新北市五股區成泰路1段189巷24-4號
新北市五股區成泰路1段189巷24-4號最近一筆成交在 2026/09（每坪 34.4 萬）。用五股區的房價走勢換算到現在，每坪約 32.7 萬（依最近 2 筆換算，30.2～35.2 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 33.4 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/09/211,500萬1/7F・43.6 坪・3 房34.4 萬/坪
- 2021/03/091,000萬5/7F・47.1 坪・3 房21.2 萬/坪
- 2015/06/18850萬3/7F・47.1 坪・4 房18.0 萬/坪
- 2013/03/17830萬7/7F・46.8 坪・4 房17.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2021/03・5 樓・47.15 坪・每坪 21.2 萬 → 換算 30.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）32.7萬/坪依最近 2 筆換算，30.2～35.2 萬
- 成泰路1段189巷24-3號80 m25.7萬/坪
- 成泰路1段189巷26號90 m24.6萬/坪
- 長春泉140 m33.4萬/坪
- 附近 5 個社區中位33.4萬/坪
- 附近新建案46.8萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 五股區整體40.1萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：成泰美 49.4 萬・390 m、一抹綠 39.3 萬・460 m、盛溪八方 50.6 萬・750 m、新花開 44.3 萬・1.0 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 47 坪・3 房
- 總價多在 845～1,125 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 4 筆
- 2013～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：五股國小 670 公尺國中：五股國中 660 公尺捷運：新莊副都心站 2.4 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依五股區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；五股區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市五股區成泰路1段189巷24-4號，1995 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 34.4 萬/坪，比五股區整體低 14%。最近一筆在 2026/09/21，1 樓、43.59 坪、總價 1,500 萬。公設比約 13%（推算）。 五股區整體行情：五股區房價分析 →
成交備註重點
5 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 17.7–34.4 萬/坪・2013/03～2026/09・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市五股區成泰路1段189巷24-4號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/09/21成泰路1段189巷24-4號34.4萬/坪1,500 萬・43.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/09成泰路1段189巷24-4號21.2萬/坪1,000 萬・47.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2015/06/18成泰路1段189巷24-4號18.0萬/坪850 萬・47.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2013/03/17成泰路1段189巷24-5號17.7萬/坪830 萬・46.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 新北市五股區成泰路1段189巷24-4號 | 34.4 | 1,500 | 43.6 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/09 | 新北市五股區成泰路1段189巷24-4號 | 21.2 | 1,000 | 47.1 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/18 | 新北市五股區成泰路1段189巷24-4號 | 18.0 | 850 | 47.1 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/17 | 新北市五股區成泰路1段189巷24-5號 | 17.7 | 830 | 46.8 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新北市五股區成泰路1段229號1996 完工 | 24.7（三年） | 1 | 59 m |
| 新北市五股區成泰路1段189巷14-2號1992 完工 | —（三年） | 0 | 74 m |
| 新北市五股區成泰路1段189巷24-3號1993 完工 | 25.7 | 11 | 77 m |
| 新北市五股區成泰路1段189巷26號1994 完工 | 24.6 | 2 | 91 m |
| 長春泉1999 完工 | 33.4 | 4 | 137 m |
| 新北市五股區成泰路1段189巷60號1994 完工 | 29.0（三年） | 1 | 151 m |
| 吉峻星宇2019 完工 | 39.0（三年） | 5 | 172 m |
| 園圃綠圃1994 完工 | 34.4 | 5 | 278 m |