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新北市五股區水碓路1號

新北市五股區水碓路1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 29 年・8 棟

近一年中位單價

33.5萬/坪

-15.6%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 574 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–36.7 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 49 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 49 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/24
新北市五股區水碓路1號
33.5萬/坪
976 萬
29.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
坡道機械 100萬含增建
2025/09/06
新北市五股區水碓路3號
33.7萬/坪
890 萬
26.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
坡道機械 120萬含增建
2024/10/05
新北市五股區水碓路13號
34.4萬/坪
1,120 萬
32.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/05/26
新北市五股區水碓路5巷2號
36.0萬/坪
395 萬
11.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2024/05/16
新北市五股區水碓路13號
34.9萬/坪
1,200 萬
27.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2023/12/14
新北市五股區水碓路1號
26.1萬/坪
1,155 萬
44.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/11/12
新北市五股區水碓路9號
35.1萬/坪
1,000 萬
28.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/12
新北市五股區水碓路3號
35.1萬/坪
272 萬
7.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
含增建
2023/10/21
新北市五股區水碓路1號
29.5萬/坪
860 萬
29.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2023/08/02
新北市五股區水碓路7號
27.6萬/坪
1,280 萬
46.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2023/05/19
新北市五股區水碓路1號
26.7萬/坪
1,117 萬
41.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2023/05/19
新北市五股區水碓路1號
35.0萬/坪
1,060 萬
30.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2023/05/19
新北市五股區水碓路1號
28.2萬/坪
823 萬
29.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2022/12/11
新北市五股區水碓路1號
36.7萬/坪
756 萬
20.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/16
新北市五股區水碓路9號
20.3萬/坪
840 萬
41.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/24	新北市五股區水碓路1號	33.5	976	29.1	9/14F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	坡道機械 100萬	含增建
2025/09/06	新北市五股區水碓路3號	33.7	890	26.4	13/14F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	坡道機械 120萬	含增建
2024/10/05	新北市五股區水碓路13號	34.4	1,120	32.6	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/05/26	新北市五股區水碓路5巷2號	36.0	395	11.0	3/14F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2024/05/16	新北市五股區水碓路13號	34.9	1,200	27.6	6/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2023/12/14	新北市五股區水碓路1號	26.1	1,155	44.3	10/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/11/12	新北市五股區水碓路9號	35.1	1,000	28.5	7/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/12	新北市五股區水碓路3號	35.1	272	7.8	9/14F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/10/21	新北市五股區水碓路1號	29.5	860	29.1	9/14F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2023/08/02	新北市五股區水碓路7號	27.6	1,280	46.3	8/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2023/05/19	新北市五股區水碓路1號	26.7	1,117	41.8	9/14F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2023/05/19	新北市五股區水碓路1號	35.0	1,060	30.3	9/14F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2023/05/19	新北市五股區水碓路1號	28.2	823	29.1	9/14F	住宅大樓	26年	3房1廳1衛	—
2022/12/11	新北市五股區水碓路1號	36.7	756	20.6	14/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/16	新北市五股區水碓路9號	20.3	840	41.4	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

23%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
水碓路1號	2023/10/21	29.5	2026/01/24	33.5	2.3 年	+13.5%
水碓路1號	2016/07/29	15.1	2023/12/14	26.1	7.4 年	+72.4%
水碓路1號	2020/08/07	24.7	2022/12/11	36.7	2.3 年	+48.5%
水碓路9號	2017/09/25	19.3	2022/04/26	16.1	4.6 年	-16.9%
水碓路1號	2012/07/22	18.9	2021/04/17	26.0	8.7 年	+37.7%
水碓路1號	2013/04/07	19.8	2021/03/21	21.0	8 年	+6.1%
水碓路1號	2015/04/04	30.4	2021/01/23	28.1	5.8 年	-7.6%
水碓路1號	2012/07/26	18.3	2021/01/06	21.0	8.4 年	+15.3%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/24	新北市五股區水碓路1號	17,000	823	20.6	8/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費續租
2026/06/06	新北市五股區水碓路7號	19,200	509	37.8	3/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/05/06	新北市五股區水碓路13號	19,000	582	32.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/28	新北市五股區水碓路11號	22,200	780	28.4	11/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/03/05	新北市五股區水碓路1號	18,500	417	44.3	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/03	新北市五股區水碓路1號	16,500	565	29.1	9/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/02	新北市五股區水碓路1號	17,000	823	20.6	8/14F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/04	新北市五股區水碓路7號	21,200	562	37.8	—	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/21	新北市五股區水碓路9號	13,700	483	28.5	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/23	新北市五股區水碓路13號	19,000	582	32.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費