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陸光新城B

新北市五股區民義路1段185-15號・華廈・8 樓・屋齡 18 年・24 棟

別名：陸光新城B社區管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

23.8萬/坪

-40.1%vs 五股區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 374 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–29.1 萬/坪・2014/05～2025/12・歷年共 74 筆買賣

買賣成交紀錄共 74 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/26
新北市五股區民義路1段185-6號
22.3萬/坪
1,230 萬
55.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/28
新北市五股區民義路1段185-17號
25.2萬/坪
1,660 萬
65.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2025/09/22
新北市五股區民義路1段185-23號
24.3萬/坪
1,428 萬
58.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2025/07/11
新北市五股區民義路1段185-7號
18.2萬/坪
1,000 萬
54.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2025/05/10
新北市五股區民義路1段185-10號
25.3萬/坪
1,669 萬
65.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2024/12/01
新北市五股區民義路1段185-19號
29.1萬/坪
1,900 萬
65.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/07
新北市五股區民義路1段185-24號
25.7萬/坪
1,505 萬
58.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/07
新北市五股區民義路1段185-3號
23.7萬/坪
1,300 萬
54.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2023/06/04
新北市五股區民義路1段185-2號
25.5萬/坪
1,405 萬
55.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2023/03/05
新北市五股區民義路1段185-17號
24.7萬/坪
1,630 萬
65.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/17
新北市五股區民義路1段185-10號
22.6萬/坪
1,490 萬
65.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2021/09/06
新北市五股區民義路1段185-20號
19.8萬/坪
1,300 萬
65.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2021/06/16
新北市五股區民義路1段185-22號
17.0萬/坪
1,000 萬
59.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2021/04/21
新北市五股區民義路1段185-4號
18.1萬/坪
1,060 萬
58.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2021/03/08
新北市五股區民義路1段185-14號
19.0萬/坪
1,250 萬
65.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/26	新北市五股區民義路1段185-6號	22.3	1,230	55.0	2/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/28	新北市五股區民義路1段185-17號	25.2	1,660	65.9	7/8F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2025/09/22	新北市五股區民義路1段185-23號	24.3	1,428	58.7	6/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/07/11	新北市五股區民義路1段185-7號	18.2	1,000	54.8	5/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2025/05/10	新北市五股區民義路1段185-10號	25.3	1,669	65.9	2/8F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2024/12/01	新北市五股區民義路1段185-19號	29.1	1,900	65.3	6/8F	華廈	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/07	新北市五股區民義路1段185-24號	25.7	1,505	58.7	1/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/07	新北市五股區民義路1段185-3號	23.7	1,300	54.8	3/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2023/06/04	新北市五股區民義路1段185-2號	25.5	1,405	55.1	3/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2023/03/05	新北市五股區民義路1段185-17號	24.7	1,630	65.9	4/8F	華廈	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/17	新北市五股區民義路1段185-10號	22.6	1,490	65.8	1/8F	華廈	14年	4房2廳2衛	—
2021/09/06	新北市五股區民義路1段185-20號	19.8	1,300	65.6	1/8F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2021/06/16	新北市五股區民義路1段185-22號	17.0	1,000	59.0	7/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2021/04/21	新北市五股區民義路1段185-4號	18.1	1,060	58.7	3/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2021/03/08	新北市五股區民義路1段185-14號	19.0	1,250	65.9	2/8F	華廈	13年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+58.1%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民義路1段185-7號	2015/12/31	15.3	2025/07/11	18.2	9.5 年	+19%
民義路1段185-22號	2019/09/08	17.8	2021/06/16	17.0	1.8 年	-4.8%
民義路1段185-3號	2014/05/19	10.6	2020/09/30	18.4	6.4 年	+74.1%
民義路1段185-9號	2015/01/23	11.3	2019/11/30	17.8	4.9 年	+58.1%
民義路1段185-9號	2015/03/24	9.7	2019/05/07	16.3	4.1 年	+69.1%
民義路1段185-13號	2017/05/08	17.0	2018/11/20	16.3	1.5 年	-4%
民義路1段185-25號	2014/09/20	9.3	2017/10/17	16.2	3.1 年	+73.8%
民義路1段185-15號	2015/02/13	18.0	2017/10/02	16.8	2.6 年	-6.8%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	新北市五股區民義路1段185-17號	24,000	364	65.9	6/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/07/01	新北市五股區民義路1段185-15號	18,000	274	65.6	1/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2026/04/29	新北市五股區民義路1段185-20號	26,000	397	65.6	6/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2026/02/28	新北市五股區民義路1段185-5號	22,500	383	58.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/11	新北市五股區民義路1段185-12號	11,000	188	58.7	2/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/10/24	新北市五股區民義路1段185-10號	27,000	410	65.9	2/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/08/16	新北市五股區民義路1段185-17號	24,000	364	65.9	6/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/07/01	新北市五股區民義路1段185-15號	18,000	274	65.6	1/8F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/06/14	新北市五股區民義路1段185-18號	17,000	258	65.9	6/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/03/08	新北市五股區民義路1段185-5號	22,500	383	58.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費