7 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/05/31
新北市中和區連城路99巷11號
53.4萬/坪
2,370 萬
40.0 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/05/14
新北市中和區連城路99巷7號
55.2萬/坪
1,515 萬
27.4 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/03/26
新北市中和區連城路99巷1號
53.0萬/坪
1,500 萬
28.3 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含增建
2023/03/22
新北市中和區連城路99巷7號
52.6萬/坪
1,880 萬
32.9 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2022/09/18
新北市中和區連城路99巷1號
50.6萬/坪
1,670 萬
30.1 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/28	新北市中和區連城路99巷7號	62.5	1,600	25.6	17/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/14	新北市中和區連城路99巷7號	51.7	1,700	32.9	6/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/06/08	新北市中和區連城路99巷11號	68.6	1,800	26.2	5/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/06	新北市中和區連城路99巷1號	55.0	1,558	28.3	4/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/14	新北市中和區連城路99巷11號	62.7	1,580	25.2	7/18F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/09/20	新北市中和區連城路89巷12號	72.9	1,150	15.8	1/18F	住宅大樓	25年	—	—
2023/09/17	新北市中和區連城路99巷11號	58.3	1,700	26.6	5/18F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/08/02	新北市中和區連城路99巷7號	55.1	1,410	25.6	17/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/19	新北市中和區連城路99巷3號	47.4	2,288	45.1	13/18F	住宅大樓	25年	4房1廳2衛	坡道機械 150萬
2023/07/01	新北市中和區連城路99巷3號	48.0	2,330	43.7	8/18F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/05/31	新北市中和區連城路99巷11號	53.4	2,370	40.0	5/18F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/05/14	新北市中和區連城路99巷7號	55.2	1,515	27.4	4/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/03/26	新北市中和區連城路99巷1號	53.0	1,500	28.3	8/18F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/03/22	新北市中和區連城路99巷7號	52.6	1,880	32.9	7/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/09/18	新北市中和區連城路99巷1號	50.6	1,670	30.1	12/18F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建

顯示 15 / 78 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+13.6%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
連城路99巷7號	2023/08/02	55.1	2026/05/28	62.5	2.8 年	+13.5%
連城路99巷11號	2015/08/19	42.0	2024/06/08	68.6	8.8 年	+63.2%
連城路99巷7號	2014/10/13	46.9	2023/08/02	55.1	8.8 年	+17.5%
連城路99巷7號	2013/09/01	43.6	2023/05/14	55.2	9.7 年	+26.6%
連城路99巷1號	2014/09/06	39.3	2022/09/18	48.3	8 年	+23%
連城路99巷11號	2013/02/02	46.2	2022/03/22	59.5	9.1 年	+28.9%
連城路99巷11號	2013/01/24	40.0	2021/06/07	44.2	8.4 年	+10.3%
連城路99巷11號	2016/05/03	39.2	2020/08/09	46.6	4.3 年	+18.9%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/25	新北市中和區連城路99巷11號	27,500	1,048	26.2	13/18F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/12	新北市中和區連城路99巷7號	29,000	886	32.8	17/18F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/03/02	新北市中和區連城路99巷7號	22,400	579	38.8	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/08/14	新北市中和區連城路99巷11號	27,500	1,048	26.2	13/18F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/07/29	新北市中和區連城路99巷1號	15,000	383	39.2	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/28	新北市中和區連城路99巷11號	28,700	1,094	26.2	5/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/21	新北市中和區連城路99巷7號	22,400	579	38.8	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/12	新北市中和區連城路99巷11號	28,700	1,094	26.2	5/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/02	新北市中和區連城路99巷11號	31,000	674	46.0	14/18F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/08/19	新北市中和區連城路99巷1號	21,500	612	35.2	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛